ラガール小阪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府東大阪市小阪1丁目13-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年1月
総戸数42戸
小学校区域東大阪市立八戸の里小学校
中学校区域東大阪市立小阪中学校
専有面積32.03m² ~ 76.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社総和建設
施工会社総和建設
管理会社総和建設

ラガール小阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、東大阪市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ラガール小阪は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ラガール小阪は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ラガール小阪は小阪1丁目13-10らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府東大阪市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラガール小阪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ラガール小阪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ラガール小阪の売却ガイド

ラガール小阪は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラガール小阪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラガール小阪を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩3分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立八戸の里小学校
  • 中学校区: 東大阪市立小阪中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ラガール小阪に関するよくある質問

ラガール小阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラガール小阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラガール小阪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラガール小阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラガール小阪はどのような物件ですか?

ラガール小阪は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩3分。築1980年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラガール小阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】・小阪駅周辺には飲食チェーン店多数(吉野家、なか卯、やよい軒、ケンタッキー、マクドナルド、etc..) ・携帯キャリアのお店も揃っています。 ・コンビニ多数 ・市内まで直通(近鉄なんば駅まで乗り換えなし) ・夜間静か ・専門病院多数 ・最寄りスーパー(万代、マックスバリュー) ・治安が良い
【河内小阪駅に対する口コミ】・学校が多いので人が多い。 ・電車は混みます。 ・電車賃が少々高い
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】近くに複数大学があることから、飲食チェーン店・コンビニ・薬局・携帯ショップ・美容室が駅周りに多くあり便利。バス乗り場・タクシー乗り場がわかりやすい。駅北側の再開発がこれから始まるので、数年後の変貌に期待。
【河内小阪駅に対する口コミ】駅周りに駐輪場が少ない。ホームにはハト除けの対策はされているが、時期によりフンが見られる。ホームにドリンク以外の自販機があるとなお良し。
2023年07月 メリット
交通利便性
準急が止まる大阪難波まで15分程度奈良へも一本で行ける阪神線と繋がっているので、京セラドームや甲子園球場までも一本コンサートや野球観戦にも出掛けやすいエレベーター完備待合室がある
トイレはエレベーターでは行けないのでベビーカーや車椅子を利用される方などは使いにくい河内永和と似ているため降りる時うっかり間違えやすい
生活利便施設の充実
駅構内にケンタッキー、さとマルシェ、調剤薬局、本屋、ミスタードーナツバス停、タクシー乗り場、車寄せ周辺に飲食店やドラッグストアや病院、コンビニなど充実していて、アーケードのある商店街までもすぐに行ける
100均などが近くにあると更に便利。駅近くに品揃えのいい大きなスーパーが欲しい。
飲食店の充実
ケンタッキー、吉野家、ミスド、王将、やよい軒、CoCo壱、なか卯、ラーメン店や弁当屋さん、千鳥屋、ケーキ屋などひと通りある
子連れで入りやすいファミリーレストランがあると助かる
暮らし・子育て環境の充実
公園や公立私立の学校、保育園、幼稚園は充実してる。
駅の多機能トイレはエレベーターでは行けないのでベビーカー、車椅子などを使われる方は行きにくい
治安
駅前に交番もあり、治安はそこそこいいと思う。高級住宅街もある。
昔はひったくりなどが多かった。見通しの悪い細い道がある。
コストパフォーマンス
周りに高級住宅街があり、人気があるのでこんなものかもしれない。
家賃や土地が高い。その分人気があり、民度は高くなるかなぁというところ。

ラガール小阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.99万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.5 67.28 98.06 2013-12-23 3DK 56.38㎡ 41.63万円/㎡2014-10-11 3DK 58.81㎡ 47.78万円/㎡2014-12-16 3DK 58.81㎡ 47.78万円/㎡2019-10-21 1DK 62.18㎡ 68.05万円/㎡2019-11-16 1DK 62.18㎡ 63.27万円/㎡2020-01-22 1DK 62.18㎡ 57.95万円/㎡2020-07-05 1R 62.18㎡ 61.14万円/㎡2020-09-08 3LDK 76.39㎡ 68.37万円/㎡2021-01-19 3LDK 71.03㎡ 78.19万円/㎡2021-05-29 2LDK 56.38㎡ 92.93万円/㎡2022-12-10 3LDK 53.86㎡ 79.79万円/㎡2023-04-07 3DK 53.86㎡ 78.56万円/㎡2024-01-16 2LDK 53.86㎡ 72.43万円/㎡ 2013-12 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-16 8階 2LDK 53.86㎡ 72.43万円/㎡
2023-04-07 2階 3DK 53.86㎡ 78.56万円/㎡
2022-12-10 2階 3LDK 53.86㎡ 79.79万円/㎡
2021-05-29 2階 2LDK 56.38㎡ 92.93万円/㎡
2021-01-19 2階 3LDK 71.03㎡ 78.19万円/㎡
2020-09-08 6階 3LDK 76.39㎡ 68.37万円/㎡
2020-07-05 1階 1R 62.18㎡ 61.14万円/㎡
2020-01-22 1階 1DK 62.18㎡ 57.95万円/㎡
2019-11-16 1階 1DK 62.18㎡ 63.27万円/㎡
2019-10-21 1階 1DK 62.18㎡ 68.05万円/㎡
2014-12-16 8階 3DK 58.81㎡ 47.78万円/㎡
2014-10-11 8階 3DK 58.81㎡ 47.78万円/㎡
2013-12-23 4階 3DK 56.38㎡ 41.63万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。