ラフィーネ渚グラントーレの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR篠ノ井線/松本駅 徒歩9分
所在地(住所)長野県松本市渚2丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年4月
総戸数41戸
専有面積62.93m² ~ 95.66m²
土地権利所有権
分譲会社窪田建設
施工会社窪田建設
管理会社エステートギャラリー

ラフィーネ渚グラントーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、長野県松本市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、長野県松本市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ラフィーネ渚グラントーレの売却ガイド

ラフィーネ渚グラントーレは長野県松本市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数41戸、14階建の建物です。

最寄り駅は松本駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィーネ渚グラントーレの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松本市のマンション売却市場

松本市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーネ渚グラントーレを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松本駅まで徒歩9分
  • JR篠ノ井線/松本駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラフィーネ渚グラントーレに関するよくある質問

ラフィーネ渚グラントーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーネ渚グラントーレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーネ渚グラントーレの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラフィーネ渚グラントーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーネ渚グラントーレはどのような物件ですか?

ラフィーネ渚グラントーレは長野県松本市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松本駅徒歩9分。築2008年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松本市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松本市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーネ渚グラントーレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松本市の住みやすさは?

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松本市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松本市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松本駅に対する口コミ】松本駅周辺情報について 長野県の中心地である松本市 松本駅 周辺には 観光地である 安曇野 大糸線でのアクセス で 白馬などの 観光施設へのアクセスがとてもよく 県外から多くの 人が訪れます 駅周辺 飲食店 が多く 見られます松本駅周辺の 賃貸状況によっては 多少高めの所もあるが 探せば格安物件もあり 観光施設 も 充実しているので コスパ的にはとても住みやすい街並みである
【松本駅に対する口コミ】松本駅 には 長野市と 違って 新幹線が通っていないので 東京までの アクセスはあまり良くない駅前周辺には マンションもあるが 比較的少ないので どうしてもマンションは割高になってしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【松本駅に対する口コミ】松本駅 ビル みどりや アパレル 飲食店 レストランなどが入っており 非常に買い物をしやすくなっております また お土産屋さんも入っているので 観光客には人気がある松本駅周辺の治安状況については 駅前には交番があり 最近では 警察官が毎日駅前 で パトロールしている ので 非常に良い
【松本駅に対する口コミ】松本駅西口 は 商業施設が 少ないので もう少し充実した方が良いと思う。駅前 周辺は城下町となっているので 碁盤の目のように道が隣接されています なので 渋滞が多いので緩和できるように工夫したほうがいいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【松本駅に対する口コミ】松本駅前周辺には 飲食店が多く特に 居酒屋系 と レストランランチを楽しむことができます こじんまりとしたお店が多く コンパクトにまとまっています
【松本駅に対する口コミ】最近では 飲食時間制限の 影響で 居酒屋などが 少し減少傾向にあります
暮らし・防災・子育て ★★★★
【松本駅に対する口コミ】松本駅から徒歩10分 で 観光施設である 松本城公園内 が無料で 利用できる 公園内はとても綺麗なので 毎日家族連れや お年寄りがいらっしゃいます
【松本駅に対する口コミ】松本城以外の 周辺に もう少し 公園などの施設を 多くした方が良いと思うふ
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松本駅に対する口コミ】松本駅は割と綺麗。 分かりにくさもあまりないし 初めてでも大丈夫です。 お店もあるので時間も潰せます。 都内のようなおしゃれなお店は 減ってしまったかもですが十分楽しめるのでは? 周りは居酒屋等多くて、 最近できたいろんなお店が入った居酒屋は楽しいです♪
【松本駅に対する口コミ】昔よりお店が減ってしまって 少し物足りなくなったところかな? もう少し改善したらよくなりそう。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松本駅に対する口コミ】商業施設としては、駅ビル「MIDORI」と直結しており、飲食店やドラッグストア、本屋、服飾関係などの店が入っていて利便性がよい。 駅前にもマクドナルドや遅くまで営業している飲食店が多く、駅周辺は深夜近くまで賑わっている。 特急が停まるのはもちろん、近くには高速バスのバスターミナルもあり、他都市への起点としても便利。
【松本駅に対する口コミ】駅前から離れると夜間は暗がりが多いため、女性や子どもの一人歩きには不安がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
色々な商業施設が近いし高校、中学があるのでいいと思います
人が多すぎるのと毎朝騒がしいと言うところです
生活利便施設の充実
沢山買い物ができるところがあって嬉しいです
逆に、遊ぶところが無くなっていますね、、
飲食店の充実
食べるところが沢山あって嬉しい限りです、
個人点などが多くチェーン店が少し少ない、
暮らし・子育て環境の充実
保育園などもあるのでとてもいいなーとおもいます
車の行き来が激しいので気をつけないといけない
治安
特に治安はいいと思います挨拶してくれる人もいるし
強いてあげるなら少し人柄が悪い人がいる、
コストパフォーマンス
家賃は少し都会なのでお高めですがいいと思います
強いてあげるなら少し家賃が高いと思います
交通利便性
駅前に駐輪場があり、有料なのでセキュリティがしっかりしていること
全体的に建物が古臭いです。規模も小さいと思います。
生活利便施設の充実
マツモトキヨシがあるのは良いと思います。
店があまり充実しておらず、魅力的な店が少ない。
飲食店の充実
スターバックスがあるのは良いと思います。
オシャレなカフェが少ない。マックは24時間営業が良い。ダイソーが駅から少し離れている。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は一般的な地方都市だなと感じます。
大きな公園がない。アスレチックが豊富な公園があると良いと思います。
治安
駅前に交番があり、巡回している姿も見かけるので安心だと思う
駅から松本城の方まで行くと街灯が明らかに少なくなっていると思う。
コストパフォーマンス
典型的な地方都市だなと感じます。家賃もそれ相応かと。
坂が多すぎる。道が狭いため、自転車と自動車がぶつかりそうになる場面をよく見かける。歩道を整備した方が良い

松本市の暮らし情報ガイド

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 上信越自動車道
  • 中央自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が129件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。