ラフィエール長束ココモの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/安芸長束駅 徒歩10分 JR可部線/下祇園駅 徒歩19分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年1月
総戸数52戸
小学校区域広島市立長束小学校
中学校区域広島市立長束中学校
専有面積68.05m² ~ 85.70m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本アイコム
施工会社今井産業
管理会社合人社計画研究所

ラフィエール長束ココモを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市安佐南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市安佐南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ラフィエール長束ココモの売却ガイド

ラフィエール長束ココモは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数52戸、11階建の建物です。

最寄り駅は安芸長束駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィエール長束ココモの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィエール長束ココモを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安芸長束駅まで徒歩10分
  • JR可部線/安芸長束駅 徒歩10分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立長束小学校
  • 中学校区: 広島市立長束中学校

ラフィエール長束ココモに関するよくある質問

ラフィエール長束ココモの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィエール長束ココモには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィエール長束ココモの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラフィエール長束ココモの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィエール長束ココモはどのような物件ですか?

ラフィエール長束ココモは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安芸長束駅徒歩10分。築2009年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィエール長束ココモには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲平地にあり、JRの駅も徒歩10分圏内、バス停も徒歩6分圏内と近く、広島市中心部も自転車によく乗る人であれば自転車で行ける距離です。学校や保育園。幼稚園も比較的近いです。 建物の前は高い建物がなく、高層階からは広島市中心部の夜景がとてもきれいです。
▼近くにスーパーがありますがコンビニが少し遠いです。歩くと10分圏内の距離でしょうか。銀行のATMも近くにないので、お金を引き出そうと思ったらコンビニに行くか、近くのATMまで歩くと10分~15分圏内の所まで行かなくてはいけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲少し歩けば、山本川や太田川があり、散歩をするにはとてもいい環境だと思います。大きい道路や沿線沿いではないので、夜は静かです。
▼工場が周りにあるので、朝早くから工場からの音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲清掃が行き届いていて綺麗だと思います。セキュリティーも全て行き届いていると思います。
▼駐車場が1台しかないので、2台以上持っている家庭は近くの駐車場を契約しなくてはいけないです。来客用の駐車場がないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりはいいです。バリアフリーにもなっています。
▼冬になると結露がひどいので、玄関のドアや各部屋の窓を拭かないといけません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーは近くに一件あります。徒歩10分くらいの所にもほかにスーパーがあります。車で10分ほどの距離に大きいモールもあります。
▼飲食店は周りにほとんどありませんが、歩いて7~8分くらいで山本エリアに行くといろんな飲食店があります。ATMが周りにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校や保育園。幼稚園は徒歩や自転車で行ける距離なので便利です。病院も徒歩で行ける距離です。公園は近くに2か所あり、徒歩圏内です。
▼学校や保育園、幼稚園、病院は徒歩圏内でもありますが、雨で車で送迎などしたいと思っても道路が狭いので大きい車だと運転し辛いです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【安芸長束駅に対する口コミ】近くに徒歩圏内で子どもを通わせることのできる保育園があったりと子どもがいる家庭には助かる駅です。駅自体が小規模なので、人が集まりすぎるということもなく、いつでも快適に利用することが出来ます。 利用している人は通勤目的の方が多い印象です。
▼【安芸長束駅に対する口コミ】駅自体が小さいので、充実して何かがあるというわけではありません。大きなお店が近くにあるということでもないので、それがデメリットです。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲広島駅まで1本で行けるのはよい。スーパーもコンビニも複数ある。
▼改装してから東口に行くのにエレベーターを使わないといけなくなって、不便になった。
交通利便性
▲イオンから徒歩5分ほどなのでとても交通の便が良いです
▼大雨が降ると電車がよく止まり、バスを使わないといけなくなります。
生活利便施設の充実
▲駅舎が新しくなり、トイレがとてもきれいで使いやすくなりました。イオンからも近く便利です。
▼学生が多く、朝方や夕方は大変混雑します。
飲食店の充実
▲出てすぐのところにパン屋やインド料理のお店があります。またイオンの中にもフードコートがあるので飲食店には困りません。
▼乗り口によっては階段を登り一周しなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターが設置されていて、ベビーカーや車いすなどに配慮されています。
▼公園が駅から少し遠いところにしかなく、気軽にはいけません。
治安
▲特に治安が悪いということは聞いたことがないです。
▼朝方や夕方には学生が多く、少しうるさくなります。
コストパフォーマンス
▲近くに駅やイオンや学校があり、とても便がいいです。
▼下祇園駅やイオン以外あまり施設がないです。
交通利便性
▲電車が多い10分ぐらい待ったら電車はすぐ来る
▼人も多い人混みが苦手な人はすごくきついかも
生活利便施設の充実
▲すぐに乗れる電車の本数も多いから素晴らしい
▼騒音がある工事などもしていたからうるさいと思う
飲食店の充実
▲近くにイオンがあるドンキーホーテも歩けばすぐ
▼強いてあげれば昔っぽいもし変えれるなら家を建て直したらいい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も多い学校も近くにあるからいいと思う
▼坂道がちょっとあるそこがかなり不便で自転車ひしつ
治安
▲治安はいいから住んでも安心して生活できる
▼たまにヤンキーがいるそれがちょっと怖い。
コストパフォーマンス
▲イオンもあるから生活はしやすいと思うドンキーもある
▼家賃高い近くには古い家が多くて迷いやすい

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。