ラファセフェリーズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩5分 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎九大前駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市東区箱崎2丁目12-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年12月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立箱崎小学校
中学校区域福岡市立箱崎中学校
専有面積33.44m² ~ 41.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

ラファセフェリーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラファセフェリーズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ラファセフェリーズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラファセフェリーズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ラファセフェリーズの売却ガイド

ラファセフェリーズは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は箱崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラファセフェリーズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラファセフェリーズを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 箱崎駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎九大前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立箱崎小学校
  • 中学校区: 福岡市立箱崎中学校

ラファセフェリーズに関するよくある質問

ラファセフェリーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラファセフェリーズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラファセフェリーズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラファセフェリーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラファセフェリーズはどのような物件ですか?

ラファセフェリーズは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箱崎駅徒歩5分。築2011年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラファセフェリーズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄もJRも徒歩圏内なので結構便利だと思った
地下鉄箱崎線の始点が貝塚で人が多い時間の電車だと座れないこともある
立地・治安・周辺環境 ★★
歩いて行ける距離に公園があったり、大通りからは少し外れているから静か
近くに居酒屋があるため、夜中にうるさいことがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配ボックスあるため自宅不在のときに宅配が来ても受け取れる
ポスト横にチラシ捨て用のゴミ箱があるがよくあふれている
お部屋の仕様・設備 ★★
横の部屋の音が気になったことはないので、 横に対する防音性はよさそう
上の階からの足音は結構気になるのが、上の階の人の歩き方次第だと思われる
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは目の前なのでちょっとした何かが欲しいときはすごく便利
スーパーまでは歩くと15~20分くらいかかり、大荷物になりがちな主婦だと厳しそう
暮らし・防災・子育て ★★★
評判のいい内科が近くにあるので徒歩で行けなくもないと思われる
3年間ほど暮らして不便だと思ったことがないので問題ない
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【箱崎駅に対する口コミ】駅の中にファミリマート・ドラッグイレブン・業務スーパーが併設されています。 近くにはにしてつストアもあり、帰宅の際に買い物もしやすいです。 周辺には喫茶店「むちゃちゃ」やおしゃれなご飯屋さん「ノダニク」もありますし、居酒屋「屋台すし」もあります。 テイクアウトの焼き鳥屋さんなどもあり、飲食関係もかなり充実しています。
【箱崎駅に対する口コミ】駅の周りは人通りがある程度ありますが、少し離れるとぐっと少なくなります。 夜間帯や深夜は、あまり人通りがない路地も多いため女性は注意が必要です。
2023年05月 メリット
交通利便性
快速が止まらず20分に1本程度しか止まらない。
みどりの窓口は存在するもののみどりの券売機は存在しないため対応時間は限られる。また快速が止まらない点も挙げられ近くに吉塚駅があるのでそちらの方が利便性は高いのかもしれない。
生活利便施設の充実
コンビニ、本屋、ドラッグストア、スーパーがある
大きな商業施設へ行くためにはバスの利用が必須となりそれなら博多に行った方が早いと思われる
飲食店の充実
コンビニが2点存在する。15分程度歩けば有名なたこ焼き屋が存在する
周辺にはコンビニ程度しかなく軽くご飯が食べたくても数十分は歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺に保育園、小学校、警察署、公園が存在し充実してる。
強いて挙げるのであれば道路に電灯がない場所が存在し少し不安で歩く
治安
駅前に交番があり治安はとても良いと思われる。
普段は治安が良いのだが9月に1週間程度祭りが行われるのだがその時は治安が荒れる
コストパフォーマンス
都会に近い割に値段は安いと思われる。最近では住宅施設も増えている。
快速が止まらないためとなり駅の千早駅の方が利便性は高い気がする。
交通利便性
比較的ちいさな駅なので電車が来ると同時に駅についても問題ないほど改札が近い。人も少なすぎず、多すぎず。博多まで乗り換えなしで5分ほど。
快速が止まらないので本数は少なめ。西鉄も通っていないので、博多駅までいったん出て乗り換えることが少し手間に感じる。
生活利便施設の充実
駅中にコンビニ、ドラックストアがあり、徒歩1分圏内に業務スーパーがあるので仕事帰りに寄りやすい。
コンビニは0時、ドラックストアは22時、業務スーパーは21時に閉まってしまうので夜中に買い物できるところは遠い。
飲食店の充実
飲み屋街があるわけではないが、駅から少し歩けば安くておいしいお店がたくさんある。九州大学があった名残か、どこも量が多いのに安くてコスパ最高。
どこのお店も人気なわりに狭いところが多く行列をよく目にする。
暮らし・子育て環境の充実
駅ちかに保育園がいくつか見られ、子供連れをよく目にするので過ごしやすいのではと感じる。
遊具のある公園は少ないように感じる。高架線などのひっそりとした広場?はよく見かける。
治安
駅前に交番がある。外国人を多く見かけるが、駅などは清潔に保たれていると思う。
街灯が少ないので夜、人気がないときは少し怖い。パトカーが通る音はよく聞こえる。
コストパフォーマンス
博多からのアクセスが便利で、特に不自由もないので気に入っている。
駅ちかだと1LDKで10万近くするし、駐車場代が1万5千円相場となるのできつい。なにより空いてる月極の駐車場がない。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。