ラウロ須磨板宿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年2月
総戸数48戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積52.13m² ~ 80.37m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社シード平和
施工会社城善建設
管理会社双日ライフワン

ラウロ須磨板宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ラウロ須磨板宿は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2017年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ラウロ須磨板宿なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ラウロ須磨板宿は大田町3丁目4-24での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ラウロ須磨板宿の売却ガイド

ラウロ須磨板宿は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラウロ須磨板宿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ラウロ須磨板宿を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

ラウロ須磨板宿に関するよくある質問

ラウロ須磨板宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラウロ須磨板宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラウロ須磨板宿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラウロ須磨板宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラウロ須磨板宿はどのような物件ですか?

ラウロ須磨板宿は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩4分。築2017年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラウロ須磨板宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄板宿駅、山陽電鉄板宿駅、両方あるのでとても便利です。
地下鉄も山陽電鉄も、通勤時間帯はそれなりに混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅の反対側は商店街だけど、こちら側は住宅地という感じです。
駅から近い分、周辺の緑はちょっとすくないですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとくに目立つような感じではなく、普通なのがいいです。
うちは家族全員自転車を使うので駐輪場の台数がもっとあるといいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洗面室のリネン庫が使いやすくていいと思います。
窓が大きい分、エアコンがしっかり効くかちょっと心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにライフがありますし、駅の向こうまで行けば商店街があります。
おしゃれなお店もありますし、特に困ることはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所がすぐ近いので、手続きが必要な時に便利です。
大きな総合病院が近くにあったらいいのになと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板宿駅に対する口コミ】駅周辺には板宿商店街があり賑わっています。他にも薬局、ご飯屋さん、飲み屋、カラオケ等が揃っており、とても暮らしやすいです。ボックサンのケーキ、麺屋?八のラーメン、がやがやの鳥料理は特におすすめです!三宮までも13分程度で、山陽電鉄も通っており、アクセスが良いです。
【板宿駅に対する口コミ】土地柄が少し悪く感じます。良くも悪くも下町な感じです。
2023年08月 メリット
交通利便性
地下鉄も山陽もあり乗り換えなどができる。
強いてあげれば朝などの通勤通学時間は混雑している。
生活利便施設の充実
商店街などがあり生活用品に困ることはなち。
強いてあげれば大きな病院がないことが気になる
飲食店の充実
飲食店が多い。居酒屋も多いからオススメです。
カフェとかは最近増えたきたけれどまだまだ若い子向けのカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や公園があり小さい子供が遊ぶ場所は困らない
強いて上がれば中学校は遠く、大変だと思う。
治安
商店街がありお店のおばちゃんおばちゃんはすごく優しい。
交通量が多く人も多いことから、あまり嫌いではない。
コストパフォーマンス
比較的に野菜なども安く物価は全体的に安い。
よくわからないが、土地の価値的には少し高いのかもしれない。
交通利便性
この駅のメリットは3つあります。①西神山手線だけでなく、山陽の駅も隣接しており、アクセスが容易である。②駅の隣にバス停もあり、駅前が栄えている。③三宮までだいたい15分弱でいけることもあり、便利である。
デメリットは強いて言えば1つあります。板宿駅に限った話ではないが、少々終電が早い気がする。
生活利便施設の充実
駅前に商店街や飲食店が多く存在するので、あまり遅い時間でなければ便利と感じる。病院、喫茶店、本や、飲食店がすごく近くにある。
駅構内のコンビニの閉まる時間が早いこと。
飲食店の充実
商店街が近くにあることで、お手頃でおいしいという昔ながらの店も多く存在していて非常に良い。また、チェーン店も多くある事で選択肢としても多いので、非常に良い環境と考える。
商店街の中にある事もあり、少々店の規模はこじんまりとしており、大勢では入れない店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレもあり、エレベーターエスカレーター、安全柵もあるなど、安全面やバリアフリー面などの投資もしっかりとされており、使いやすい環境であると思う。
強いて言えば、エレベーターが古く、時間がかかるのが気になる。
治安
昼は賑やかな商店街があることもあり、治安も良く、活気がある。
夜は飲み屋も多くある事で、少々酔っ払いが多いと感じることもある。
コストパフォーマンス
三宮にアクセスがしやすく、JRにも乗り換えのできる新長田駅も近いという面はすごく良いと考える。家賃相場もそこまでは高くなく、標準と考える。
坂が多く、少し北の方に行くと坂ばかりである。
交通利便性
地下鉄と山陽電車で乗り換えることができるから便利。
前はゆうちょ銀行のATMがあったのに今はセブン銀行になってておろそうと思ったら、お金がかかるから不便。定期を買うのに現金で支払うことがあるからその分使いやすいATMがいい。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実していて学生も歩きやすい街。
飲み屋が少ないように思います。あとガッツリ食べたい時もどうしよか迷う。
飲食店の充実
有名なお店がたくさんあるから、行きやすい。
飲み屋が少ないように思います。あとガッツリ食べたい時もどうしよか迷う。
暮らし・子育て環境の充実
板宿駅は学生が多いから、治安がいいのかなと思う。
学生の娯楽の場所をもっと増やすべきだと思う。
治安
駅周辺は綺麗で学生が多いから治安はいいのかなと思う。
駅周辺は昔ながらな感じでそこは少し気になります。
コストパフォーマンス
商店街もあるため住みやすいと思っています。
近くにイオンとか大きなお店があれば尚よし。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。