ラッスルリバー二子の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子新地駅 徒歩1分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区二子2丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年11月
総戸数34戸
小学校区域高津小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積16.44m² ~ 92.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラッスルリバー二子 斉藤誠一
施工会社幸和建設
管理会社エムアールコウキ

ラッスルリバー二子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラッスルリバー二子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラッスルリバー二子のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市高津区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市高津区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

ラッスルリバー二子の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラッスルリバー二子の売却ガイド

ラッスルリバー二子は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は二子新地駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラッスルリバー二子の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラッスルリバー二子を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子新地駅まで徒歩1分
  • 東急田園都市線/二子新地駅 徒歩1分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高津小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

ラッスルリバー二子に関するよくある質問

ラッスルリバー二子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラッスルリバー二子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラッスルリバー二子の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラッスルリバー二子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラッスルリバー二子はどのような物件ですか?

ラッスルリバー二子は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子新地駅徒歩1分。築1992年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラッスルリバー二子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子新地駅に対する口コミ】各駅のみ停まる。 ホームドアがついていて安全。 隣駅の二子玉川で急行電車に乗り換えできて便利。 改札は2つ。 昼間は比較的すいている。住みやすい。 すぐ隣は二子玉川で買い物にも便利。 家賃は隣の世田谷区に比べてかなり安い。
【二子新地駅に対する口コミ】急行が止まらない。 エレベーターの位置が上りホームは1番はしにあり遠い。 通勤ラッシュ時は先頭車両付近が混雑する。川が近い地域は台風の時の災難が心配。 神奈川なのに、土地価格は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【二子新地駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、薬局、病院、商店街がある。 駅から徒歩3分ほどすると平素な住宅街になる。駅周辺は商店街もあり人通りも多く明るい。改札前に交番がある。
【二子新地駅に対する口コミ】タクシー乗り場がない。タクシーもいない。駅前に駐車スペースがなく、送迎の乗り降りが困難。住宅街に入ると人通りも少なく暗い。 たまに不審者が出る。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【二子新地駅に対する口コミ】ラーメン屋、居酒屋、弁当屋がある。 ラーメン屋は食べログで評価の良いお店がある。
【二子新地駅に対する口コミ】ランチ利用出来るようなカフェがない。 古びた喫茶店みたいなところはある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【二子新地駅に対する口コミ】保育園が駅近に沢山ある。 駅にエレベーターが上り下り共にあり 電車でベビーカーを利用しやすい。 子連れが多い。
【二子新地駅に対する口コミ】遊具のある大きめの公園がない。 ポツンと滑り台だけある広場のような小さな公園があるが、道路に面していて危険が多い。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
そこそこ栄えてて飲食もスーパーも困らない
道幅が狭いのに、交通量がそれなりにあります
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子新地駅に対する口コミ】各駅停車の駅ですが、駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなど必要最低限のお店は揃っています。 電車は混雑するものの、急行乗換を使えば20分以内に渋谷に出ることができます。また二子玉川も徒歩圏内です。
【二子新地駅に対する口コミ】飲食店が少なく、選択肢を増やすには二子玉川か溝の口まで出る必要があります。
2024年01月 メリット
交通利便性
東急田園都市線と大井町線が走っていて、都内への通勤が便利な駅。
通勤時の混雑が酷い。全国でもトップレベル。遅延も多く通勤者の負担は大きい。
生活利便施設の充実
生活用品は全て駅商業施設で揃うため利便性が高い。他に映画館や蔦屋家電や美術館などもあり、レジャー施設も充実している印象。沿線沿いの大学病院と提携している病院も多数あり困らない。
物価は高めなため、住むにはある一定以上の生活水準が必須。 多摩川沿いのため、台風時に川が氾濫し水害が発生したこと。
飲食店の充実
老舗デパートからスーパー、下町感のあるお店まで混在していて飽きない。
新規店の入れ替わりが激しいこと。飛び抜けた高級店以外のお店は、生き残りが難しい様子。
暮らし・子育て環境の充実
公園や商業施設が充実しているため子育て世代が住みやすい。土日は近隣の駅から家族連れが集まるほど人気の街。対して駅前には昔から高島屋があり物価は高めでバリアフリーも進んでいて落ち着いた雰囲気があるため、シニア世代にも人気が高い。
駅の造りと、川沿いであることが影響しているのか常に駅周辺は強風が吹き抜けている。
治安
駅、駅周辺もよく清掃されており綺麗な印象。居酒屋街も区画整理されているため夜であっても全体的に明るい印象。
夜間の川沿いは暗く、あまり人通りもないため方が無難。
コストパフォーマンス
治安は良く、駅近で生活用品が全て揃うため非常に住みやすい。
住みやすいがそれ以上に物価が高く、家賃も高い。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。