ラピス琴似河畔公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩11分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似四条7丁目664-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2008年3月
総戸数36戸
小学校区域琴似小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積75.05m² ~ 84.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社札幌丸増
施工会社飛島建設宮坂建設工業
管理会社日本ハウズイング

ラピス琴似河畔公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラピス琴似河畔公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ラピス琴似河畔公園の売却ガイド

ラピス琴似河畔公園は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数36戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラピス琴似河畔公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラピス琴似河畔公園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

ラピス琴似河畔公園に関するよくある質問

ラピス琴似河畔公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラピス琴似河畔公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラピス琴似河畔公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラピス琴似河畔公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラピス琴似河畔公園はどのような物件ですか?

ラピス琴似河畔公園は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒南駅徒歩10分。築2008年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラピス琴似河畔公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】札幌市営地下鉄琴似駅は札幌中心部の大通駅から東西線一本乗り換え不要で乗車約10分です。 イオン琴似店やバスターミナルに直通となっており、雪の多い札幌の冬道でも非常に利便がよく好立地の場所にあります。また直通ではありませんが、駅周辺には24時間営業のマックスバリュ・ドラッグストア・居酒屋やファストフードの飲食店が多数あり非常に充実しています。 駅構内には北洋銀行・北海道銀行・ゆうちょ銀行のATMも完備されています。 エレベーター・エスカレーターもあるため足の不自由な方でも安心してご利用いただけます。
【琴似駅に対する口コミ】琴似駅周辺がたいへん利便性の良い事から住宅地としても人気があり、電車内がやや混雑している時が多いです。平日の日中であれば座ることが出来ますが、通勤時間や休日であれば座れないことも多いです。
2021年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南向きで日当たりが良く、景色が素晴らしい。
2023年10月 メリット
交通利便性
札幌中心部まで早く行ける場所にあります。JRもあり。
地下鉄とJRの琴似駅は歩いて20分程度は離れています。
生活利便施設の充実
病院やスーパーが充実しています。札幌でも有数ですよ。
強いて言うなら、TSUTAYAが無くなるなど落ち込んではいます。
飲食店の充実
すすきのほどではないですが歓楽街なので、飲食店は充実しています。
最近は歓楽街としては落ち込んでいます。代わりにファミリー層に行きやすい店が増えています。
暮らし・子育て環境の充実
西区は学校や公園も多いので子育てには良い場所ですよ。
強いて言うなら、琴似は元々歓楽街なので気にする方は気になるかもですね。
治安
特に危ないことはないと思います。特別キレイだったり安全でもないですが。
歓楽街なので夜は地元の酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
札幌近郊では断然オススメの場所ですよ。安いものも多いので子育て世代に優しい。
家賃もコスパはいいと思いますが、札幌近郊でもっと安いところはあります。
交通利便性
改札が多くて出入りしやすく通勤時もスムーズ
改札までの通路が長くて遠くホームに降りる階段が少ない
生活利便施設の充実
マックスバリュがあり帰りに買い物できる。
役所が遠く、バスに乗って移動しないといけない。
飲食店の充実
ラーメン大将が近く昼時は行列出るほど人気
居酒屋やバーが少なく夜の盛り上がりに欠ける
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園が多く住宅も多い為通わせやすい
交通量が多い道路がたくさんあり安全面で不安
治安
道路沿いは夜でも明るく人通りが多くて安心
住宅街に入ると暗く道も狭い為夜間は報道されるような不審者もいる
コストパフォーマンス
徒歩圏内に駅やお店が揃っており車なしでも生活できる
中心ではないが家賃が高く物価も安いスーパーがない為郊外より出費がかさむ

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。