ラフォーレ四ツ池公園弍番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/曳馬駅 徒歩13分 JR東海道本線/浜松駅 バス25分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年10月
総戸数20戸
小学校区域浜松市立上島小学校
中学校区域浜松市立曳馬中学校
専有面積57.89m² ~ 83.55m²
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社鴻池不動産建設
施工会社木内建設鴻池建設

ラフォーレ四ツ池公園弍番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラフォーレ四ツ池公園弍番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフォーレ四ツ池公園弍番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ラフォーレ四ツ池公園弍番館の売却ガイド

ラフォーレ四ツ池公園弍番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は曳馬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラフォーレ四ツ池公園弍番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ラフォーレ四ツ池公園弍番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曳馬駅まで徒歩13分
  • 遠州鉄道/曳馬駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立上島小学校
  • 中学校区: 浜松市立曳馬中学校

ラフォーレ四ツ池公園弍番館に関するよくある質問

ラフォーレ四ツ池公園弍番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォーレ四ツ池公園弍番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォーレ四ツ池公園弍番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラフォーレ四ツ池公園弍番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォーレ四ツ池公園弍番館はどのような物件ですか?

ラフォーレ四ツ池公園弍番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曳馬駅徒歩13分。築1987年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォーレ四ツ池公園弍番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】改札外にも改札内にもスターバックスができました!新幹線のお供にあると気分が上がりますよね。 また数年前にきれいに生まれ変わりました。 ピアノも自由に弾けるのでたまにプロのピアニストさんが弾いており人溜まりができています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】改札内にエレベーターが1機ずつしかないので少し不便かなと思います
2023年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線が止まり、長距離バスも含めバスの本数が多い、タクシーも捕まりやすい、格安パーキングが多いなど、交通の利便性が高い。
東海道本線で東西へ移動する場合、ほぼ一度乗り換えなくてはならない駅となっているため、手間がかかったり、遅延などで接続が合わない場合がある。
生活利便施設の充実
スタバなど駅構内の飲食店が多く、また遠鉄百貨店やメイワンなどの商業施設も複数徒歩圏内にあるため、駅周辺で一通りの買い物や飲食を済ますことができる。呑み屋街や映画館他、浜松城などの観光施設とあり、1日遊べる場所が多い。
イオンや地元の話題になるような店舗はほぼ郊外にあり、駅からバスやタクシーでも遠くなるため、車がない場合は行動範囲が狭くなる。
飲食店の充実
遠鉄百貨店など商業施設もあり、気軽に入ることができるスタバなどのカフェだけでなく、洋食や和食、中華、さらに浜松名物で老舗の鰻店や餃子屋、チェーン店などのリーズナブルな居酒屋もあり、好みに合わせて行くことができる飲食店が多い。
しいて挙げるとすれば、飲食店の数が多すぎて、選ぶことや場所を探すことに迷ったり、入れ替えが多くて閉店や移転している場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
バス路線が充実しているため、学校へ通いやすい。駅自体のトイレは、数はあるがそれほど機能は充実していないが、徒歩圏内の商業施設が多く、キレイで広いトイレが多いため、困ることがない。
3車線など広い道路が多く、横断歩道を渡ったり歩道がないなど狭いところも多いため、危険がないとは言えない。
治安
どの出口も飲食店や商業施設、明るい外に繋がるため人通りがあり治安は良い。新幹線が止まる駅や夜まで営業しているお店が多いため、終電近くまで人通りは多い。駅構内に警察官の巡回も多い。
歓楽街があるため、夜は多少治安が良いとは言えない。地下道は通る人が少ないため、時間によっては治安に不安がある。
コストパフォーマンス
ほぼ全てが徒歩圏内で済み、充実しているため利便性は高く、生活に困ることはない。
スーパーなど日用品を購入するとしたら、物価高めのお店が多く、また、車で出かける層が多い地域のため郊外のほうが身動きを取りやすいと思う人もいて、家賃や駐車場代を多く出してまで駅近くに住むメリットは少ない場合もある。
交通利便性
東京にも大阪にも1時間半程度あれば行ける。名古屋には40分程度。交通利便性は高いと思う。
強いていうなら、新幹線代がかかってしまうことくらい。
生活利便施設の充実
浜松駅付近の駅ビルや百貨店で基本的な買い物は事足りると思う。
もっとセンスの良いお店がたくさん入っているといいなと思う。ただ、昔よりはだいぶ改善されてると思う。
飲食店の充実
駅ビルや百貨店の中の飲食店も多くなり、満足度は高い。さわやかもある!
もう少し店数が増えないと、土日や大型連休のときは混んでいて少し困る。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての支援や、東京からの移住者への支援なども手厚く、住みやすいと思う。
強いてあげるならば、私立の学校の選択肢がもっとあるといいなと思う。
治安
駅前は明るく人手もそれなりにあるので、安心だと思う。
少し駅から離れると暗い道が多いので、不安があるかも。
コストパフォーマンス
家賃が安い。都内と比べると半分だと思う。
新しいマンションが少ないと思う。築浅を探すと選択肢が狭い。
交通利便性
新幹線のこだま、ひかりが止まる駅の無料駐車場(20分間)があって送迎しやすい
新幹線ののぞみが止まらない駅のロータリー利用客が混雑(路上駐車)している
生活利便施設の充実
駅ビルが充実しているデパート、文化施設等々も徒歩圏内にある
強いていうなら、大きな病院はバスで乗り換えないと行けない
飲食店の充実
徒歩圏内に居酒屋、レストラン、カフェ等々がある
新幹線の改札付近に駅弁を売っているところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやトイレ、手すりなどは各所にある
駅内が広いため、トイレを探すのが大変だった。
治安
特に治安の悪さを感じる部分はないし、街灯もある
一度、(何が起きているのか全くわからなかったが、)駅付近で警察官に追いかけられている人を見た事がある。
コストパフォーマンス
交通機関も充実していて住みやすい街だと思う。
駅前のタワーマンションはかなりお高いが、価格に合ったメリットは無いと思う。
交通利便性
みんな綺麗に並んでいてぐちゃぐちゃということはない。電車が来る時間もいい感じ。
遅延が多い時期がある。雨などはしょうがないが、緊急で止まることもありたまに困ることがある。
生活利便施設の充実
近くにデパ地下などあり買い物がしやすい。他にも色々な店がある。良い。
もし、カフェや昼食を取れる場所がもう少し増えてくれるともっと良くなる。
飲食店の充実
マックが近くに何件かるし、スタバもある。いいと思う。
一つ一つのカフェがもう少し広くなってくれると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は学芸くらいしかないが、そこまで駅から遠くないためいいと思う。バスもいっぱいある。
その学校へ行くバスがよく混んでいて人が多すぎて通れないときがある。
治安
今のところ悪い人を見たことがない。治安はそんなに悪くはないと思う。
しょうがないと思うがチラシを配っていたりする人が多くて怖い。あとたまに常識のない人(エスカレーターの手すりに座るなど)がいる。
コストパフォーマンス
その値段で納得できるものが多い。いいと思う。
あまり高校生が着る若い年齢層の服が少ない。もう少し安い服を用意して欲しい。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。