ラフィスタ王子神谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩9分 JR京浜東北線/東十条駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都北区神谷3丁目43-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2015年11月
総戸数43戸
小学校区域北区立神谷小学校
中学校区域北区立神谷中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社START
施工会社小原建設
管理会社STAR合人社

ラフィスタ王子神谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフィスタ王子神谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラフィスタ王子神谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラフィスタ王子神谷を候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

ラフィスタ王子神谷の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラフィスタ王子神谷の売却ガイド

ラフィスタ王子神谷は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィスタ王子神谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ王子神谷を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立神谷小学校
  • 中学校区: 北区立神谷中学校

ラフィスタ王子神谷に関するよくある質問

ラフィスタ王子神谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ王子神谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ王子神谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラフィスタ王子神谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ王子神谷はどのような物件ですか?

ラフィスタ王子神谷は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩9分。築2015年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ王子神谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅を出るとすぐにスーパーマーケットがあります。 少し歩くと業務スパーがあるので、そちらで購入した方がお得です。 東十条商店街があり、何でも揃います。 イオンもあります。 比較的物価は安いです。 都心部へは地下鉄で30分ほどで新宿まで行けます。 夜は道路沿いに歩けば明るいですし、近くに交番もあるので心配ないかと思います。
電車では、朝の時間帯がかなりの乗車率なので、身動きが取れなかったり乗れないこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★
近くに川があり、釣りや犬の散歩をしている人をよく見かけます。
交通量が多い場所なので、騒音が気になります。 排気ガス等も気になるので、洗濯物は室内に干していました。 食品を購入する場合、ある程度歩かないといけないので思い荷物を持つのは辛いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
まだ新築に近いのでとてもキレイなマンションです。 管理人はいませんが、清掃の方が基本毎日入っているようなので掃除も行き届いています。 オートロックで防犯カメラもついています。 宅配BOXは様々な大きさのものが設置されているので、大きな荷物も受け取れます。 エレベーターが1つあります。 マンション内に専用のごみ置き場があります。 自転車・車も置けます。
しいて言うなら、管理人さんがいればもっと安心して利用できるかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とてもキレイな内装です。 クローゼットが一つあります。 窓がしっかりした作りになっているので、外の騒音をかなり軽減してくれます。
北向きの物件なので、日当たりが悪いです。 日中は電気が必要です。 キッチン周りが広いのですが、物を置くスペース(まな板等)がほとんど無いので調理しづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが3件あり、コンビにも一定間隔に設置されています。 小さいですが、本屋や100円ショップもあります。
物価は安めですが、商品の充実度は低めです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに学校等はありません。 小さめのクリニックや歯医者、動物病院はあります。
マンション内でのコミュニケーションはほとんどありません。 近くにこれといった病院が無いため、風邪をひいたときは不便です。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東十条駅に対する口コミ】個人商店からスーパー・コンビニと商店街が充実しているのでほとんどのものが揃えることができます。商店街を少し抜けるとユニクロもあります。 他に埼京線の十条駅も近いのですし環状七号線も走っていて。南北線の駅もあり交通の便は良いです。
【東十条駅に対する口コミ】神奈川方面に向かう朝のラッシュはだいぶ混み合います。
2025年04月 メリット
交通利便性
赤羽-王子間にあり、快速もとまることがメリットだと思います。
強いてあげればホーム柵がないことだと思います
生活利便施設の充実
病院は駅近くにいくつかあることがメリットだと思います
強いてあげれば、古めのお店が多いことだと思います。
飲食店の充実
カフェも多くちょっとお茶する分には十分だと思います。
強いてあげればチェーン店が少ないことがあげられます
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに児童館・図書館があることがメリットだと思います。
道が狭く凸凹でベビーカーなどが押しにくい
治安
商店街に沿って歩けば、大体明るいのがメリット
飲み屋が多く酔っ払いが多いのがデメリット
コストパフォーマンス
赤羽-王子のはざまで賃貸料等含めてコストパフォーマンスは良い
しいて言えば、古い施設が多いのがデメリット
交通利便性
京浜東北線なので、本数が多く待ち時間が少ないです。
路線数が少ないので限られた駅にしか行けません。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があるため、生活用品の買い物が便利です。
勾配がある土地に造られているので、坂を歩くのが大変です。
飲食店の充実
ラーメン店が多いので、一人暮らしや大学生にはおすすめの地域です。
駅前が閑散としてるので、幅広いジャンルの食事はできません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小学校や保育園があるので、子育てには不便は少ないです。
公園が小さいので、小学校高学年の子供達が遊ぶのには適してません。
治安
繁華街ではないので、夜は静かに過ごす事ができます。
外国人の方の在住が増えてきたので、少しアジアンタウンになっています。
コストパフォーマンス
23区の中では家賃相場は低め。一人暮らしの方にはオススメです。
ファミリー層も住むには問題ありませんが、レジャーや買い物などで不便性を感じる事があると思います。
交通利便性
京浜東北線への乗り換えが出来る王子駅がすぐ隣で使いやすい
JRが通っていないため、メトロもしくはバスの利用となる
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーと100円ショップ(seria)があって便利
強いてあげれば本屋さんがないくらい。前は文教堂があったのですが。
飲食店の充実
ジョナサン、藍屋、吉野家、居酒屋もあり、小さな駅の割には充実していると思います
ファストフードがないので、好きな方は不便かも
暮らし・子育て環境の充実
子供が少ない地域ですが、公園・団地もあり、良いと思います
学校施設、保育園・幼稚園の数は少ないと思います
治安
歓楽街でもなく、危ないと感じたことはありません
たまに不審者の案内が来るので、特に女性はちゃんと気をつけたほうが良いです
コストパフォーマンス
特に不便さを感じることもなく、快適に暮らすことが出来る駅です
あえて言うなら、家族連れが増えて公園や公共施設が増えると良いと思います。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。