ラフィネス郡山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR水郡線/郡山駅 徒歩6分
所在地(住所)福島県郡山市大町1丁目14-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年3月
総戸数49戸
小学校区域郡山市立赤木小学校
中学校区域郡山市立郡山第二中学校
専有面積59.96m² ~ 76.81m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社太平工業
施工会社松村組
管理会社住友不動産建物サービス

ラフィネス郡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラフィネス郡山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ラフィネス郡山の売却ガイド

ラフィネス郡山は福島県郡山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィネス郡山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

郡山市のマンション売却市場

郡山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィネス郡山を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 郡山駅まで徒歩6分
  • JR水郡線/郡山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 郡山市立赤木小学校
  • 中学校区: 郡山市立郡山第二中学校

ラフィネス郡山に関するよくある質問

ラフィネス郡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィネス郡山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィネス郡山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラフィネス郡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィネス郡山はどのような物件ですか?

ラフィネス郡山は福島県郡山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。郡山駅徒歩6分。築2002年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィネス郡山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

郡山市の住みやすさは?

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

郡山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

郡山市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【郡山駅に対する口コミ】東北新幹線の停車駅で福島県内のどこにでも行ける大きな駅なので大変使いやすいです。東京に行く際も各駅停車なので人が少ない場合が多く乗りやすいです。車が無くても住むことができるので免許を持っていない人におすすめです。
▼【郡山駅に対する口コミ】大型の駅なので少し路線図など難しい場合があるかもしれません。賃貸を借りていたことがあったのですが、やはり少し高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【郡山駅に対する口コミ】周りにはモールなどが多数あるので、買い物等困らず行うことができます。街並みはとてもきれいです。冬にはライトアップも行われます。
▼【郡山駅に対する口コミ】駅前ということもあり、飲食店が多いので雑貨や生活用品を買う際は車がないと不便です。飲み屋が多いので酔っ払いが多くからまれやすいです。夜は出来るだけ歩きたくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【郡山駅に対する口コミ】駅前ということもあり、様々な飲食店があります。流行り物、タピオカや台湾カステラなどの店も出店していました。若い世代にもいいと思います。
▼【郡山駅に対する口コミ】飲食店の入れ替わりが多いので、老舗や行きつけの店になるものが少ないような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【郡山駅に対する口コミ】福島県内では県庁所在地である福島市より栄えていると思います。よって高校や児童用施設、義務教育などのサポートも充実しているといえます。
▼【郡山駅に対する口コミ】しいて言えば駅前に定時制の高校があるのですが、そこの学生が不良な人が多く駅前は昼からヤンキー高校生にあふれています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【郡山駅に対する口コミ】郡山で1番栄えています。 駅西口はエスパルやモルティがあるので、駅ナカだけでファッションショッピングが出来ます。 フードコートやお土産屋もあるので、食事にも困りません。 駅東口は車やタクシーなどの乗り降りに便利な広さで、落ち着いています。
▼【郡山駅に対する口コミ】強いて挙げるなら夕方~夜はキャッチや客引きがたまにいるので治安良くはないです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲秋田新幹線は、普段では、見ることのない大自然の中を走る新幹線である事です。
▼新幹線だが、盛岡駅までは、後ろ走行なため酔いやすい方がいると思います。また、盛岡駅までは在来線線路なので遅く揺れもあります。
生活利便施設の充実
▲秋田駅は、小さなつくりだが綺麗で、改札の混雑も非常に少なく利用しやすい。また、バスターミナルも近くわかりやすい。
▼いかんせん、街に活気がなく秋田駅周辺は1番の都市部なのに静かすぎる。
飲食店の充実
▲地域性を活かした海産物が新鮮で大変美味しく、普通の居酒屋ですら海産物は新鮮さが売り。
▼飲食店の店の種類が少ない、さらに二次会など行きたくても開いていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲安心安全な事は素晴らしいと思う。子育てがしやすい、子も少ないから親切。
▼幼稚園や保育園しかコミュニティがないに等しく、ベビーくらいからの知り合いができにくい
治安
▲治安はめちゃくちゃ良い、柄の悪い学生もいない。非行に田舎過ぎてはしりにくいのかな
▼とくにない、浮かばない。強いて言えば、暗すぎて夜が心配
コストパフォーマンス
▲物価は田舎なりだが、流通している食品などは、都市部並に高い。
▼土地などは安く買えるが、いざ売ろうとすると売れない。
交通利便性
▲雰囲気がとってもいいし広場みたいなところもあって良い
▼外の広場が鳥のフンなどがあってきたない。
生活利便施設の充実
▲ゴミなどが落ちてなく、清潔感があっていい
▼トイレがゴミだらけで嫌な匂いがしている。
飲食店の充実
▲いろんな食べ物があっていいとおもいます。
▼飲食スペースが少しすくないと感じます。。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園があっていいとおもいます!!!
▼多目的トイレの清潔感があんまりないとおもう。
治安
▲近くに交番が設置されていてなにかあった時にとてもいい
▼夜になると少し治安が悪いきがします。。。
コストパフォーマンス
▲とても広々として住みやすいとかんじます。
▼もう少し緑を入れたら豊かになるのかなと思います。
交通利便性
▲郡山駅は県下一の交通の結節点、各方面への移動がしやすいことがメリット
▼郡山駅の入り口が実質的に西口にしかないこと。
生活利便施設の充実
▲食料品(ピボット)、電気屋(ヨドバシカメラ)、衣料品、雑貨、本屋(モルティ、エスパル)、サブカルチャー(アニメイト)や市役所の支所等駅西口の一帯でなんでも揃う、病院も徒歩5分ほど
▼強いてあげれば食料品を売るお店が郊外のスーパーより少し高価格帯なところ
飲食店の充実
▲駅ナカや駅前大通りには、チェーン店から地元の飲食店までそれなりに揃う
▼もし、駅ナカの蕎麦屋が改札内でも営業していたらいいのになと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中はエレベーター等完備で移動には快適な構造
▼駅前地区近くから学校に通うのは周辺の交通量も多く大変な気はする
治安
▲基本は治安がいい場所、駅前も人はそれなりに多くいるため安心
▼夜間は一歩路地に入ると、キャッチーが出没しているため注意が必要(駅前大通りのみを歩く分には問題はない)
コストパフォーマンス
▲なんでも駅前周辺で完結できることはメリット
▼土地や家賃は高く、川が近いためコストパフォーマンスとしてどうかと言われるとなんとも言えない

郡山市の暮らし情報ガイド

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が240件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。