ラシード馬込レフィナードの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩6分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩11分 東急池上線/長原駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区中馬込2丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年1月
総戸数28戸
小学校区域馬込第三小学校
中学校区域貝塚中学校
専有面積21.88m² ~ 42.48m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社日神管財

ラシード馬込レフィナードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラシード馬込レフィナードを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ラシード馬込レフィナードの売却ガイド

ラシード馬込レフィナードは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラシード馬込レフィナードの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラシード馬込レフィナードを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩6分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩6分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩11分
  • 東急池上線/長原駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第三小学校
  • 中学校区: 貝塚中学校

ラシード馬込レフィナードに関するよくある質問

ラシード馬込レフィナードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラシード馬込レフィナードには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラシード馬込レフィナードの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラシード馬込レフィナードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラシード馬込レフィナードはどのような物件ですか?

ラシード馬込レフィナードは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩6分。築2009年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラシード馬込レフィナードには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
浅草線ユーザーや勤務先が神奈川県、大田区内でしたら便利ではないかと思います。
ごみ捨ての担当者がたばこ吸って仕事していたのが、いただけませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静な住宅街の一角にありましたので、騒音等気になりませんでした
駅から遠いのと、坂が多い、夜遅くなると道が暗いところ
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックと宅配ボックス、24時間ゴミ出しOKである点は助かりました
管理費が高いわりに、エレベータ内にゴミが落ちていたりしていました
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ロフトもあって、広く使うことができたのでよかったです。
お風呂の給湯温度が設定できないのと、ロフトの階段が危ない。怪我しました
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーコンビニが少ない分、静かでよかったかもしれません
そもそも近所にスーパーやコンビニ、飲食店がないので、出先で済ませることが多かった
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【馬込駅に対する口コミ】ラッシュの時間は座れませんが通常は座れることが多いです。他の線に比べるとあまり混んでいませんし地下鉄自体も天候などであまり止まったりしません。また、この線1本で五反田、新橋、東銀座、東日本橋、そして浅草まで行けて便利です。
【馬込駅に対する口コミ】駅の周りには大きなスーパーはありません。まいばすけっとが2件ありますが。バス停はありますがタクシー乗り場は無いので流しを拾うしかありません。周りは閑静な住宅街ですがその代り夜は暗い道もあるので女性は深夜は自転車を使うかタクシーで帰った方が良いかもしれません。
2025年01月 メリット
治安
変な人は全くおらず、環七は明るくて国道1号も明るいただ、住宅街に入るとそれなりに暗いが、そこまで気になるところではない
駅に飲食店がそこまでなく、路面店が少ない為第三者の目としては無い印象
交通利便性
五反田駅までいくにも電車で10分程度であり通勤にも便利なため。
新宿などへいく場合乗り換えなど時間がかかる。バスもあるがもう少し都心へ行くバス路線が増えると嬉しい。
生活利便施設の充実
駅の周囲にスーパー、コンビニ、市役所(分所)など生活に必要な店が揃っており住宅地のため騒音や治安が悪い点も感じない。
スーパーが駅近に数店舗あるものの小さい店が多いので欲しいものがなかったり少し高いと感じることがある。
飲食店の充実
帰りに少し食べて帰るにはちょうどいい。あまり多いと治安も心配なので。
特にないが、ペットを飼っているのでペット可のお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園も複数あって便利なのかなと思います。
京浜沿いの公園にはゴミが落ちていることが多く、昼から夜遅くにかけて大人はいるが子どもがいるのをみたことがないので今後の治安に心配がある。
治安
交番も駅近くにあり、とくに治安の不安は感じない。
京浜沿いの公園にはゴミが落ちていることが多く、昼から夜遅くにかけて大人はいるが子どもがいるのをみたことがないので今後の治安に心配がある。
コストパフォーマンス
23区にしては安く、交通の便もいい場所だと思う。
強いていうのであれば広い部屋ではないのでもう少し安ければいいと思う。
交通利便性
浅草線で都心まで1本で行ける。山手線沿線(五反田)までも近い
浅草線1路線のみ。泉岳寺から西馬込方面に行く電車が増えるとなお良いと思う
生活利便施設の充実
少し歩いたところにスーパーがある。小さなホームセンターもある。
スーパーは少し歩く、ドラッグストアは近くにない。駅周辺は充実しているとは言えない
飲食店の充実
ファミレス、ラーメン屋、居酒屋が数店舗ある
カフェやファストフードがない。居酒屋も少なく、また目立たない場所にある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近くに複数あり、小学校も歩ける範囲にある
買い物面での充実度が低い。大きな公園など遊べるスポットも無い
治安
飲食店が少ないので、酔っ払いなどの心配は不要
交通量の多い道路が駅前で交差しているので気をつける必要あり
コストパフォーマンス
都内へのアクセスは悪くなく、近くの駅に比べると家賃は下がる
駅周辺の商業施設が充実していないので、住むなら他の駅や路線でいいと思う

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。