ラトール新田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長野電鉄長野線/長野駅 徒歩9分
所在地(住所)長野県長野市南長野新田町1144-4
構造鉄骨造
階建て9階建
築年月1983年2月
総戸数22戸
専有面積46.35m² ~ 64.63m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社将和ハウジング
施工会社第一建設工業
管理会社アートランディック

ラトール新田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラトール新田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラトール新田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ラトール新田の売却ガイド

ラトール新田は長野県長野市に位置する鉄骨造のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は長野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラトール新田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長野市のマンション売却市場

長野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラトール新田を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長野駅まで徒歩9分
  • 長野電鉄長野線/長野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約185施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラトール新田に関するよくある質問

ラトール新田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラトール新田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラトール新田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラトール新田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラトール新田はどのような物件ですか?

ラトール新田は長野県長野市に位置する鉄骨造です。長野駅徒歩9分。築1983年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラトール新田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長野市の住みやすさは?

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長野市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】駅構内は駅ビルになっており、アパレルテナントや東急ハンズ、ドラッグストアなども入っていて、電車通勤者にとっては非常に買い物がしやすい。 栄えている西口にはエレベータやエスカレーターも多く、駅前広場には広いバス停もあって交通アクセスでは問題無し。周辺にも百貨店や飲食店も多いので買い物には困らない。 逆側の東口は少しいくと閑静な高級住宅街がひろがっている。
【長野駅に対する口コミ】再開発が進んでいるが駐車場が少ない。あっても駅から離れたところにあるので、わざわざ駅前に行かなくても、ロードサイドの量販店に行く家族連れが圧倒的に多い。 そのため週末の駅前は若者しかいないが、10時以降になると人影がほぼない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】とてもきれいだし、木で作られているから見た目も美しい基本的に値段は高いですがその代わりお土産などいいものが多いですよ
【長野駅に対する口コミ】人数が多いので朝はとても改札付近が混んで時間がかかる 高いところですかねーーーーーーーーーーーーー(ネダン)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】木で作られているからめちゃめちゃ綺麗(外見)治安はよくみんなしっかりしてますよ。交通ルールもしっかり守ってます
【長野駅に対する口コミ】あまりないですが、人が混むところですかねぇー交通量が多いので信号待ちが長いですね。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】飲食店はいっぱいあるし店内も綺麗だしさいこう
【長野駅に対する口コミ】あまりないですが、強いていうなら人が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】子供と気軽に来れるところだと思いますよ。
【長野駅に対する口コミ】まじで、ないですが広いので迷子になる可能性があるかも
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】7年ほど前に改装してから、飲食店とお土産エリアが充実しています。 パン屋、蕎麦屋、コーヒー、お総菜など若い方からご年配の方まで、多くの方が利用しています。 新幹線も私鉄も高速バスも利用できるので便利です。
【長野駅に対する口コミ】改札を出てエントランスの左側の階段が 柄の悪いひとの溜まり場になっているのをたまに見かけます。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】 駅ビルや駅周辺には飲食店が多数ありますので、仕事帰りや学校帰りなどに仕事仲間や学校の友人と気軽にかつゆったりとした雰囲気の中、有意義な時間を過ごすことができます。買い物も出来ますので、主婦の方にも優しい駅となっております。
【長野駅に対する口コミ】強いてあげるのだあれば、電車の本数が少ないことです。
2023年09月 メリット
交通利便性
長野駅は終着駅であるため、利便性は高い。特急も当然止まる
駅構内が広いので、迷子になるかもしれない。
生活利便施設の充実
長野駅周辺にはドン・キホーテやJC長野中央店など様々な買い物ができる場所がある。
長野駅周辺には救急病院が少ないのが気になる。
飲食店の充実
長野駅構内にはミドリがあるので、色々な物が食べられる。
長野駅を出ると飲食店が少ないのが気になる。もっと増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は付近にたくさんある。長野駅から電車に乗って通学する人もいる。
保育園や幼稚園は少ないので、もっと規模を大きくしたり、増やしたりしてほしい
治安
駅周辺には交番があるので、何あっても安心。犯罪も少ない。
長野駅東口にも交番があれば、最も良いなと思う。
コストパフォーマンス
物価は高いが、長野駅は利便性が高い駅なので、大企業などに勤めている人には良い場所である。
普通の人にとっては家賃や土地の値段などが高く感じる。
交通利便性
駅の外観は大きな柱と提灯がレイアウトされて写真映えする。駅ビルのアクセスも良くて便利です。
駅に鳩がでる。木を撤去したりしてだいぶ減ってきたが油断してると鳩のフンで汚されることがある。
生活利便施設の充実
駅から観光地(善光寺とか)を一週出来る「ぐるりん号」というバスが出てる。主要なお店や観光地は回れるしバス代も一律なので小銭を計算する必要はない。バスの見た目もカラフルで確か電気自動車だったはず。
夜になると風俗の客引きが多く、大半が外国人なのて不穏な感じがしてしまう。
飲食店の充実
駅に隣接した「長寿食堂」など信州の地場野菜、信州牛などを使ったメニューが楽しめる。長寿と言うだけあってヘルシーメニューも充実。「おやき」や「五平餅」など食べ歩きメニューもある。
お店一軒一軒があまり大きくないので大勢で行くなら予約は必須。昼どきはどの店も行列で並んでいるのがみられる。
暮らし・子育て環境の充実
特に小学校は少子化の影響か一学年に2組くらいしかない。子供が少ないぶん先生の目は届くのでは。保育園が多く、待機児童を聞いたことがない。
幼稚園保育園は街中にもあるにはあるが、郊外のほうがたくさんある。そのためバス通園は避けられない。バスを使わないなら車で送迎しなくてはならない。
治安
大きな交番があって警察官のパトロールも良く見かける。
夜に外国人の客引きを見かける。大きなパチンコ屋があるので朝、席取りのひとがガヤガヤしてる
コストパフォーマンス
地場野菜が安くて種類が多い。例えば200gくらいの大きな榎茸の株が100円以下で買えた。
海なし県なので魚介類はあまり種類が多くないし、刺身などは少々高いかもしれない。
交通利便性
ものすごく混雑するという事がなく、切符を買うのもスムーズで、構内が混んでいる事はほとんどありません。東京方面に出かける時には、新幹線もあるので便利だと思います。
強いて言えば、終電がもう少し遅ければ、もう少し遅くまで飲んでいられるのになと思います。
生活利便施設の充実
一応駅ビルはあり、一通り服も雑貨も本も買えるのでいいかなと思います。
一通り何でも買えますが、でも圧倒的に種類は少なく、何を買うにしろ選択肢は少な目だと思います。
飲食店の充実
駅ビルがあるので、一応飲食店も、総菜を買ったりもできるの良いと思います。
昔はファストフード店があったりしましたが、今はファストフードがなくなってしまったので、もっと気軽に入れるお店があるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
混雑している事がないので、特に子連れでトイレですごく並ばなきゃいけないという事がないのが良い点だと思います。
子供連れでちょっとした時間を潰せる場所がないので、そういうのがあるといいかなと思います。
治安
治安はとてもいいと思います。そもそも平日は駅周辺でも21時くらいになると人が少なくなり、酔っ払いなどを見かける事はほぼないと思います。
にぎやかさは足りないと思います。週末になっても都会に比べると人出はとても少ないので、活気はあまり感じません。
コストパフォーマンス
家賃や食材、外食費などコスト面は全体的に安いと思います
交通手段は、公共の物を使うというよりは、自家用車で移動する人が多いので、車所有が必須になる事がデメリットとなる人も多いのではないかなと思います。

長野市の暮らし情報ガイド

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が311件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。