ラフィスタ北赤羽の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北赤羽駅 徒歩5分 JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩14分 都営三田線/志村坂上駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都北区浮間3丁目23-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2020年7月
総戸数39戸
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エイシンコーポレーションSTART
施工会社新英興業

ラフィスタ北赤羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラフィスタ北赤羽のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ北赤羽の売却ガイド

ラフィスタ北赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北赤羽駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィスタ北赤羽の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ北赤羽を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北赤羽駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/北赤羽駅 徒歩5分
  • JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩14分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラフィスタ北赤羽に関するよくある質問

ラフィスタ北赤羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ北赤羽には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ北赤羽の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラフィスタ北赤羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ北赤羽はどのような物件ですか?

ラフィスタ北赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北赤羽駅徒歩5分。築2020年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ北赤羽には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北赤羽駅に対する口コミ】一駅先の赤羽駅が駅周辺の施設が充実しているので、北赤羽駅は逆に住宅街となっており住みやすい。また、駅には直近にスーパーがあり、深夜までやっているので通勤帰りにも寄りやすいです。それ以外にもコンビニもあり、生活するには困りません。
▼【北赤羽駅に対する口コミ】すぐ近くに荒川が流れており、堤防が決壊した場合にどうなるか心配です。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲メリットと言えるほどのことが何も無いが、利用に問題のない、普通の駅。エスカレーター、エレベーター、トイレ有り。
▼みどりの窓口がないため、定期の買換などは赤羽まで行く必要がある。(この際の電車代は赤羽のみどりの窓口で精算)
生活利便施設の充実
▲改札出てすぐにマルエツ、駅からさほど離れていない場所にファミリーマート・ローソン・セブンイレブン、他飲食店数件があり、大きな駅と比べると選択肢は少ないが、住み慣れるとちょうどよく感じる。駅からは離れているが、地元民なら通うベルクスモールはダイソーやコジマが入っていて便利。ベルクス自体も安くて良い。
▼近場に本屋がない。今はネットが充実しているので購入に問題はないが、街の規模の割にコンビニが多い印象なので、一つくらい本屋だったら嬉しかった。
飲食店の充実
▲埼京線高架下の「いちげん」はサラリーマンのランチでも、子連れの集まりでも使いやすく、かなりオススメ。
▼オリーブというカフェはあるが、ドトールのようなちょっと時間をつぶすようなカフェがない。時間をつぶすならマクドナルド・モスバーガー、勉強や仕事をするなら浮間公園内のコメダ珈琲店。
暮らし・子育て環境の充実
▲浮間公園がとにかくちょうどよい。幼稚園バスも3園ほどみかけるし、保育園(板橋区側)もあり、ここ最近は定員割れしている学年もあるので、他に比べたら入れやすい。
▼駅の真ん中で北区・板橋区と分かれてあるため、ちょっと行くだけで学区が全く違う。駅前に北区の中学校があるが板橋区側の最寄りの中学校は20分近く歩かないといけない。
治安
▲少し変わった方は数名見かけるが、変質者が出たなどあまり聞かない。パトロールが多いと感じることは全くないが、近くに警察官舎があるため、怪しい案件は大きくなる前に取り除かれているのかもしれないと思うと、そこそこ治安は良いのかもしれない。
▼川と浮間公園の池があるため、子供の水害が怖い。
コストパフォーマンス
▲住み始めた頃は快速が止まらないことが残念だったが、住み慣れると今くらいがちょうどよく感じ、これ以上栄えてほしくない、各駅停車のみ停まるで良い、と思えるようになった。23区の住所が欲しい人にはおすすめしたい。
▼誰かに最寄り駅を聞かれた時に、駅名だけで通じないので、「赤羽の2駅先」「隣は埼玉」など、少しだけ面倒。
交通利便性
▲JR各線と乗り換えか可能な赤羽駅の隣という恵まれた駅。
▼快速や通勤快速が停まらないのは仕方のないところ。
生活利便施設の充実
▲浮間口(北口)には駅併設のスーパー「ライフ」があり、ここでなんでも揃う。
▼北も南も駅前がもっと開発されたら嬉しい。
飲食店の充実
▲浮間口(北口)の改札を出て左にある立ち食いそばの元長さんはとても美味しい。
▼この駅、この町といえばここ!というお店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多く、大きな医療機関も近くにあるので、安心して暮らせる。
▼割と坂道が多い。お年寄りには少々つらいかもしれない。
治安
▲とても静かで安心な町。暮らしやすいと思います。
▼北口と南口は全く別の町といった感じなので、交番の数は多いに越したことはない。
コストパフォーマンス
▲東京23区のなかでも掘り出し物的な物件が一番ありそうな気がします。
▼バスに乗るのが苦な方にはオススメしづらいかもしれません。
交通利便性
▲埼京線なので交通利便性は悪くない。人もそこそこ少ない。
▼特に何もないことがデメリット。強いて言えば駅内のトイレがいつも臭い。
生活利便施設の充実
▲近くに自然豊かな公園があるので、数駅先に浮間舟渡があるなら行ってみるのはおすすめできる。
▼特に目立った飲食店などもないので、特に用事がなければ行くことのない場所。
飲食店の充実
▲手頃な価格な飲食店はちらほらあるので、お財布に優しい。
▼昼時はかなり混んでるので余裕もっていくべき。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園か幼稚園がある。治安も良さそうなので子育て向きかも
▼特にはないが、強いて言えば遊具があるような公園が近くにない
治安
▲割と綺麗ではあるので治安は良さそう。通勤通学で使う人が多いイメージ
▼街灯はもっとあってもいい気がするが、暗すぎることはない。
コストパフォーマンス
▲家賃も比較的安いので、住みやすいとは思う。
▼埼玉がすぐそこなので都会に住んでる感が欲しいならおすすめしない。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。