ライフインサーラの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩5分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区砂山町155-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1987年2月
総戸数100戸
小学校区域浜松市立双葉小学校
中学校区域浜松市立南部中学校
専有面積72.03m² ~ 96.99m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社鹿島建設清水建設
管理会社中部ガス不動産

ライフインサーラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライフインサーラの売却ガイド

ライフインサーラは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数100戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライフインサーラの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ライフインサーラを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立双葉小学校
  • 中学校区: 浜松市立南部中学校

ライフインサーラに関するよくある質問

ライフインサーラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライフインサーラには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライフインサーラの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライフインサーラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライフインサーラはどのような物件ですか?

ライフインサーラは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩5分。築1987年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライフインサーラには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲浜松駅が近い。百貨店、スーパーなど徒歩圏内。 日当たりも良く天気が良い日は遠州灘が見える。
▼夜間、新幹線の音が少し気になる。駅から一部歩道がない道路を使用することになるので車とのすれ違いには気を付ける必要あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲区画整理が進んで道がきれい。公園も近くにある。コンビニも徒歩圏内。
▼浜風が強い。共用部含めバリアフリーになっていないところがある。 駐車場が少し止めにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックで安全。清掃が行き届いている。
▼共用部が昼間でも少し薄暗い。宅配BOXが無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲作りがしっかりしている。各部屋天井が高い。
▼築年数が経っているのでサッシなどが古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲オーガニックを扱っているスーパーが近い。飲食店なども徒歩圏内でたくさんある。
▼歩道がない箇所もあるので車には注意が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校が近くにある。病院も徒歩圏内に多数あり。
▼強いて挙げれば歩道がないところがあるので車に注意が必要。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅が程近く、とても便利。以前住んでいましたが、また住みたい。間取りも好きでした。
▼かなり年月がたったので、現在の管理状況は要確認。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡県内での移動の場合でもひかりを利用できる市内の駅地価の場合は割高ですが、駅から離れた場合は割安です
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】ひかりやこだまは止まるが、のぞみは停止駅ではないため名古屋などでの乗り換えが必要学生が多いため一人暮らし物件は多いだけです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】政令指定都市のため商業施設は多く買い物には不便はしない良くも悪くも、若者が遊べるような場所が少ないため、治安はそれほど悪くはありません
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】車社会のため病院や買い物などは、歩いて移動する場合大変政令指定都市ではあるため、ある程度の人口もおり、外国の方もいるためあまりよくはないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】海に面した地域柄のため、お魚やうなぎなど海鮮物がおいしい
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】有名店などのチェーン店は他の都市部に比べて少ない印象です
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】子育てに必要な施設などは充実している印象です
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】子供に寄り添った政策を行っている印象はありません、お年寄り中心の社会構造です
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺にはお店が多く、ご飯は色々なジャンルで対応できます。駅直結の買い物ビルや、近くに百貨店もありちょっとしたショッピングもできます。バスターミナルまでの移動もわかりやすいです。改札も多くあるのであまり混み合いません。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】人は多いですが、夜遅くなると治安が悪いイメージがあるので、行くのを避けています。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲複数路線が使えるし、政令指定都市の浜松駅なので、使い勝手がよい。
▼名古屋からだと意外と遠いし、豊橋で乗り換えないといけない時が多い。
生活利便施設の充実
▲買い物施設が多いので、困ることはあまりない。
▼ただ、おしゃれな街というほどのショッピングが発達しているわけではないかな。
飲食店の充実
▲飲み屋もそうだし、食べ物食べるところが多いです。
▼個人的ではあるが、駅周辺にラーメン屋が少ない。もっと激戦区になって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲ここには住める財力があれば充実しているとおもう。
▼住むならば、湖西や鷲津の方が予算的に良いとおもう。
治安
▲繁華街にしては、新宿のように荒れているわけではない。
▼それでも、治安はあまり良い方ではない。繁華街に近い街のイメージ。
コストパフォーマンス
▲家賃の高さを考えるとそこまで、メリットはあまり感じない。
▼家賃がやはり高すぎるので、あまりおすすめ出来ない。
交通利便性
▲浜松駅は特急券・指定券が買える窓口と券売機があり便利。
▼側面迂回で2階高架はに余所者は分かりずらいと思いました。
生活利便施設の充実
▲施設内はとても広くお店も多くありショッピングにもいけます。
▼道に迷いやすいのと、どこにいるのか分かりずらいと思います。
飲食店の充実
▲ご当地グルメのうどんや蕎麦があります。お土産も充実しています。
▼余所者にはおすすめの場所や人気の場所が伝わりやすいようにした方がいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレやエレベーター、エスカレーターがあり、基本的に便利だと思います。
▼余所者には場所が分かりずらいかもしれません。
治安
▲ネットで評価を見ましたが、良い方だと思います。私も何回か使ったことはありますが、不便はないです。
▼人が多いところなので、出口のドアは全開の方が基本的にいいと思います。
コストパフォーマンス
▲近くに学校があり、たまにですが使っていて、通いやすいです。
▼空気が悪いと思います。都会なので、空気は変えるのは難しいですが、自然を増やすことが大事だと思います。
交通利便性
▲都会すぎず田舎すぎません。バスも私鉄もまとまっている駅なので便利です。
▼強いて挙げれば、少し明かりが少なく暗く感じます。
生活利便施設の充実
▲デパートがあるのでショッピングやデパ地下で食品の買い物などができます。
▼もっとたくさんのファッション系のお店があったらいいなと思います。
飲食店の充実
▲2.3箇所にフードフロアがあり、便利です。
▼強いて挙げれば、若者向けのオシャレなお店が増えるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲デパートのお手洗いは綺麗で広いので、お子さんがいても使いやすいと思います。
▼強いて挙げれば、保育園はあまり沢山は思い当たりません。
治安
▲浜松はいい人が多いと言われるので、良いと思います。
▼駅南は少し良くないです。夜は若者が沢山いて少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲都会すぎず田舎すぎないので、物価もあまり高くなくいいと思います。
▼バスの料金は他の県と比較して少し高いと思います。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。