ラシーヌ井の頭の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩10分 京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩10分 京王井の頭線/井の頭公園駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都三鷹市井の頭5丁目15-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年2月
総戸数7戸
小学校区域第五小学校
中学校区域第三中学校
専有面積104.22m² ~ 110.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社アールビー不動産
施工会社東鉄工業

ラシーヌ井の頭を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラシーヌ井の頭の売却ガイド

ラシーヌ井の頭は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数7戸、3階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラシーヌ井の頭の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラシーヌ井の頭を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩10分
  • JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩10分
  • 京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩10分
  • 京王井の頭線/井の頭公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ラシーヌ井の頭に関するよくある質問

ラシーヌ井の頭の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラシーヌ井の頭には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラシーヌ井の頭の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラシーヌ井の頭の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラシーヌ井の頭はどのような物件ですか?

ラシーヌ井の頭は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩10分。築1986年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラシーヌ井の頭には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【井の頭公園駅に対する口コミ】都立井の頭恩賜公園が隣接しており、付近は高級住宅街が広がる閑静な住宅街。隣駅の吉祥寺は常に住みたい街ベスト10に入る若者に人気の街で、デパートや駅ビル、ブティック、レストランが軒を連ね生活環境には事欠かせません。
【井の頭公園駅に対する口コミ】各駅停車の駅なので、急いで都心へ向かう時は、永福町で乗り換えをしなければならず少々不便。また、井之頭公園駅前はコンビニやパン屋、レストランはあるものの、スーパーや日々の食品等は吉祥寺や牟礼、三鷹台に行かないと手に入らないので、毎日の買物は少々不便です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】広々としている。キラリナという駅ビルがあり便利である。フリーWi-Fiが通っていて便利。トイレも多くて綺麗で充実している。駅出てすぐにスタバもあるので利用しやすい。混雑はしすぎていないので過ごしやすい。
【吉祥寺駅に対する口コミ】ベンチがない。ラーメン屋の匂いがするので臭い。各駅が来るのが遅く来てもすぐに電車が入ってしまう。
2024年12月 ユーザー種別不明
治安
井の頭公園の近くに住んでいました。日中は基本的にどの道にも人がいるので危険な目にあったことはありません。遊びに来ている人が多いので、機嫌の良い人が多い。
夜は知らない人に声をかけられることが何度もありました。無視するに限ります。
交通利便性
駅の周りには家電量販店や飲食店などがあり、そしておしゃれなところがメリット
改札が狭いので人が多くなると混雑して困る
生活利便施設の充実
東京でも有名な駅なのでさまざまなお店があり、困らない
特にないが、ドラッグストアが少なくて困る
飲食店の充実
美味しいお店やチェーン店が多く困らない。
強いてあげれば店員の態度がよくなくて困る
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、子供が遊びやすいところが多い
手すりが少なく、足の不自由な人や高齢者にはきつい
治安
駅全体はとても綺麗で、周りも綺麗でくらしやすい
夜は酔っ払いなどが多くて対応に困ることがある
コストパフォーマンス
いい物件が多くておしゃれ、住みやすいところがある
家賃が高くて住みにくい街頭が少なくて夜は怖い
交通利便性
井の頭線へのアクセスがよい。乗り換えも近いしわかりやすい。
特に感じないが、中央線も総武線も遅延が多いのが難点。吉祥寺はホームが別なので、いちいち階段を降りて別のホームに行かなければならない。、
生活利便施設の充実
アトレが併設されているので買い物に便利。サンロードは人気のコロッケ屋もある。
特にないが、アトレはフロアが広く、端から端までが長いのでお目当てのお店が真逆だとかなり歩くことになる。そこが不便。
飲食店の充実
駅の周りに飲食店が多い(駅ビルは少ない印象)ラーメン屋も多く一人でも入りやすい。、
特にないが、強いてあげれば駅ビルのレストランをもう少し充実してほしい
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園があるので散策に良い。コピスにはちょっとした子どもの休憩所がある。よく親と子供が利用しているのを見かける。(3歳くらいまでの)
東急もそうだが、コロナでおもちゃと触れあえる場所が減っている気がする。無料で子供が楽しめる施設が欲しい。例えば商業施設の屋上にちょっとした滑り台とか遊具があるなど。
治安
新宿などに比べたら治安は良い。変な人をあまり見かけたことがない。
ヤマダ電機のすぐ裏がラブホテルなので、その辺は子供にとってはあまりよくない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば静かで住みやすいと思う。
駅近くは家賃が高い。スーパーも高い。もう少し家賃も物価も安くなれば良いと思うが、それだと吉祥寺ブランドが下がる。
交通利便性
JR中央線と京王井の頭線と複数路線利用ができます。JR中央線は、快速と通勤快速が停まり、新宿駅まで14分東京駅まで28分で行けます。京王井の頭線は、快速で渋谷駅まで17分で行けます。混雑状況はどちらの駅も高いですが、京王井の頭線は始発なので通勤時座ることができます。駅直通の商業施設、アトレ(JR)とキラリナ(京王)があるので駅で時間を持て余すことはないです。
特にありませんが、強いて言うならピーク時の駅の混雑度が高く、とくにJRと京王間の人流の導線が複雑です。ぶつからないように注意して歩く必要がありました。
生活利便施設の充実
大型の商業施設が沢山あり買い物には困りません。とても便利です。アトレ、キラリナ、マルイ、パルコ、コピスなど。
駅周辺の道幅が広くないエリアに人が多く集まっているので基本的に街のどこも混んでいます。週末は特にですが自転車やベビーカーでの通行には注意が必要です。
飲食店の充実
チェーン店、個人店問わず美味しいお店(カフェ、ラーメン、ベーカリー)が沢山あります。
特にありません。強いて言えば週末の昼〜夕方に人気店に行こうとするとどこもかしこも満席ということが多々あり、飲食店難民になることが多かったです。デートなどで行く場合は事前に穴場のお店を調べておくなど注意が必要だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園は駅から近くにありますが、地形の関係からか繁華街の騒音が届かないので静かに過ごすことができます。広々としたスペースで子供たちを自由にあそばせることができます。
特にありません。強いて言えば駅周辺エリアの道幅が広くなったら良くなると感じます。
治安
10年ほど駅から徒歩10分の場所に住んでいますが商店街の先に家があると街灯が多く、治安の悪さは感じられませんでした。治安が悪いエリアは限定的なので、そのエリアを避ければ安全だと思います。
暖かい季節になると井の頭公園の治安が少し下がるので注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
とにかく店が多く、とくにドラッグストアや日用品もたくさんあるので安いお店を探していくと低予算でも豊かに暮らすことができると思います。
良い店、美味しい店が多いため誘惑が多く気をつけないと散財しがちです。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。