ラクラシカ宝塚武庫山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩5分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月2011年3月
総戸数45戸
小学校区域宝塚第一小学校
中学校区域光ガ丘中学校
専有面積35.70m² ~ 87.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アートプランニング
施工会社新井組
管理会社長谷工コミュニティ

ラクラシカ宝塚武庫山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2011年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ラクラシカ宝塚武庫山は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、武庫山2丁目4-43の利便性を評価しています。ラクラシカ宝塚武庫山なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝塚第一小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ラクラシカ宝塚武庫山なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ラクラシカ宝塚武庫山の売却ガイド

ラクラシカ宝塚武庫山は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数45戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラクラシカ宝塚武庫山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラクラシカ宝塚武庫山を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩5分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚第一小学校
  • 中学校区: 光ガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ラクラシカ宝塚武庫山に関するよくある質問

ラクラシカ宝塚武庫山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラクラシカ宝塚武庫山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラクラシカ宝塚武庫山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラクラシカ宝塚武庫山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラクラシカ宝塚武庫山はどのような物件ですか?

ラクラシカ宝塚武庫山は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩5分。築2011年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラクラシカ宝塚武庫山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便がとてもいい。 JRと阪急が両方使えるのは素晴らしいとおもいます。
坂道が多い。 ベビーカーや自転車には不便ですね
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かですよ。 公園も近くに2.3ありますし、子どももいっぱい遊んでます。 公共施設も病院はじめ、そろってる
スーパーが近くにないのが残念。 いかりスーパーはあるけど、お高いから。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はいい。 ゲストルームや、共同施設はないけど、管理費が高くなるのでいいです。
駐車場が立体なので、時間がかかるので不便。 私は1番時間がかかる位置にとめるので、5分くらいかかるよ
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天上高はまあまあ。
ドアの部分に不満がありましたが、業者さんが直してくれました
買い物・飲食店充実度 ★★★
宝塚駅にたいがいあるので、散歩がてらにいいです。 花の道もきれいで、癒されます
安いスーパー【まんだいやトーホーなど】がほしかった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院はそろってるので、いい。 昔住んでたところは待ち時間が凄いかかったけど、今はスムーズにいけます。
公立の幼稚園が近くにあまりないのが残念。これは全体的かもしれませんが。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚は神戸、大阪へ30分程度で到着できるので、便利な場所にあります。 周辺には、宝塚歌劇場や手塚治虫記念館など言わずと知れた観光名所があり、落ち着いた雰囲気の町並みですので住むにも良い場所だとおもいます。
【宝塚駅に対する口コミ】車で宝塚あたりを高速道路を使用すると、渋滞に必ず巻き込まれます。ですので、なるべく宝塚周辺は特に電車の使用をおすすめします。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】阪急電車との連結もあり、神戸方面、大阪方面へもアクセスしやすい。 阪急百貨店や駅マルシェなど銀行やホテル、商業施設も充実している。宝塚歌劇もあり、華やかです。 駅周辺は特に歌劇方面へは街灯の灯りなども多く、夜でも人通りがあり物騒なことはない。ウォーキングしている人も多い。
【宝塚駅に対する口コミ】華やかな駅なのですが、百貨店以外に日用品を扱うスーパーがなく、生活用品が揃わない。

ラクラシカ宝塚武庫山の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.61万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↓ 下落傾向
94.88 136.33 177.77 2013-06-10 3LDK 71.2㎡ 133.72万円/㎡2013-06-10 3SLDK 87.93㎡ 130.83万円/㎡2013-09-16 3LDK 71.2㎡ 138.36万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.2㎡ 129.07万円/㎡2014-09-27 2SLDK 70.62㎡ 142.77万円/㎡2014-12-16 2SLDK 70.62㎡ 142.77万円/㎡2015-02-09 2SLDK 70.62㎡ 135.28万円/㎡2015-03-12 3LDK 77.62㎡ 114.57万円/㎡2015-04-13 1SLDK 66.22㎡ 134.79万円/㎡2015-05-11 2LDK 66.22㎡ 123.8万円/㎡2015-08-24 3LDK 77.62㎡ 118.4万円/㎡2015-09-21 3LDK 71.2㎡ 138.36万円/㎡2015-10-26 3SLDK 87.93㎡ 127.07万円/㎡2015-11-21 3SLDK 87.93㎡ 122.19万円/㎡2015-11-30 3LDK 77.62㎡ 106.05万円/㎡2015-12-22 3LDK 71.2㎡ 129.07万円/㎡2016-01-29 3SLDK 87.93㎡ 117.67万円/㎡2016-02-01 3LDK 77.62㎡ 101.79万円/㎡2016-02-25 3DK 77.62㎡ 118.4万円/㎡2016-06-23 3LDK 71.2㎡ 129.07万円/㎡2016-10-31 3LDK 71.2㎡ 138.36万円/㎡2017-05-01 3LDK 71.2㎡ 138.36万円/㎡2017-07-31 2LDK 71.2㎡ 130万円/㎡2017-10-02 1SLDK 66.22㎡ 128.8万円/㎡2017-10-02 2LDK 71.2㎡ 130万円/㎡2018-04-06 1SLDK 66.22㎡ 128.8万円/㎡2018-06-23 1SLDK 66.22㎡ 128.8万円/㎡2018-10-10 3SLDK 87.93㎡ 131.21万円/㎡2019-03-12 3LDK 71.2㎡ 138.82万円/㎡2019-04-03 2LDK 71.2㎡ 148.11万円/㎡2019-04-14 3SLDK 87.93㎡ 134.59万円/㎡2019-06-11 3LDK 71.2㎡ 136.97万円/㎡2019-06-19 3LDK 71.2㎡ 139.2万円/㎡2019-07-07 3LDK 71.2㎡ 136.97万円/㎡2019-07-16 2LDK 71.2㎡ 130万円/㎡2019-07-21 1SLDK 66.22㎡ 133.79万円/㎡2019-08-06 3LDK 71.2㎡ 136.97万円/㎡2019-08-11 3LDK 71.2㎡ 133.72万円/㎡2019-09-01 3LDK 71.2㎡ 129.91万円/㎡2019-09-08 3LDK 71.2㎡ 136.97万円/㎡2019-10-15 3SLDK 87.93㎡ 134.59万円/㎡2019-11-02 1SLDK 66.22㎡ 124.3万円/㎡2019-12-09 2LDK 71.2㎡ 130万円/㎡2022-05-04 3LDK 71.2㎡ 170.86万円/㎡2022-06-11 3LDK 71.2㎡ 150.9万円/㎡2022-10-09 3LDK 71.2㎡ 161.57万円/㎡2022-10-16 3LDK 71.2㎡ 166.22万円/㎡2022-12-21 2LDK 77.62㎡ 126.92万円/㎡2023-01-12 3LDK 71.2㎡ 156.93万円/㎡2023-01-22 3LDK 71.2㎡ 147.65万円/㎡2023-03-04 3LDK 74.28㎡ 145.97万円/㎡2023-05-23 2LDK 77.62㎡ 126.92万円/㎡2023-09-04 3LDK 71.2㎡ 156.93万円/㎡2024-07-13 3LDK 74.28㎡ 140.63万円/㎡2024-07-28 2LDK 77.62㎡ 131.18万円/㎡2025-03-28 2LDK 77.62㎡ 148.21万円/㎡2025-05-14 2LDK 77.62㎡ 131.6万円/㎡2025-07-15 2LDK 77.62㎡ 131.6万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-15 2階 2LDK 77.62㎡ 131.6万円/㎡
2025-05-14 2階 2LDK 77.62㎡ 131.6万円/㎡
2025-03-28 2階 2LDK 77.62㎡ 148.21万円/㎡
2024-07-28 2階 2LDK 77.62㎡ 131.18万円/㎡
2024-07-13 11階 3LDK 74.28㎡ 140.63万円/㎡
2023-09-04 10階 3LDK 71.2㎡ 156.93万円/㎡
2023-05-23 2階 2LDK 77.62㎡ 126.92万円/㎡
2023-03-04 6階 3LDK 74.28㎡ 145.97万円/㎡
2023-01-22 10階 3LDK 71.2㎡ 147.65万円/㎡
2023-01-12 11階 3LDK 71.2㎡ 156.93万円/㎡
2022-12-21 2階 2LDK 77.62㎡ 126.92万円/㎡
2022-10-16 10階 3LDK 71.2㎡ 166.22万円/㎡
2022-10-09 11階 3LDK 71.2㎡ 161.57万円/㎡
2022-06-11 10階 3LDK 71.2㎡ 150.9万円/㎡
2022-05-04 10階 3LDK 71.2㎡ 170.86万円/㎡
2019-12-09 12階 2LDK 71.2㎡ 130万円/㎡
2019-11-02 4階 1SLDK 66.22㎡ 124.3万円/㎡
2019-10-15 8階 3SLDK 87.93㎡ 134.59万円/㎡
2019-09-08 13階 3LDK 71.2㎡ 136.97万円/㎡
2019-09-01 6階 3LDK 71.2㎡ 129.91万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。