ラフォーレ室見の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区室見4丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年5月
総戸数14戸
小学校区域福岡市立室見小学校
中学校区域福岡市立高取中学校
専有面積72.15m² ~ 113.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社豊栄建設
管理会社東福互光

ラフォーレ室見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフォーレ室見を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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ラフォーレ室見の売却ガイド

ラフォーレ室見は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数14戸、6階建の建物です。

最寄り駅は室見駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフォーレ室見の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフォーレ室見を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 室見駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立室見小学校
  • 中学校区: 福岡市立高取中学校

ラフォーレ室見に関するよくある質問

ラフォーレ室見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォーレ室見には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォーレ室見の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラフォーレ室見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォーレ室見はどのような物件ですか?

ラフォーレ室見は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。室見駅徒歩3分。築2003年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォーレ室見には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄4番出口から徒歩5分以内で、バス停が大通り出てすぐにあり、天神や博多にも出やすいです。
強いて言うなら、地下鉄の階段が多い駅ですが、エレベーターやエスカレータの出口からは横断歩道を渡り少しだけ離れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、周辺にはマンションや昔ながらの漆喰の家などがあります。新築一戸建てやマンションも建設中が多いので、人口は今後も増えると思います。 また、室見川が近くにあり、よい散歩コースです。通勤通学など、地域の方が多く利用されています。
強いて言うなら大通りから少し入るので、夜は暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観を改装されていて、お洒落になっています。
郵便物のゴミ箱はないので、持って上がらないといけません。郵便受けが固く、開け閉めしづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向きのリビングで、掃き出し窓から朝日が差し込むと部屋が明るくなります。南側にキッチンがあり窓があるのでキッチンが明るいです。
トイレの配管が狭いのかトイレが詰まりやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにカドタマーケットがあります。こだわりの糸島野菜があり、コストコの商品が曜日限定で入荷します。お弁当お惣菜は安いと思います。
カドタマーケット以外のお店が周辺にはないので藤崎まで行くか車で買い物に出かけないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て世帯が多く住んでいて、雰囲気はいいです。 また、歩いてすぐに病児保育がある小児科があります。
あまり思い浮かばないのですが、マンション内での交流は特に無いです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに室見駅があり、大通りを通って帰ることができるため安全な印象。
大通りから一本入ると暗くて人通りも少ないため、夜は一人で歩かない方が良いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【室見駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー(カドタ)とコンビニ(ファミリーマート)や居酒屋もあり、各種クリニック関係も多い。藤崎駅から遠くはないため歩ける距離に位置してはいるが、室見近辺に住んでいると一駅分乗れるのは有り難い。
【室見駅に対する口コミ】藤崎駅同様、2階層分地下に下る必要があるため、急いでいる朝の通勤ラッシュ時は面倒に感じる。
2024年09月 メリット
交通利便性
本数は多い、が、朝はもう少しゆとりのある乗車がしたいと思う。
朝の通勤ラッシュ、人が多すぎるので、もう少し本数が増えてゆとりのある通勤がしたい
生活利便施設の充実
コンビニが入っていない、あれば快適になると思う
もっとコンビニなどあればいいと思う、ちょっとした買い物ができる施設希望
飲食店の充実
特にない、駅だけで考えると地下の部分にコンビニが欲しい、スペースはあると思うので。
何もないため、もう少し充実して欲しい、コンビニ希望
暮らし・子育て環境の充実
公園も近い、子連れも多く生活しているように感じる
特になしだが、周辺がもう少し栄えてくれれば魅力的だと思う
治安
まあまあ良いと思う、が車がないと不便と感じる所もある
しいてあげれば、もう少しスーパーなど充実すればいいと思う。
コストパフォーマンス
静かで住みやすい、生活するのに特には困らない
家賃は高い、コスパが良い地域になってくれれば非常に嬉しい
交通利便性
天神•博多へ一本で行けるので便利です。特に天神までは10分強でアクセスは良いと思います。
地下鉄なのである程度は仕方ないですが、駅入口からホームまでかなり距離があります。入口によっては改札内に入るまでエレベーターやエスカレーターが無いため、スーツケース等持っていると少し苦労します。
生活利便施設の充実
駅周辺にはドラッグストアや小さいスーパー、飲食店があるため便利です。
住宅街なので大型の商業施設などはありません。最寄に救急病院は無いため、車などで隣駅近くに行く必要があります。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋やカフェ、お蕎麦屋さんなど色々な種類の飲食店があります。
上記の通り基本的には住宅街なので、大きなお店は駅から少し離れる必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが多く評判の良い校区です。保育園や幼稚園、公園も多く子育てはしやすい環境です。
室見駅周辺は小学校がやや遠いので、通わせるのに少し不安があるかもしれません。
治安
静かな住宅街で大通り以外は人通りが少ないですが治安の悪さは感じません。
川沿いの道は夜は人も少なく暗いため、少し気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
空港線の中では比較的家賃相場は低めです。天神や博多へのアクセスの良さ、校区などを考えると特に子育て世帯にとってのコストパフォーマンスは悪くないと思います。
福岡市全体で見れば家賃相場は高いので、利便性とコストの優先度合を考える必要はあります。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。