ラフォーレ入野の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高塚駅 徒歩22分 JR東海道本線/浜松駅 バス20分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区入野町6363
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年9月
総戸数35戸
中学校区域浜松市立入野中学校
専有面積62.97m² ~ 126.32m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社KONOIKE Co.
施工会社鴻池建設
管理会社リアル

ラフォーレ入野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラフォーレ入野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラフォーレ入野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ラフォーレ入野の売却ガイド

ラフォーレ入野は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高塚駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはラフォーレ入野の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ラフォーレ入野を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高塚駅まで徒歩22分
  • JR東海道本線/高塚駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 中学校区: 浜松市立入野中学校

ラフォーレ入野に関するよくある質問

ラフォーレ入野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォーレ入野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォーレ入野の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラフォーレ入野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォーレ入野はどのような物件ですか?

ラフォーレ入野は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高塚駅徒歩22分。築2003年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォーレ入野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
3,4年前に高塚駅がリニューアルされ、明るい雰囲気となった。 駅北側には住宅が増え道路も整備され治安も向上したと思われる。
強いて挙げれば、駅に隣接するような飲食店が少ないのが不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
イオンやバス停が徒歩3分程度の位置にあり、大変便利である。 佐鳴湖公園も徒歩圏内にあり、自得体の航空祭や佐鳴湖花火大会を容易に楽しめるのも利点である。 また、徒歩圏内に飲食店も豊富で生活には困らない。
コンビニまでは徒歩5分程度かかるのが気になるが、イオンが近いため不自由はほぼ無しである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイナーズマンションということもあり、外観はきれいである。 この地域のマンションとしては比較的築浅であり、管理も行き届いているようできれいなマンションといえる。
マンションの入り口が狭く、入り口での車のすれ違いには気を遣うと思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周囲に高層マンションがないため日当たりは良好と思われる。 柱がバルコニー側に位置しており、室内に柱がない分広々と感じられると思われる。 また、周囲に山もなく開けた場所のため、風通しも良好と思われる。
室内の状況は不明だが、築年数からいって、それなりのリフォームが必要になっていると思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンやバス停が徒歩3分程度の位置にあり、大変便利である。 佐鳴湖公園も徒歩圏内にあり、自得体の航空祭や佐鳴湖花火大会を容易に楽しめるのも利点である。 また、徒歩圏内に飲食店も豊富で生活には困らない。
コンビニまでは徒歩5分程度かかるのが気になるが、イオンが近いため不自由はほぼ無しである。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園から中学まで徒歩圏内にそろっており、また、佐鳴湖公園も徒歩圏内のため、子育てに適した地域である。
隣接道路の交通量が多いので、小さな子供の飛び出しには注意が必要となる。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高塚駅に対する口コミ】主要駅の浜松駅まで1駅の距離。ホームから改札までの距離はあまり遠くない。利便性は、自家用車や自転車があれば問題ない。
【高塚駅に対する口コミ】全体的に本数が少ない。新快速もほとんどほとんど停まらない。強いてあげれば、徒歩で行くには店が点在していて体力勝負になることが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高塚駅に対する口コミ】病院や郵便局が徒歩圏内にある。規模は小さいが、電気屋もある。周囲は住宅街で、駅の近辺は街灯も多く明るい。
【高塚駅に対する口コミ】強いてあげれば、洋服屋があまり近くにないことが気になる。駅から少し離れると、街灯がかなり減少することが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高塚駅に対する口コミ】コンビニや、弁当屋、ファストフード店が近くにある。
【高塚駅に対する口コミ】強いてあげれば、スーパーが徒歩より自転車で行くぐらいの距離にあることが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高塚駅に対する口コミ】エレベーターがあり、様々な境遇の人を想定した作りになっている。 送迎レーンも整備されており、とても便利。
【高塚駅に対する口コミ】強いてあげれば、改札~ホームまでエスカレーターが無いこと、公衆電話がないことが気になる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高塚駅に対する口コミ】浜松駅まで1駅というアクセスの良い駅です。数年前までは南口にしか改札口が無く、エレベーター設備も無い古い駅でしたが、近年、近代的な橋上駅へと生まれ変わりました。新たに北口ができたことで通勤通学の利便性も向上しました。自転車置き場が南口・北口の両方にあるので非常に便利です。特に北口はコインパーキングが充実しています。
【高塚駅に対する口コミ】駅にキオスクが無く、コンビニも離れたところにしかありません。駅前には昔ながらの大衆食堂があるくらいです。この点が改善されるともっと良くなると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高塚駅に対する口コミ】割と新しく出来た駅です。 1階はかなり広めの駐車場と電車が通っていて、駅への入り口自体は階段やエスカレーターで登れる2階にあります 駐車場に余裕があるので送り迎えに駐車代金を気にする事がまずなくて便利です
【高塚駅に対する口コミ】特に駅の中にこれといった商業施設がありません
2024年07月 メリット
交通利便性
始発駅。街中なのでどれも微妙に距離はあるが、電車・バスから乗り換え可能。
浜松駅から5分ほど歩かなくちゃいけないのがちょっと面倒。
生活利便施設の充実
中心部にあるので、近くにデパートや個人店などたくさんあります。
お店はあるが飲み屋以外は閉店時間が早いこと。
飲食店の充実
かき氷専門店やロシア料理のお店など中々ないような個性的なお店があります。
充実していると思うが、強いて挙げれば駅やバス停からは少し遠いかな。
暮らし・子育て環境の充実
中心部なので設備や施設はあるほうだと思います。公園なども少し離れるけどいくつかあるのでいいと思う。
充実していると思うが、強いて挙げれば駅やバス停からは少し遠いかな。
治安
それなりに綺麗です。お店も早くしまるせいか、飲み屋街までいかなければ人は少ないです。
飲み屋街からは少し離れてるけど駅まわりなので騒がしい時もあります。交番はあるけど、警察官の人は殆どいません。
コストパフォーマンス
駅・バス停が近くにありデパートやスーパーも複数あるので暮らしていくには便利です。
当たり前ではありますが、近隣の中では相場は高いです。
交通利便性
電車の始発、終点駅になることも多く、新幹線との接続駅でもあるので大変便利。少し離れますが天竜浜名湖鉄道の新浜松駅にもアクセスが良いです。
ロータリーが小さく、送迎レーンは大変混み合います。
生活利便施設の充実
駅の北側には遠鉄百貨店があり、大体のものはなんでも揃います。病院等はあまりなかったですが、商業施設は充実していると思います。
学校が少し離れているかなという印象です。公園もあまり多くはありません。
飲食店の充実
ほぼなんでもあります。駅の中で済ませることもできますし、遠鉄百貨店内にはさわやかもあり、少し離れればラーメン店なども多数あります。
駅南の方はあまりそれらしい飲食店がなかった印象です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや手すりなどは常設されています。
公園や託児施設は少ないように思いました。
治安
駅自体は広く、全体的に小綺麗な感じではあります。交番も近くにあります。
酔っ払いがかなり多いです。夜遅くまでやっている飲み屋がそこそこあるので、夜中も結構人がいます。
コストパフォーマンス
公園が多かったり学校が多い地域を選べばかなり住みやすいと思います。場所によってかなり差があります。
車が欲しい場面が多い地域ですが、道路の作りが悪いのかかなり渋滞します。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。