ラフォーレ四ツ池公園壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス25分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1987年12月
総戸数34戸
小学校区域浜松市立上島小学校
中学校区域浜松市立曳馬中学校
専有面積60.06m² ~ 88.11m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社鴻池不動産建設
施工会社木内建設鴻池建設

ラフォーレ四ツ池公園壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラフォーレ四ツ池公園壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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ラフォーレ四ツ池公園壱番館の売却ガイド

ラフォーレ四ツ池公園壱番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはラフォーレ四ツ池公園壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ラフォーレ四ツ池公園壱番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス25分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立上島小学校
  • 中学校区: 浜松市立曳馬中学校

ラフォーレ四ツ池公園壱番館に関するよくある質問

ラフォーレ四ツ池公園壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォーレ四ツ池公園壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォーレ四ツ池公園壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラフォーレ四ツ池公園壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォーレ四ツ池公園壱番館はどのような物件ですか?

ラフォーレ四ツ池公園壱番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォーレ四ツ池公園壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】商業施設がしっかりしていてだれときても楽しめる!!!!!かんこうきゃくもたくさんいる!!!!!バスターミナルがありバスでかんこうにもいけて浜松市をかんこうするならとりあえず行くべき!とにかくおすすめー!
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】人が多すぎる。どこに行けば電車に乗れるのか分かりづらい
2024年08月 メリット
交通利便性
切符売り場も広く、駅員さんの場所もわかりやすいのでとてもいい
1階から2階に上がるエスカレーターがあればいいなとは思う
生活利便施設の充実
ショッピングモールなども多く人通りが多い近くにベンチがあり座って待てるところが良い
もしコンビニがもう少し清潔だと嬉しいなとは思うが、これは仕方の無いことだと思う
飲食店の充実
駅の近くにコンビニ、ほかはメイワンが近くにありレストランを使用できる
1番近いのはコンビニですがそのコンビニが汚いというか綺麗では無いので気になる
暮らし・子育て環境の充実
学校に行くために利用する方が多く、学生の人が多い
特にないが強いて言うなら看板とかあれば見やすいし、初めての人にも行きたい場所が分かりやすくなると思う
治安
清掃員の方々が働いてるため毎回綺麗になっている
治安自体は悪く、ポイ捨てされてるのが多い
交通利便性
電車も新幹線も通っているので、電車が止まっても比較的安心。
1・2番線と3・4番線で分かれていて、便ごとに違う場所に停まるので普段電車を使わない人には上り線と下り線がわかりづらい。
生活利便施設の充実
中高生の遊び場にもなる商業施設としてMAYONEが併設されている。近くには遠鉄百貨店があり、その中に浜松市立図書館分室がある。MAYONE内にアニメイト、近場にらしんばんがあり、アニメオタクにはいい場所。
映画館のあるザザシティ浜松は、徒歩で行ける程度に少し離れた距離にある。MAYONE内の店舗がつぶれてきていて、ガチャガチャコーナーばかり広がってきている様子に不安を感じる。
飲食店の充実
スタバが駅構内とMAYONE内に合わせて2軒あります。カフェは多い。チェーン店が多くて、あまり個人店は思い浮かばない。
飲食店がある遠鉄百貨店は閉店時間が早いので、夜は居酒屋かチェーン店くらいしか開いてない。かといって昼は居酒屋が空いてないので街を歩いていると閉まってる飲食店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
バスも通っているし、学校の数はあり、アクセスも良い。駅構内にオムツ台のある多目的トイレはあるが、電車が来て人が降りてきたときだと混んでいて使用できないかもしれない。浜松城公園は自然豊かで子どもの遊び場になる。
階段には手すりがついているが、スロープなどはあまり見かけないことが気になる。
治安
20時ごろによく通るが、駅周辺は明るい。ゴミが落ちていることもなく、綺麗だと思います。夜はライブをしていることもあって、割とにぎやかです。交番は近くにあります。
商業施設以外は廃れているシャッター街が多い。その辺は人通りもまばら。
コストパフォーマンス
妥当な家賃かと。電車や新幹線に乗れば、名古屋や横浜へのアクセスも良い。
ショッピング以外の遊び場は少ないことが気になる。遊園地的な場所へのアクセスは悪い。
交通利便性
電車も新幹線も乗れて便利。アクトタワーや遠鉄百貨店が近くにあり、イベントなど便利に使える。
大きな駅なため、比較的駐車場が高いので、事前に安いところを探しておくといい。
生活利便施設の充実
メイワン、遠鉄百貨店が隣接されており買い物に便利。
駐車場が高いが、遠鉄百貨店はいくらか使うと安くなる。
飲食店の充実
星野珈琲がメイワンにあり、とても美味しい。
星野珈琲は人気なため、土日は長蛇の列ができることもある。
暮らし・子育て環境の充実
いろいろな施設、お店があって困ることはない。
交通が盛んなため、交通事故のリスクは高い。
治安
ホームレスは見かけたことはない。全体的にきれいな空間的。
露出狂にあったことがある。昼間でも平気にいるので注意が必要。
コストパフォーマンス
駅ちかくなので、コスパやメリットは望めないが、車がない人は住みやすいのでは?
駅近くなので、全て高い。仕方ない。コスパを求めるのがむずかしい。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。