ラファセ九大病院前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩5分 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩11分 JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩15分 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎九大前駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市東区馬出4丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年3月
総戸数30戸
小学校区域福岡市立馬出小学校
中学校区域福岡市立福岡中学校
専有面積40.00m² ~ 40.63m²

ラファセ九大病院前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラファセ九大病院前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラファセ九大病院前の売却ガイド

ラファセ九大病院前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は箱崎宮前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラファセ九大病院前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラファセ九大病院前を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 箱崎宮前駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩11分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立馬出小学校
  • 中学校区: 福岡市立福岡中学校

ラファセ九大病院前に関するよくある質問

ラファセ九大病院前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラファセ九大病院前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラファセ九大病院前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラファセ九大病院前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラファセ九大病院前はどのような物件ですか?

ラファセ九大病院前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箱崎宮前駅徒歩5分。築2011年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラファセ九大病院前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩1〜2分程で浜松町というバス停、徒歩10分内で地下鉄貝塚線の箱崎宮前液と馬出九大病院前駅があります。徒歩15分程歩けば、鹿児島本線の吉塚駅があり、博多駅や天神などへ行きたいときはとても便利です。
駅は近いのですが、駅からマンションまでの道が寂れていて、夜道は少し怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの隣に並木道があり、昼間通ると心地よいです。
マンションの前の道路は、交通量が多い割には道が狭いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観やエントランスは、おしゃれで可愛いです。エントランスの自動ドアも大きく開くため、引っ越しのときはとても助かりました。
マンションの下の駐車場の天井が低いので、高さのある車は入れません。また、駐車場の出入り口が1箇所しかなく、反対側へ抜けれないため、出入りが重なると不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーで段差がなく、お風呂、トイレ、クローゼットは広くて使いやすいです。天井の高さも問題ないと思います。
キッキンの後ろが狭いため、大きな冷蔵庫を置けないところと、玄関のシューズボックスが天井まで繋がっているので、玄関に花瓶などを置こうと思っても置けないところが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分程で、ショッピングモールのゆめタウンがあり、徒歩1〜3分でリンガーハット、かつや、アフロディーテなどの飲食店や、ビデオアメリカがあり、便利です。
遅い時間に居酒屋などへ行きたいときは、遅くまで営業している居酒屋が少ないため、残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院や、保育園は徒歩10分内にあるので、通えれば便利だと思います。
九大病院が近くにあるので、大学生がうろついていて、たまに集団でいると少し怖いかも。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】馬出九大病院前の駅周辺はコンビニが数件あり深夜早朝でも便利。5分程度歩けばJR吉塚駅があり、こちらには24時間営業のスーパーがある。中州や天神などへの繁華街へのアクセスもよくこの駅周辺で一人暮らしをする分には環境はよい。
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】駅周辺は深夜帯はひとり歩きが少し不安になる暗さ、人通りの少なさではある。逆に言えば静かで暮らしやすい、ともいえる。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
吉塚駅は、博多にも近くとても便利です!!
特にありません。近くに飲食店もたくさんあります。
交通利便性
秋になるとお祭りがある。放生会。鳩に餌をあげる人がいるため鳩が多くいる。
鳩のフンが落ちてくることがあるため注意が必要。また、祭りの際は人が多いため気をつける必要がある
生活利便施設の充実
駅周辺にはマックスバリュがある。しまむらなどもあるため簡単な買い物はできる。
近いといっても歩くと7分ほど要するため夏はちょっとしんどい
飲食店の充実
歩いて10分くらいのところに居酒屋が数件ある。
ぱっと見入りにくいお店がある。行ってみると楽しいかも
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校もある。散歩にも行っている姿がある。
夜になると外国人も増え少し治安が悪い気がする
治安
昼間は明るく治安は良いとおもわれる。人通りも多い
街灯が少なく治安は悪いほうだと思う。女性は夜中で歩かないのがいあ
コストパフォーマンス
家賃は相場より少し高い。職場などにもよる、
職場が近くなかったら住みたいとは思わない。治安が悪いため
交通利便性
鹿児島本線と福北ゆたか線が利用でき、快速も止まるので便利。
強いてあげれば門司港方面の終電がもう少し遅くまであるとありがたい。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、クリニックも併設されていて非常に便利。
東口が少し閑散としているので、お店が増えると嬉しい。
飲食店の充実
カフェやロッテリア等のファストフード店もあるし、居酒屋もあって充実している。
個人的にもう少し席数の多いカフェがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
ホームにエスカレーターとエレベーターがあるので荷物があっても昇降がしやすい。
駅構内にトイレはあるが、あまり清掃されておらず汚い時がある。
治安
西口は大きなロータリーがあってお店も多いので、夜でも明るい。
東口は夜になると人通りも少なく治安があまり良くない。
コストパフォーマンス
博多駅や空港へのアクセスの良さを考えると家賃相場はそれほど高くなく、コスパが良い。
天神方面へのアクセスが少し悪いため、そこを気にする方にはあまりオススメできない。
交通利便性
博多駅まで1駅で行けます。区間快速も止まります。
主要駅に近いため、1日を通して電車は混雑しています。
生活利便施設の充実
県庁や県内で一番大きな九大病院、駅前にスーパーがあります。
強いて挙げれば、病院は少し離れているのが気になります。
飲食店の充実
焼肉屋、ベーカリーやファーストフードなどあり、通勤客や学生の利用も多いです。
お店の数は多いのですが、点在しています。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多い東公園があります。県内有数の進学校の最寄り駅になります。
空港が近くにあるため、騒音が気になるくらいい飛行機が低く飛んでいます。
治安
道が広く街灯も多く安心感があり、街並みがきれいです。
ビルが多くなります。交通量は多いものの、夜間は寂しくなります。
コストパフォーマンス
社宅や市営住宅など、安価に住める場所もあります。
博多に近いのでアクセス抜群ですが、家賃は高めです。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。