ラフィスタ三ノ輪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都台東区三ノ輪1丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年11月
総戸数46戸
小学校区域台東区立東泉小学校
中学校区域台東区立柏葉中学校
専有面積27.26m² ~ 47.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社STARTフィード
施工会社住協建設
管理会社ワークス合人社

ラフィスタ三ノ輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラフィスタ三ノ輪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都台東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラフィスタ三ノ輪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都台東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラフィスタ三ノ輪を候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

ラフィスタ三ノ輪の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラフィスタ三ノ輪の売却ガイド

ラフィスタ三ノ輪は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数46戸、12階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィスタ三ノ輪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ三ノ輪を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立東泉小学校
  • 中学校区: 台東区立柏葉中学校

ラフィスタ三ノ輪に関するよくある質問

ラフィスタ三ノ輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ三ノ輪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ三ノ輪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラフィスタ三ノ輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ三ノ輪はどのような物件ですか?

ラフィスタ三ノ輪は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ輪駅徒歩3分。築2014年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ三ノ輪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ輪駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 パチンコ店、紳士服店(洋服の青山)、カフェ・喫茶店(ドトール)、居酒屋(白木屋など)、スーパー3店(24時間営業・アコレ・イトーヨーカドー)、コンビニ(ファミリーマート)、フィットネスジム(JOY FIT)、クリーニング店、各種クリニック(歯科、内科、皮膚科など) ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 朝(平日の7:00~)は中目黒方面への電車は混雑。特に東武スカイツリーラインから日比谷線に入る電車には多くの乗客がいるイメージです。平日及び休日の日中も比較乗客はいます。日中でも座れない時もあります。 夕方(平日の18:30~)は北千住方面への電車が混雑。特に日比谷線終点の北千住駅を越えて、東武スカイツリーラインに入る電車は特に混んでいるイメージです。 目黒方面2駅先に上野駅あり、銀座線やJR山手線などに乗り換えもできるため、アクセスは良いです。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 坂は全くなく、歩道などはしっかりと整備されています。 荒川区方面には商店街があり、台東区側には24時間のスーパーがあるため、三ノ輪駅周辺は充実していると思います。 夜中でも車通りが多く、街灯などもあるため、夜道の怖さを感じることはありません。 東京都内23区の中では比較的安い物件が多いと思います。
【三ノ輪駅に対する口コミ】若年層の場合、新宿や原宿、渋谷駅に行きたい方が多いと思いますが、少し遠いです。 目的地まで大体40~50分くらいかけていくので、時間に余裕がある時にしか行けない。 また車通りが多いため、道路近くの物件だと比較的夜も、車が通る音が聞こえます。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なので静かでいいです。治安も良い方だと思います。
基本的にないです。たまにコンビニ前で飲んでる人がいます。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心へのアクセスがとても良い。また、浅草や上野にも歩いて行けることも魅力的。
単身、DINKSであれば特にデメリットはないと思う。むしろ通勤時間短縮でプライベート時間が多く取れるので良いと思う
2023年10月 メリット
交通利便性
トイレ、ホームドア完備。スマホ充電器のChargeSPOTが設置されています。
エレベーターは上野方面側にしかありません。エスカレーター無し。
生活利便施設の充実
少し歩いたところに都電三ノ輪橋駅があり、イトーヨーカドーや商店街があります
駐輪場が離れていれ、屋根がない所が多いです。
飲食店の充実
むぎわらいと言うパン屋さんがとても美味しいです。店内で食べることも出来ます。
土地が狭いので、広い飲食店がほぼない。カフェがドトールくらい。あとマック?
暮らし・子育て環境の充実
東盛公園は広くてトイレもきれいに整備されています。その公園の横に東泉小学校があります。
幼稚園はあまりない。小規模保育園ならちらほらある感じです。
治安
大通り沿いは街灯があり、夜間でも明るい。
道が狭く歩道がないようなところもある。明治通りと昭和通り(日光街道)が交差しているので交通量は多め
コストパフォーマンス
都内の中では家賃は安め。探せば10万以下できれいなマンションに住めます。スーパーもワイズマートが24時間営業
台東区と荒川区で跨った駅なので朝のラッシュは超絶ヒドイです。特に8時台は押し込まないと乗れない時があります。
交通利便性
オフィス街である日比谷や銀座に一本で行ける点が大きい。
強いて言えば日比谷線しか通っていない点。JR線が近くにないのでその点が少し不便かな?
生活利便施設の充実
スーパー・ドラッグストア・コンビニ等、生活必需品はほぼ揃う。
娯楽施設が駅前の大きいパチンコ屋しか思い浮かばない。
飲食店の充実
駅前には全国チェーンのカフェやファストフード店があり、結構夜遅くまで開いているので便利。少し駅から歩くだけで個人経営のお店もあって、意外な穴場を見つけることも!
軽く食事をする分には全く申し分ないが、誰かと食事や飲みに行くとなると上野や北千住まで出てしまう傾向、、
暮らし・子育て環境の充実
公園がそこそこの頻度であり、子供を遊ばせる環境としては適しているように感じる。
一応、公園は禁煙のようであるが、吸い殻やお酒の空き缶が大抵どこの公園にも転がっている。
治安
東京の下町にしては比較的治安が良く、住みやすい環境であると思う。
駅前のロータリー(コンビニ前)に人が溜まりがち。
コストパフォーマンス
23区にしては家賃が安く、さらにスーパーも良心的な価格帯の商品が並んでいることがほとんど。
住むには最適であるが、三ノ輪駅周辺で遊ぶとなると難しい。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。