ラフィスタ池袋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩3分 JR山手線/池袋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都豊島区池袋3丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年1月
総戸数32戸
小学校区域豊島区立池袋小学校
中学校区域豊島区立西池袋中学校
専有面積20.34m² ~ 20.45m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社START

ラフィスタ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 池袋駅周辺の商業施設が充実している点に魅力を感じています。仕事帰りに買い物や食事を楽しめる利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 交通の要衝でありながらも、少し奥に入ると落ち着いた住宅街が広がる点が良いです。独身生活を満喫できるスタイリッシュなマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大学や専門学校が多く、文化的な刺激がある環境で暮らしたいです。セキュリティがしっかりしており、安心して暮らせる物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラフィスタ池袋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラフィスタ池袋を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ池袋の売却ガイド

ラフィスタ池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィスタ池袋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ池袋を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩3分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋小学校
  • 中学校区: 豊島区立西池袋中学校

ラフィスタ池袋に関するよくある質問

ラフィスタ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラフィスタ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ池袋はどのような物件ですか?

ラフィスタ池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩3分。築2015年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
要町駅まで徒歩3分、池袋駅までも徒歩圏内でアクセスできる。
要町駅は有楽町線と副都心線があるが、 副都心線の特急が止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★
スーパー、コンビニ、100円コンビニ、フィットネスジムなどあり。
近くの道路に不法投棄やゴミの放置が多発する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックス10個、24時間ゴミ出し、駐輪場、有料駐車場。
有料の駐車場はあるが、3台しか止められない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋コンクリート造で遮音性が高い。ピクチャーレールがある。
北側の部屋で、日当たりが悪い。鉄筋コンクリート造なので、湿気が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、100円ローソンあり。
スーパーが小さく、少し高め。 ドラッグストアの食品は欠品率が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
要町病院が徒歩3分圏内にあるが、評判はあまり良くない。 外観も古く、病院内も薄暗い。
マンション内でのコミュニケーションやイベントは無し。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅自体に、なんでも揃っていて、急にお金を引き出さないといけない時にはATM、頭が痛いなど、体調が悪い時には、ドラッグストアを利用することができる。 通ってる路線が多く通勤にも便利であり、会社勤めにもおすすめである。
【池袋駅に対する口コミ】通っている路線が多いのはメリットだが、そのため比例して人も多いので、歩くのが難しい。広いため待ち合わせが難しい
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】JR・西武線・東上線・東京メトロ丸の内線・有楽町線・副都心線が乗り入れてる巨大ターミナル駅です。どこにいくのも便利です。副都心線が延長されたおかげでますます便利。ショッピングにも食べ歩きにも遊戯場もシネマも、水族館も、劇場も・・若者から年配まで楽しめる街です。治安も昔ほど悪くないです。
【池袋駅に対する口コミ】池袋の昔のイメージが今ひとつ。 今は全然悪くないのだけど…
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
色んな路線があるのでありがたいタクシーも多い
エスカレーターやエレベーターがない場所がある
生活利便施設の充実
駅構内から色んなところに繋がってるので雨でも安心
駅構内にもエアコンつけて欲しいエレベーターとエスカレーターを分かりやすくして欲しい
飲食店の充実
朝から晩までなんでも揃ってるので困らない
強いていうならモーニング食べれるところが増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺しかしらないので子育て環境はわからない
治安が悪いので子供一人で歩かせるのは怖い
治安
昼は凄く平和だと思う安心して歩けると思います
夜は治安悪すぎて絡まれて怪我したことある
コストパフォーマンス
駅周辺はなんでも揃ってるので相場的には普通だと思う
治安が悪いのでオートロックや敷地内ゴミ置き場を当たり前にしてほしい
交通利便性
1〜2年ほど前にグランドピアノが設置され、一般の上手な方たちが弾いています。駅に着くとピアノの音色が聞こえて心地よいです。
特にありませんが、強いて言えば以前あったゆうちょATMがなくなってしまったのは残念でした。
生活利便施設の充実
飲食店、カフェ、ブックオフ、レンタルショップ、薬局、スーパー、病院など駅周辺は揃っています。
強いてあげれば、100円ショップがありません。(100円ローソンはあります)
飲食店の充実
ラーメンの人気店がありましたが閉店してしまいました。ファストフード、カレー、ラーメンなどあり、昔ながらの定食屋や中華料理屋もあります。
ケンタッキーが最近できましたが、フレッシュネスバーガー以外にマクドナルドやロッテリアなどの低価格なファストフードがありません。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園は駅から離れればあります。小学校も近くにあります。
図書館は徒歩だと少し遠いですがあります。
治安
池袋に近いわりに雰囲気が住宅街なので良いと思います
駅前にあるガールズバーの女性が客引きをしています。
コストパフォーマンス
家賃は高めだと思いますが利便性が高いので納得できます。
住宅街なので小道や一方通行があり車だと大通りから外れると迷う道もあります。
交通利便性
複数路線利用ができとても便利だと感じる。
混雑時はとても混み合い時間がかかることがある。
生活利便施設の充実
いろいろな施設があり利用しやすく便利だと感じる。
混雑時は、とても混み合い不便だと感じる。
飲食店の充実
いろいろな店が集っており楽しく過ごせる。
もう少しチェーン店などを増やし、営業してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街なので人が多く溢れていると感じられる。
人が多いのでいろいろな事件が起きると感じられる。
治安
駅前に交番があり問題があればすぐ駆けつけてくれる。
深夜には酔っ払いなどがたくさんいて、安心できない。
コストパフォーマンス
繁華街などでいろいろな店があるが土地の値段が高い。
便利性はいいが家賃が高いので手がつきにくい。
交通利便性
駅が大きく、便利、電車が多くて、乗り換えも便利、
大きいから道が迷えりやすい、人が大勢 だ。
生活利便施設の充実
駅の中でいろいろな店がある。化粧品、服、。。。
いろいろな店があるから、買う時も難しい、
飲食店の充実
コーヒー、バン、ケーキ、チョコレート、お弁当、
東京のお土産が買えません。ケーキ屋も少なく
暮らし・子育て環境の充実
便利だと思う、駅の周りに公園もあり、子供、大人も便利
夜中に女の子にとって危ないと思う、知らず男性の方が女性の方に向かって分からないことを話す
治安
駅の周りに警察官がある、駅のスターフも多く
できれば、夜中に駅の前に駅のスターフとか警察人がいいなら女性の方に安心
コストパフォーマンス
便利だと思う、何にもある、。。。。。。。
価格設定が高い、家小さい、家賃も高く、。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。