ラコスタ11小杉御殿町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/新丸子駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目695-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年6月
総戸数22戸
小学校区域中原小学校
中学校区域宮内中学校
専有面積56.05m² ~ 77.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山協商事
施工会社松村組
管理会社ホームライフ管理

ラコスタ11小杉御殿町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ラコスタ11小杉御殿町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラコスタ11小杉御殿町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ラコスタ11小杉御殿町の売却ガイド

ラコスタ11小杉御殿町は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラコスタ11小杉御殿町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラコスタ11小杉御殿町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約208施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラコスタ11小杉御殿町に関するよくある質問

ラコスタ11小杉御殿町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラコスタ11小杉御殿町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラコスタ11小杉御殿町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラコスタ11小杉御殿町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラコスタ11小杉御殿町はどのような物件ですか?

ラコスタ11小杉御殿町は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩10分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラコスタ11小杉御殿町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新丸子駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーの東急ストア、ドラッグストアのクスリのナカヤマ、セブンイレブンやファミリーマート、ダイソーなどがあり、生活に必要なものが一通り揃っているので駅周辺だけで大抵のものは揃います。駅前の商店街にはその他ドトールやアイスクリーム屋、パン屋などもあります。
【新丸子駅に対する口コミ】東横線と目黒線が利用できますが、どちらも各駅停車しか停車しない点が不便です。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新丸子駅に対する口コミ】多摩川がすぐ近くで、すぐに遊びに行くことが出来ます。また、静かですが駅周辺には買い物ができるところや食べ物屋さんが充実しているため、とても便利。隣の武蔵小杉駅まで徒歩5分程度で出ることができるため、大きなショッピングセンターへのアクセスがとても良い。
【新丸子駅に対する口コミ】若い人が単身で住んでいるようなマンションが多く、家族連れだと駅から少し離れてしまう。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数路線の利用ができること、JR東海道線の通る武蔵小杉駅が隣駅ということ、都心部までのアクセスもしやすいこと、平日も比較的混雑していないことなど、様々なメリットがあり非常に利用しやすい駅です。最寄り駅のためよく利用します。
快速列車が止まらない駅のため、最短ルートとなると乗り換えが必須となることです。
生活利便施設の充実
ホーム上りエスカレーターがあること、比較的小規模なため改札内トイレへのアクセスもしやすいことなど、駅自体が利用しやすいです。また、駅の東側には商店街があり、薬局や病院も近くにあるので、大規模ではないものの便利な場所です。
隣駅の武蔵小杉駅と比較すると、書店・アパレル・雑貨店などは少ないため、ショッピングを楽しめる施設が近くにあるともっと嬉しいです。
飲食店の充実
改札内にカフェ(TULLY'S)が入っていること、付近の商店街に有名なアイスクリーム屋があること、飲食チェーンも点在していることなど、比較的、選択肢の多いラインナップで、生活には困らない立地の駅です。
強いて挙げるとすれば、マクドナルドが付近にあるともっと嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに多機能トイレがあること、ホーム階・改札階間にエレベーターが設置されていることなど、バリアフリーに対応しています。
公園や保育施設は少ない印象です。学校も駅から一番近くても徒歩10分以上の距離があると思います。
治安
武蔵小杉駅の隣駅ということもあってか、比較的治安の良い地域だと思います。商店街側の出口の場合、街灯も多めに設置されていて夜も明るい道を歩くことができます。
駅周辺(高架下)にいるホームレスが気になります。特に夏場は臭いが酷くなるため、なるべくその人がいないところを通るようにしています。
コストパフォーマンス
東急ストア・まいばすけっとなどで買い物ができるため、比較的安価で抑えられるかと思います。家賃も武蔵小杉駅などに比べ安価で、利便性もよい立地のため住みやすい所だと思います。
強いて挙げれば、もう少し安価な家賃で広めの家が借りられるとありがたいです。
交通利便性
駅にスターバックスコーヒーがあるのでとても便利。
急行電車や特急列車か止まらないこと。それを直したらとても良いと思います。
生活利便施設の充実
近くに100円ショプや本屋があるところ。
強いて挙げるとするならば家具屋がないところ。
飲食店の充実
飲食店の数がとても多く、またどの店も美味しいです。
駅の近くには、和食料理店がないところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があるところがメリットです。
近くに大きな道路があり車が良く通るので危ない。
治安
基本的にはとても治安がいいところが多い。
たまに空き缶などのゴミが落ちているところ
コストパフォーマンス
基本的には駅周辺になんでもあって過ごしやすい
東京都から近いので家賃がすごく高いです。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。