ラセーヌ23上池袋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩9分 東武東上線/北池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋1丁目29-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年11月
総戸数23戸
小学校区域豊島区立豊成小学校
中学校区域豊島区立巣鴨北中学校
専有面積48.48m² ~ 78.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

ラセーヌ23上池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ラセーヌ23上池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラセーヌ23上池袋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ラセーヌ23上池袋の売却ガイド

ラセーヌ23上池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラセーヌ23上池袋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラセーヌ23上池袋を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩9分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩9分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立豊成小学校
  • 中学校区: 豊島区立巣鴨北中学校

ラセーヌ23上池袋に関するよくある質問

ラセーヌ23上池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラセーヌ23上池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラセーヌ23上池袋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラセーヌ23上池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラセーヌ23上池袋はどのような物件ですか?

ラセーヌ23上池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩9分。築1989年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラセーヌ23上池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大塚駅から10分の場所で、徒歩1分のところに池袋行きのバス停があります。
強いて言えば、大塚駅までの道のりには、夜に客引きをしている人が少し多かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は非常に良く、目の前にはスーパーとジムがあり、人通りも多く、とても安全です。
唯一治安が気になる点を挙げると、大塚駅までの道のりに多くの居酒屋があり、少し賑やかで乱れた雰囲気を感じることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
公共の環境がとてもきれいです。掃除スタッフはとても丁寧に働いています。ゴミ置き場はいつも清潔に保たれています。
強いて挙げれば公共の施設は特にありません。宅配ボックスは後から追加で購入したので。ビルの外に置かれています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い家なので、設備はすべて古く、リフォームされていません。建てた当初のままの設備です。もしリフォームがされていれば、もっと良かったと思います。
設備は基本的に古いままで、当時住んでいた時にはリフォームされていませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物が非常に便利で、コンビニやスーパーがすぐ近くにあります。スーパーまで徒歩1分、コンビニまで徒歩3分以内で、近くには薬局もあります。近くの中華料理店はとても美味しいです。
有名なチェーン店はなく、チェーン店に行くには大塚駅周辺か池袋駅まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前に公園があり、子どもたちの遊ぶ声がよく聞こえて、とても活気があります。徒歩1分のところに耳鼻科、内科、処方箋薬局があり、病院に行くのも非常に便利です。この点は本当に満足しています。
大塚駅からマンションまでの道のりは、夜に小さなスナックがあるため、子どもが一人で歩くのは少し危険かもしれません。防災面で特別な準備はありませんが、地震が起きた際には、前に公園があるので、すぐに公園に避難できます。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅にはアトレがありますし、北口にも南口にも商業施設はたくさんあります。飲食店、カフェ、銀行、郵便局、スーパー。ドラッグストア、100均、本屋、ユニクロ、雑貨屋、ロフト、等があり一通りの事は駅付近で済ませることができます。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】雨の日には改札外の床が材質上すべりやすくなっている。
2024年06月 メリット
交通利便性
駅中に2024年にカフェも出来た駅。改札口が1つしか無いので判り易い。トイレは男女共に何個か個数あり。ファミリートイレは1つ。NewDaysあり、自動レジ3台と有人レジ1台だが自動利用を促すポスターあり。また、近年に改札外に蕎麦屋(着席あり)とGODIVAが出来た。
ホームが屋根はあるが強風の際は吹きっ晒しになる。寒いし辛い。
生活利便施設の充実
改札が1つしかないので待ち合わせも迷わない。駅外すぐにアトレがあり正月以外は無休。 アトレに薬局、本屋、UNIQLO、飲食店あり。病院も駅近くにある。
トイレの巡回がこまめかは不明だが出来ればこまめにして欲しい。
飲食店の充実
スタバ、マックもあるが吉野家と日高屋もあり、2024年に駅前に回転寿司も出来た。また、フレッシュネスバーガー、バーキン、モスもあるので無いのはケンタくらい(隣駅の新大塚駅側迄歩けばテイクアウトあり)。 プロント他喫茶店も充実、ちょっとリッチにコメダもあり。
駅近にデニーズやロイホあるが遅いしちょい高め。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅から歩くと中高あり。小学校はもう少し歩いた先にあるみたい。保育園は認可も不認可もあり。
駅前に風俗や水商売があり環境が良いかは分からない。夜に客引きがいるので夜で歩かなければ夜商売のお姉さん達は見ないかも。
治安
インドネパール人のカレー屋さんや、フォーを出す店は外人さんが主にしてるが美味い。駅前交番あるし巣鴨署あるが役に立たない。
近年、外人同士が喧嘩し、駅前交番あったのに蜘蛛の子を散らしたかの様に外人に逃げられた。東南アジア系多い。
コストパフォーマンス
飲食店が多く立地的に助かるが…外食あまりしない人にとっては駅から歩いてスーパー探して買う。
豊島区なのでそんなに家賃は安く無い。ただ、クソ安いスーパーはある。
交通利便性
ターミナル駅の池袋まで1つという立地の良さです。自転車でも十分通えます。
急行は止まりません。川越方面に向かう際には池袋まで戻って急行に乗るほうが早いです。
生活利便施設の充実
駅周辺に商店街は少ないですが、駅から少し歩くと、ドンキホーテ北池袋店があります。買い物はこちらですべて済むぐらいの店舗です。
駅周辺には商店街は少なくシャッター通りになってるところもあります。
飲食店の充実
駅周辺には昔ながらの個人経営の飲食店がいくつかあります。
チェーンの飲食店は少ないです。なので池袋まで行くことになります。
暮らし・子育て環境の充実
池袋まで自転車や徒歩でも行けるので、学校や病院などに通うのに便利です。
住宅が密集しており、公園など子供が遊べる場所は少ないです。
治安
昔ながらの住宅も多く、お年寄りも結構いて、治安は悪くないです。
交通量が激しい幹線道路もあるので、近くに住む場合は注意が必要です。
コストパフォーマンス
池袋まで1駅、自転車があれば電車使わずに通えるアクセスの良さの割に、家賃などは安めの設定になっています。
昔ながらの住宅街になっており、安いスーパーがすくないです。
交通利便性
池袋まで一駅。駅入り口からホームまでそんなに歩かなくて済む。
強いて言えばホームが吹きさらしなところ?どこもいっしょですけれども。
生活利便施設の充実
よしや、ピーコック等、少々お高いですけれども日用品は揃います。
中国人の人達がずいぶんお住まいみたいですけれども。北口は風俗店がずいぶんあります。
飲食店の充実
ラーメン屋さんがずいぶん多いです。飲食店も割と充実しております。
フレンチ、イタリア料理店は一軒もありません。基本飲み屋ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
公園はそこそこあるような気がします。強いて言えばですけれども。
アジア系の外国人の方々の比率がずいぶんと多いようですね。
治安
強いて言えば商店街裏もパトカーが巡回してくれている事ですか?
北口改札を出てすぐに風俗店が固まって林立しております。
コストパフォーマンス
他と比べれば、賃貸は安いのではないでしょうか?
風紀はお世辞にもいいとは言えないと思われます。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。