ラフィスタ金町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/京成金町駅 徒歩4分 JR常磐線/金町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都葛飾区金町3丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2024年1月
総戸数73戸
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社START
施工会社新英興業

ラフィスタ金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラフィスタ金町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ金町の売却ガイド

ラフィスタ金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数73戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京成金町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィスタ金町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ金町を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成金町駅まで徒歩4分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩4分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約360施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラフィスタ金町に関するよくある質問

ラフィスタ金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ金町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ金町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラフィスタ金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ金町はどのような物件ですか?

ラフィスタ金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成金町駅徒歩4分。築2024年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ金町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
ホームの隣にファミリーマートがあり、凄く便利。
駅構内のトイレが古いので少しだけ臭いが気になる。
生活利便施設の充実
駅の目の前にスーパーマルエツがあり、お買い物ができる。
強いて挙げればスーパーに行くのに車道をまたがなければ行けない。
飲食店の充実
駅の目の前にサイゼリヤやコメダ珈琲がある。
サイゼリヤの中にトイレがなく、サイゼリヤの外のトイレを使用しなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に金町ぷらっとという多目的施設があり、子育てに便利。
小学生や中学生が施設内で騒ぐ事があり、迷惑な時がある。
治安
お年寄りが多く過ごしやすく、静かな印象がある。
学生が多いので、たまに騒がしい場合がある。
コストパフォーマンス
家賃相場は安い方なので凄く金銭的には優しいと思う。
家賃相場が安い分、新築の物件があまりに少ない。
交通利便性
改札出てすぐ目の前ニューデイズがありますが、ホームにもあります。またホームには立ち食い蕎麦店があります。常磐線自体が車両が長い為ホームも非常に長いです。混雑を避けたければ階段やエスカレーターから離れることで、ある程度回避できます。また駅前もバス停が数路線あり、ロータリーもあります。行列のできるラーメン店も数多くあります。
かなり居住している人口が多いんだと思われます。駅前にタワマンもあります。その割には改札の規模が小さいように感じます。朝晩、通勤ラッシュ時に、改札が非常に混雑します。そこが改善されればストレスなく利用できると思います。
生活利便施設の充実
駅前にバス、タクシーのロータリーもあり、交通の便は良いと思います。また、スーパーや飲食店、ドラッグストアなども駅前に一通り揃ってます。買い物に困りません。
南口、北口間を行き来する人が多く、自転車を押して通る人も多いです。それが少し駅を利用する時に煩わしです。
飲食店の充実
チェーン店やレストラン、カフェなど豊富に飲食店はあります。ランチをするのに困らないと思います。行列のできるラーメン店も数店あるようです。
欲を言えば、おしゃれなカフェやスイーツ専門店など、女性が喜びそうなお店があるといいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターは普通に設置されており、不便は感じません。駅前は、自転車やバスなども多く通り、活気のある街という印象です。
言い方を変えれば、ごちゃごちゃしており、癒しの場所は駅付近にはないように思います。公園や水辺などあればいいなあと思います。
治安
駅前には割と大きな交番があり、常に警察官が数人いてくれてます。夜も遅くまでスーパーや飲食店も営業しており、安心して利用できる駅です。
たまに、駅前で行政に対してだったり、国に対してだったり、不満を訴えてる方がいます。人口が多いので色々な方がいます。
コストパフォーマンス
東京都23区内で、賃料は安い方だと思います。買い物にも、出かけるにも便利な土地です。
強いて言えば、人口に対して駅改札が小さいので、ラッシュ時の利用にストレスを感じます。
交通利便性
大手町等都心に直通で行けるので通勤には便利だと思います。
改札口が1ヵ所なのでラッシュ時は改札口が混み合う。
生活利便施設の充実
とうきゅう、マルエツがあり買い物は便利と思います。
イトーヨーカドーが閉店して選択枠が減りました
飲食店の充実
ラーメン屋さんが多いのでラーメン好きには良いかも。三浦屋さんには毎日行列が出来ています。
個人的にはてんやが欲しいです。隣の松戸店が閉店したのでぜひ金町に。
暮らし・子育て環境の充実
金町駅から少し足を伸ばすと自然豊かな水元公園やみさと公園、にいじゅくみらい公園があります。
北口の道路が狭く路駐があるとバスが通れなくなる。
治安
地元のサッカーチームの南葛SCの選手達がクリーン活動で掃除してくれている時があり好感が持てます。
夜になるとキャバクラ、ガールズバー等の客引きが鬱陶しいです。ダイナム北口店の近辺は客引きや酔っぱらいが捨てたと思われるゴミや吸い殻が酷いです。特に朝。
コストパフォーマンス
駅から離れると比較的静かで暮らしやすいと思います。
上にも書きましたが夜の北口が少し物騒です。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。