ラフィーネ松本南壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR篠ノ井線/南松本駅 徒歩20分
所在地(住所)長野県松本市野溝木工1丁目9-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年2月
総戸数49戸
中学校区域松本市立信明中学校
専有面積65.14m² ~ 100.04m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社窪田建設
管理会社エステートギャラリー

ラフィーネ松本南壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフィーネ松本南壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長野県松本市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ラフィーネ松本南壱番館の売却ガイド

ラフィーネ松本南壱番館は長野県松本市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南松本駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはラフィーネ松本南壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松本市のマンション売却市場

松本市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーネ松本南壱番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南松本駅まで徒歩20分
  • JR篠ノ井線/南松本駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 中学校区: 松本市立信明中学校

ラフィーネ松本南壱番館に関するよくある質問

ラフィーネ松本南壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーネ松本南壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーネ松本南壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラフィーネ松本南壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーネ松本南壱番館はどのような物件ですか?

ラフィーネ松本南壱番館は長野県松本市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南松本駅徒歩20分。築2004年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松本市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松本市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーネ松本南壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松本市の住みやすさは?

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松本市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松本市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩20分で2駅に近く、3分ほどで中心部の駅とアクセスに便利です。また最寄り駅の隣には居酒屋が隣接しているので、サラリーマンには魅力的です。
夜は凄く静かですが、人気も少なく、明かりも少ないため駅まで行くのに女性ひとりですと少し怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地です。 ペットの散歩もしやすい環境です。
近くに自衛隊があるため、時折音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
遠くからも目立つ茶色い建物なので、道案内しやすいです。
来客用の駐車場が2代しか無く、年末年始やお盆のじきは車を停めるのが少し困難です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日当たりがとても良いです。 廊下も広いので、車椅子でも通りやすいです。
玄関ドアが少し重く、開けにくいことが難点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分でコンビニ、ドラッグストアがあります。 車で5分のところに、スーパー、10分ほどでショッピングモールがあります。 徒歩や自転車で移動で十分暮らせます。
ショッピングモールへは国道を挟むので、時間帯によっては混雑していて、移動に時間がかかることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校とも徒歩20分ほどで着きます。 公園もあちらこちらにあり、子供が遊ぶには十分です。
学校が近いため、マンションには子供が多いです。 外で遊んでいる声がきこえたりもするので子供が苦手な方には、住みにくいです。
2025年09月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストアまで歩いて行けるのが便利です。道もあまり混まず車移動でもストレスがありません。
生活に必要な買い物はできますが、ショッピングモールのような施設は近くにありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南松本駅に対する口コミ】小さな駅だが自動改札機があり、交通系ICで利用することができる。 エレベーターの工事中で完成すればお年寄りや子供連れの方も利用しやすくなる。 南松本駅を降りてすぐのそば屋さんが美味しいと有名である。 隣の駅が松本駅なので3分ほどである程度栄えた町にいける。
【南松本駅に対する口コミ】現時点でエレベーターが無く階段のみなので、登り降りは大変である。 あまり栄えてはいない。
2024年08月 メリット
交通利便性
駐車場が広くて、車で来やすい駅が綺麗でエアコンもついている
電車の本数が少ない、駅員が居ないことが多い
生活利便施設の充実
近くにスーパー、コンビニがあるため買い物がしやすい
強いて挙げるならば公共施設が少ないことが気になる
飲食店の充実
駅のまよこに居酒屋があり、すぐに立ち寄ることができる
強いて挙げるならば横にあるのが居酒屋なのでファミレスなどが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが多機能トイレなため様々な人が使用出来る
駅のトイレが狭くて、衛生面が少し気になる
治安
酔っ払いや、暴走族もいなく、治安はいいと思う
駅から交番の距離がかなりあるためもしもの時は危ない
コストパフォーマンス
新しいマンションも近くに建ち、住みやすさはかなり良い
強いて挙げるなら新しいマンションは家賃が高い
交通利便性
松本駅の隣駅。タクシー乗り場有り。バス乗り場有り。
快速は通過します。自動改札ではありません。改札からホームまで階段のみ。
生活利便施設の充実
駅隣に居酒屋さんがあります。徒歩圏内にショッピング施設、映画館など充実。
駅前の交通量が多く、隣の踏切は少し危険なイメージ。
飲食店の充実
駅隣に居酒屋さんがあります。徒歩圏内に人気チェーン店がいくつかあります。有名なプリン屋さんもあります。
駅隣の居酒屋さん以外は、信号を渡って少し歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の近くに大きな公園があります。電車好きのお子様には喜ばれると思います。駅から徒歩で向かう場合、歩道橋がありますが、エレベーターも付いています。
駅のホームまで、階段のみ。エレベーターやエスカレーターがあると良い。
治安
駅周辺には街頭や人通り、車通りも多く、夜も不安は少ないと思います。
隣に居酒屋さんがあるので酔っぱらいや、近くの施設には若者が集まっていることが多い。
コストパフォーマンス
大型ショッピング施設や映画館に加え、各有名チェーン店が多く集まる地域です。銀行や郵便局などもあり、買い物や様々な生活に欠かせない施設が集まっています。
様々な施設が集まっている為、治安の部分では少し心配なところがあります。
交通利便性
長野県ものメイン都市、松本駅まで一駅4分、都内に出たければ特急が停まる塩尻駅まで10数分なので南も北もアクセスしやすいです。
田舎だけあって電車の本数は少ない。通勤時間帯は1時間3~4本。終電も23時前半です。
生活利便施設の充実
近くにイオンや7&Iなどの大型ショッピングモールがあります。生活に必要な施設はコンパクトに大体そろってます。
商店街等はないのでな駅周辺で何かそろえるとしたら、大型商業施設オンリーになる。
飲食店の充実
たくさんの飲食店はありませんが、商業施設内、駅横、歩いていける範囲にファミレス、ラーメン、牛丼etc…一通りの飲食店はそろっています。
新しいお飲食店はなかなかできません。長く住んでいても目新しさはないかも。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があります。公園から手が届きそうなくらいの範囲で電車が見えたり、南松本駅は貨物列車の集まる駅でもあり、陸橋から貨物列車の駅を見渡せる子供は大興奮。駅の前に子育て支援施設や市立図書館もあります。
貨物列車の往来が激しいので、時間帯によっては踏切が「開かずの踏切」になります。気を付けて歩かないと子供が危険だったり、お迎え等急いでいるときにハマると悲劇です。
治安
治安が悪いと聞いたことがありません。事件もそれほど多くありません。
近くにドン・キホーテがあり、夜中に若者がたむろしてるのが田舎では珍しい風景。
コストパフォーマンス
ワンルームアパート5万円台~が相場。新築マンション等も増えてます。ファミリーも単身も生活しやすい。
松本市の家賃が決して安くないので、古いアパート等はもう少し値下げされればよいなと思います。

松本市の暮らし情報ガイド

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 上信越自動車道
  • 中央自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が129件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。