ラガール駒込の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都北区中里1丁目6-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年3月
総戸数36戸
小学校区域滝野川第七小学校
中学校区域田端中学校
専有面積53.47m² ~ 62.56m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社長興
施工会社高弥建設
管理会社国土施設

ラガール駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラガール駒込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

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ラガール駒込の売却ガイド

ラガール駒込は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラガール駒込の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラガール駒込を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩1分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第七小学校
  • 中学校区: 田端中学校

ラガール駒込に関するよくある質問

ラガール駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラガール駒込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラガール駒込の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラガール駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラガール駒込はどのような物件ですか?

ラガール駒込は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩1分。築1996年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラガール駒込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】山手線が便利過ぎて最高です。池袋まで7分はすごいです。素晴らしい。最小で最高を実現してる駅です。
【駒込駅に対する口コミ】もう一本ぐらい電車が開通したら便利かもですね。予算を増やしてパスタ屋を作ったらさらにグットかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】駅員さんの対応が素晴らしい 愛想のいい方ばかりです 駅内にニューデイズが二つあるのも便利でいいですね滅多に事件があったなど聞きません。治安は良いと思います。
【駒込駅に対する口コミ】もし、本屋さんが出来たらもっと良くなると思います。前まであったんですけど無くなっちゃったんですよね…。やっぱりこのご時世大変なのでしょう…。柱にゲロが飛び散ってるのを見たことがあります。治安が悪い?に入るのでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】蕎麦屋とパン屋があってすごい助かります。
【駒込駅に対する口コミ】パスタ屋さん欲しいです。鎌倉パスタさんなんかいいのではないでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
【駒込駅に対する口コミ】エスカレーターもエレベーターもあってベビーカー配慮が素晴らしいですね。
【駒込駅に対する口コミ】エレベーターの数が少し少ないので増やしたら便利かもです。
2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線駒込駅から徒歩1分、場所は抜群です。
宅配ボックスがなくて、下の階はお店として使われているので騒音が心配です。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山の手線駒込駅から近い物件なので、最高の環境です。
最寄り駅は、下町の雰囲気が残っているので不便に感じる人もいると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山手線の駅に近いという最高の条件がそろっているので文句なしです。
下町の感じが嫌いな人には向いていないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特に特徴が無いのですが、私自身は問題ない外観です。
特に特徴が無いので、不満に感じる人もいると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
妻と小さな子供と住んでいたので、間取り等問題ないです。
家族が増えると不便に感じることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
状況により、山手線で各地に行けるので便利だと思います。
静かな住宅街なので、不便に感じる人もいると思います。
暮らし・防災・子育て
一番良いのは、山手線の駅が最寄り駅であることが特徴で便利です。
家の近くに小学校などが無いので、将来的には不便かもしれません。
2025年07月 駒込駅・JR山手線/南北線
交通利便性
山手線と南北線が使えてとても便利。山手線はホームが一つしかなく使いやすい。メトロへの乗り換えも北口で繋がっていて雨の日も助かる。 東口は食料品店や飲食店などが多く夜も明るく人通りが多く生活しやすい。
山手線の東口と北口では高低差が大きく、メトロへの乗り換えなどの利便性は圧倒的に北口方面に住むのが便利。
生活利便施設の充実
一応駅前にスーパーがあり、間に合わせで買うには何とかなる。少し歩くと霜降り商店街や田端銀座などの商店街があり、閉店時間までに間に合えば山手線内側にも関わらず、コスパ良い買い物ができる。
大きなスーパーマーケットが隣の巣鴨駅まで行かなければ無いのが残念。
飲食店の充実
軒数は多く無いが、美味しい個人経営のお店も複数あり、中には日曜日営業もされているお店もあり助かる。チェーン店も少しだがある。
日々の生活の味方になるお店が多い。強いて言えばオシャレなお店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
文京区と接してるため、学校が多く子供達を見る機会はとても多い。
小学校が坂道の途中にあり、低学年などは荷物が多いと少し大変かも。
治安
深夜まで営業している飲食店もあるが、治安が悪いと感じたことはない。
近年外国人が深夜大声を出しながら通り過ぎることが増えたと思う。
コストパフォーマンス
山手線線沿線では人気がない駅にランキングされるらしいが、住むのにはとても良い街だと思う。
強いて言えば良い大型のスーパーマーケット、良い大型のドラッグストアがあって欲しいが、地価が高いのでなかなか難しそう。
交通利便性
山手線と、メトロ南北線が使えるので、交通アクセスについては◎!一回乗り換えれば大体23区内どこへでも行けます。
北区側に向かって急な下り坂になっていて、坂の上と坂の下でちょっと雰囲気が違います。
生活利便施設の充実
一人暮らしに必要なお店は一通り揃っていて、お好きな方は商店街も面白いです!
大きなスーパーを使いたい時は、巣鴨駅まで行っていました。
飲食店の充実
パンハウス麦畑やシャモニー等、おいしいパン屋さんがありますよ!
私が暮らしているときは、女性1人で入れる飲み屋さんは開拓できませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
文京区側の小学校は、教育水準が高く、設備も良く、自然も豊かです。
保育園については、都内どこもそうかも知れませんがかなり厳しいという話を聞きました。
治安
駅周辺は大通りに面していることもあり、明るく開放的です。
割と細い道が多く、一本中に入ると夜道は真っ暗だったりします。
コストパフォーマンス
アクセスや街の雰囲気の良さの割に家賃も物価もそこまでお高くないと思います。
安さを求めると北区の物件が多くなりますが、駒込らしさは薄いです。
交通利便性
都心部まで30分圏内なので。どこに行くにも便利なエリアです。また、徒歩圏内に南北線の駅があるので、地下鉄も利用できます。大通り沿いには都バスも通っているので、近場の移動に便利です。朝の通勤時は、それなりに混雑しますが、京浜東北線が並走しているので、上手く混雑が分散します。
京浜東北線に乗るには乗り換えが必要になるので、少し不便です。快速がない点もネックです。
生活利便施設の充実
昭和の雰囲気が残っている商店街が元気に頑張っているので、日常生活で困ることはありません。また、駒込病院があるので、安心して生活できます。保育園や学校、クリニックが多いので子育て世代にオススメです。
大きなスーパーやアパレル関係のお店がないので、若い人は物足りないと思います。また、夜遅くまで営業しているスーパーがない点も不便です。
飲食店の充実
小さな惣菜店やお弁当屋、カフェ、中華料理店が数多くあります。価格も安く、良心的なお店が多いです。とくにランチの時間帯はコスパが優秀なのでオススメです。
全体的に小規模のお店しかないので、ゆったりと過ごすことができる大きなお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校、クリニック、大きな病院があるので、子育て世代にオススメのエリアです。また、お寺や公園が多く、治安が安定しています。
高低があるエリアなので、住む場所によって疲労感が全然違います。地図だけでなく、実際の高低の確認は必須です。
治安
お寺や寺院が多いので、治安が安定しています。昔から暮らしている人が多いので、基本的に悪い人がいません。
基本的に治安は悪くありませんが、パチンコ店やお酒を提供するお店が多いので、夜は少し雰囲気が変わります。自転車の盗難などの軽犯罪が多いです。
コストパフォーマンス
アクセス、価格が安い飲食店、病院、学校などがあるので、とても生活がしやすいです。その割には物価が安いので、かなりお得なエリアです。
都市開発が進行中のエリアなので、急に大きなマンションが建設されたり、昔ながらの商店が閉店したります。生活や人の流れが変わるし、物価も上がるので要注意です。
交通利便性
【駒込駅・JR山手線/南北線】・JR山手線内にあり、同時に東京メトロ南北線を利用することができる・山手線が利用できるため、都内の主要エリア(東京・新宿・渋谷・池袋)へのアクセスが便利・いずれの時間帯も大きな混雑はない・JR駅の南口すぐにバス乗り場がある。同じくJR駅南口前にタクシー乗り場及びロータリーがある・JR駅南口から南北線との乗り換えが可能。
・JR山手線内の駅にも関わらず、東京メトロ南北線しか存在せず他路線へのアクセスが乏しい・駅構内や駅周辺にスーパーなどがなく、帰宅途中の買い物にやや不便
生活利便施設の充実
・やや離れているが、駅から徒歩でアクセス可能なスーパーは存在する(タジマなど)・霜降り銀座商店街と呼ばれる商店街が存在し、スーパー、八百屋、豆腐屋、和菓子屋、個人経営レストラン、日用品店がある・いずれの店舗も賑わっており、周辺住民の買い物の場となっている・駅徒歩の距離に日本三大庭園に数えられる六義園が存在する、時期によっては夜間のライトアップされた観覧も可能
・ショッピングモールなどの商業施設は周辺エリアには存在しない・大きな総合病院として駒込病院があるが、駅からは徒歩20分とやや遠い距離にある。
飲食店の充実
・山手線周辺エリアにしては比較的安価なお店が多い・古くから営業している個人経営のレストランが多い・本郷通り沿いや霜降り銀座商店街沿いには飲食店が充実している・具体的なおすすめでいうと、お弁当屋(点々)/寿司(寿司高はし)/洋食レストラン(K)/イタリアン(puccii)/そば(小松庵総本家)/中華(寅蔵)定食(ときわ食堂、伏見家)/パン(シャモニー)/ケーキ(フレンチパウンドハウス)
・古くから続く飲食店が多く、インスタ映えするようなカフェやレストランは周辺には少ない・食のジャンルも洋より和が多い
暮らし・子育て環境の充実
・保育園は駒込駅周辺にいくつか存在する(駒込第三保育園など)・公園施設は駅から徒歩圏内に多く存在し、子供が遊べる場所として、駒込公園・駒込東公園・西中里公園などが存在する。また駅前には桜が見れる広場や日本三大庭園の六義園も存在する。・JR駒込駅には車いす専用のバリアフリー対応トイレがある。おむつ替えシートも設置されている。
・駒込駅が最寄りとなる幼稚園はないが、巣鴨や本駒込周辺には幼稚園がある。利用しやすさは駒込エリアの中の居住地域による。
治安
・駅周辺に商業施設がないため、夜を含め非常に閑静である。・歓楽街も存在しない。・観光客や酔客が少なく、女性一人や子供連れでも夜間出歩ける治安の良さ。・居住者以外は六義園などの訪問者になるため、駅利用者の民度が高いように感じられる。
・観光施設もない分、駅周辺の整備はそこまでされておらず、街並みに古さが感じられる。・本郷通り沿いから一本入ると、街頭が少ない路地も多い点は気になる。
コストパフォーマンス
・山手線内エリアにしては家賃は良心的。・娯楽施設やショッピングセンターはないが、居住するための施設(スーパーや飲食店)は十分に整備されており、住み心地が良い。・周辺スーパーや飲食店も良心的な価格である。
・もう少し日用品関係の商店が増えると、より居住の利便性が高まる。・また、駅周辺にスーパーなどがあると、帰宅途中での買い物が可能となり、居住エリアにかかわらず利便性が享受しやすい。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。