ラティール尾久の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/尾久駅 徒歩2分 都電荒川線/荒川遊園地前駅 徒歩7分 JR京浜東北線/田端駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都北区昭和町1丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年6月
総戸数36戸
小学校区域堀船小学校
中学校区域堀船中学校
専有面積27.26m² ~ 73.58m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社スペースデザイン
施工会社大豊建設
管理会社ライフポート西洋

ラティール尾久を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラティール尾久を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラティール尾久は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラティール尾久を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

ラティール尾久の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラティール尾久の売却ガイド

ラティール尾久は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は尾久駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラティール尾久の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラティール尾久を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾久駅まで徒歩2分
  • JR高崎線/尾久駅 徒歩2分
  • 都電荒川線/荒川遊園地前駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/田端駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀船小学校
  • 中学校区: 堀船中学校

ラティール尾久に関するよくある質問

ラティール尾久の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラティール尾久には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラティール尾久の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラティール尾久の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラティール尾久はどのような物件ですか?

ラティール尾久は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾久駅徒歩2分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラティール尾久には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尾久駅に対する口コミ】小さい駅なのでブラットフォームまで距離が短い。エレベーター、エスカレーター装備。 プラットフォームが1つしかないのでわかりやすい。小さいのでアットホームな駅。駐車駅なのでたくさん電車が止まっている。 上野駅まで6分。住みやすさは良い。静かな間違えだし、怪しい人もあまりいないようだ。治安も良い。スーパーマーケットがいくつも点在している。少し行けば、荒川遊園地があり、裏には革が流れている。他にもいろいろ色んな電車の線が走っている。
【尾久駅に対する口コミ】エレベーターがあるが、そこに着くまでにエスカレーターに乗らないと行けない。 駅の周りが栄えていない。。出口が1つしかないので反対側に行きたければ下のトンネルを通らなければ行けない。この辺りではスーパーマーケットしかないので買えないものもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【尾久駅に対する口コミ】駅の前にスペースがあるので来るまで迎えに行ったりしても待ってるスペースがある。 基本的な施設はあちこちに点在している。良い。夜遅くなってもそれほど、きけんではない。
【尾久駅に対する口コミ】医者や歯医者、病院もある。強いて言えば大きなショッピングセンターのようなものがないところ。 オシャレな雑貨屋やカフェなどはない。つ棄権ではないが夜遅くなると一通りが少ないし、コンビニくらいしか空いてないので、なにかあったらこまる。駅の入口は1つで反対側にはトンネルを通らなければならないが一通りが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【尾久駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにコンビニがある。駅から数分後の所にファミリーレストランや、マクドナルドコンビニが点在しているが、静かな駅。駅の前が大通り。ラーメン屋などもあるが栄えていない。
【尾久駅に対する口コミ】もう少し駅前に色んな店があると良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【尾久駅に対する口コミ】多機能トイレあり。 手すりもある。 近くに保育園と幼稚園があるがろどちらも敷地が狭い。 小学校は2つ近くにある。中学校はひとつ。 少し行くと、都電の駅がある。
【尾久駅に対する口コミ】強いて言えば公園が少ない。 駅のすぐ近くにはスーパーマーケットがない。
2023年07月 メリット
交通利便性
山手線沿線なので、非常に便利な駅です。同じホームの反対側に京浜東北線も走っているので、どちらかがトラブルで止まってしまっても、あまり困ることはありませんでした。
山手線も、京浜東北線も、通勤で利用する人が多い路線なので、通勤ラッシュ時の人の多さはとても苦痛です。絶対に座れません。乗車後、乗り換えや到着地などの主要な駅までは、人と人がぶつかってしまうぐらいの乗車率です。混み合っているので、その影響による5分~10分少々の遅延はよく発生していました。
生活利便施設の充実
駅前に飲食店や食料品店、生活用品店が多くあり、とても便利でした。朝早くから、夜遅くまであいているため、日中働く人にとっては、いつでも利用ができる便利な駅だと思います。
周辺の歩道がとても狭いです。人口も多いので、すれ違う時に少し避けあって通行する必要があります。道路は片側一車線なので、路駐している車が多いと、通行に時間がかかっているようでした。駅前のロータリーは、狭いのに、タクシー・バス・一般利用客の車で混雑していて、利用しにくかったです。
飲食店の充実
2021年当時ですが、スタバ、マクドナルド、成城石井、ベーカリーが駅ビルに入っていました。ラーメン店、定食屋さんもあり、会社帰りに利用する人が多かったです。
文房具店、書店などの生活必需品店が少なかったように思います。病院も少し離れたところにあるので、平日に利用することはほとんどありませんでした。人気の皮膚科、小児科などは違う駅にあったため、田端駅近辺で利用する人は少なかったです。
暮らし・子育て環境の充実
コンビニの数が多かったので、ちょっとしたものの買い出しはしやすかったです。都会ですが、住宅街だったので、比較的静かに生活できるエリアだったと思います。
人口密集地だったので、生活しづらかったです。住宅街は坂が多かったので、夏場の移動は大変でした。駐車場も道路も狭かったので、一方通行の道路に面している駐車場では、対向車がくるとどちらかがバックして、譲る必要がありました。
治安
小学校・病院・公園・駅も多かったので、大人の目があり、治安はいいエリアだと思います。駅から徒歩で自宅に帰る人が多く、街頭も多く設置されていて、防犯対策はしっかりされていたと思います。
ゴミ出しが歩道なので、燃えるゴミの日の前日は、夜間に出す世帯が多く、道が汚かったです。大通りは人の目もあり、街頭もあり明るいですが、路地に入ると暗くて見えにくいので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないですが、その分どの物件を選んでも、比較的駅から近いものばかりでした。バスも電車も頻繁にあるので、1本のがしてしまってもすぐに次が来るので、交通の便はいいです。
東京都内ということもあり、物価は高かったです。飲食店の金額が高いように感じました。店舗自体が安さを売りにしているようなお店なら安いですが、通常のスーパーでは特売などはなく、割引なども少なく感じました。
交通利便性
JR線田端駅は、山手線以外にも京浜東北線が停車する駅でもあります。一見すると山手線・京浜東北線の中で地味な駅に思えますが、埼玉方面や都内の新宿方面、また東京・品川方面にアクセスできる分岐点です。東京・品川方面へアクセスする際、どちらの列車も使用できます。さらに、日中の京浜東北線は急行列車となり、田端駅にも停車し、東京・品川方面へのアクセスがより楽になります。その際、田端~品川間で停車しない駅もあるので注意です。また、田端駅の終電は内回り・外回りともに深夜0時以降のため、よほどの残業ではない限り帰宅が可能です。
事故などが起きた場合にJR線以外の鉄道が止まらないため、駅で長時間の足止めをくらうことがあります。お隣の駒込駅と西日暮里駅日は東京メトロが停車します。
生活利便施設の充実
高台側には薬局やスーパーマーケットも2件駅近くにあるため生活には困らなさそうです。小さな診療所も駅周辺で点在しているため、医療面は充実していると思います。高台から降りた側にも商店街が存在し、大きなスーパーマーケットとフィットネスジムの複合施設もございます。
駅そのものが小さく、エキナカの商業施設がそこまで充実していないことです。3年ほど前にエキナカにあった書店が撤退したのは大きいです。お仕事や帰宅以外ではほとんど利用しない駅のように感じます。
飲食店の充実
エキナカにはスターバックスとその他小さなレストランがございます。周辺にはファミリーレストランや大衆居酒屋がございます。さらに、近くの大きなビルにはコメダ珈琲も出店しており、満席時でも長時間待たされることなく店内に案内されます。
駅を出ると、メリットで載せたお店以外は周辺で見かけないことです。周辺から少し歩くと飲食店がございますが、高台をさらに登ったり、降りたりしないといけないため手間に感じます。
暮らし・子育て環境の充実
高台側・高台を降りた先の北区・荒川区にはそれぞれ小学校がございます。さらに、幼稚園や学童保育の数も多いです。また、駅の中には多機能トイレやエレベーターもあるため車いすやベビーカーなど操縦しやすいです。
公園やテーマパークといった子供たちが遊べる場所が少ないように思います。公園も少なからずありますが、規模が小さくキャッチボールやサッカーなど球技で遊ぶには不向きに思います。
治安
高台側(北区)の治安は比較的良い方です。また、高台側全体が落ち着いた雰囲気に思います。
高台から降りた先の荒川区側は物価が安いですが治安が良いとは言えません。事件性のあることは滅多に起きませんが、夜中にバイクの爆音や怒鳴り散らす大声がたまに聞こえてきます。
コストパフォーマンス
田端駅から歩いて15分ほどになりますが、高台を降りて荒川区西尾久まで行くと家賃が安くなります。1DKでだいたい6万前後です。山手線の中では穴場と言われています。
高台側の住宅地は家賃が高めです。西尾久に比べると、3~4万円跳ね上がります。それでも治安は割かしよく、生活しやすい環境なので、収入に余裕があればおすすめできます。
交通利便性
東京駅や池袋駅に乗り換え無しで行けるのでとても便利。
山手線の池袋方面から京浜東北線の北方面への乗り換えがすこしめんどくさい。
生活利便施設の充実
近くには基本なんでも揃っているので買い物するのに不便は無い。
強いて言うなら飲食店の数があまりないこと。
飲食店の充実
マクドナルドなどのファストフード店もあり便利。
そんなに飲食店の数がある訳では無いので注意。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーもその他の施設も充実していてとてもいい。
強いて言うなら坂が多いので少し大変かもしれない。
治安
静かで落ち着いた駅で駅前も明るいので使い易い。
たまには変な人もいるかもしれないが、見たことは無い。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良い割に家賃もそこまで高くないのでおすすめ。
周辺の高低差が少しネックになるかもしれない。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。