ライジングプレイス巣鴨の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨1丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年5月
総戸数44戸
小学校区域豊島区立仰高小学校
中学校区域豊島区立駒込中学校
専有面積23.20m² ~ 30.05m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライジングトラスト
施工会社谷口工務店
管理会社リプレイス

ライジングプレイス巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライジングプレイス巣鴨は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライジングプレイス巣鴨のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ライジングプレイス巣鴨の売却ガイド

ライジングプレイス巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライジングプレイス巣鴨の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライジングプレイス巣鴨を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩2分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立仰高小学校
  • 中学校区: 豊島区立駒込中学校

ライジングプレイス巣鴨に関するよくある質問

ライジングプレイス巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライジングプレイス巣鴨には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライジングプレイス巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライジングプレイス巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライジングプレイス巣鴨はどのような物件ですか?

ライジングプレイス巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩2分。築2013年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライジングプレイス巣鴨には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅チカで近くに飲食店やスーパーが多いのはかなり便利。また駅にアトレが入っていて日用雑貨を揃えたり、ちょっとしたデパ地下グルメが選択肢に入るのも良い。
ちょっとはずれると風俗街などがあるが、反対の駅なのであまり気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から近く、大きな通りを歩いて帰れるので治安の面で不安なことは無い。
大通りに面した部屋だと深夜まで交通量が多いので、寝るときの車の音もかなり気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
24時間ゴミ捨てOKなのでその点は良かった。自分が住んでいた際は、ゴミ捨て場やロビー含めきれいにされていた。
駅ビルのアトレに入っている店がもう少し増えると嬉しい。
お部屋の仕様・設備 ★★
キッチンの面積は広いが、あまり自炊をしない人からするとかなり使い勝手が悪いと感じた。その分部屋の面積がもう少し広い方がありがたい。
駅ビルのアトレに入っている店がもう少し増えると嬉しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
普段の買い物で不便したことは無い。朝早く、夜遅く空いている店もありかなり便利。
駅ビルのアトレに入っている店がもう少し増えると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育て世代ではないのであまりわからないが、学校なども近くにあるので、決して不便ではないのだと思う。少し歩けば六義園などもあり、比較的緑が多い地域になる。
大きな病院が近くに無いのでその点困る人はいるかもしれない。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JR巣鴨駅の南口を出て1分以内に到着できます。通り道には24時間営業の吉野家もあり、白山通りに面しているので人目があって安心して歩けると思います。
ただごちゃごちゃとした街ではあるので、品の良い治安の良さはありません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】三田線と山手線が両方とおっている。アクセスがよい物価、家賃が安くてすみやすい。いうことなし
【巣鴨駅に対する口コミ】しいてあげれば、品川方面にはいきづらいし、時間がかかるほとんどない。コストパフォーマンスは最強だとおもっている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】SEIYUとサミットがあり、スーパーには苦労しない特に治安がわるいとは聞いたことがない。じーちゃん、ばーちゃんしかいないし
【巣鴨駅に対する口コミ】しいてあげれば、大型家電量販店がないのであるしいてあげれば、大塚方面にいくと治安悪くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】とりあえず、食べ物やはたくさんあるし、物価は安い
【巣鴨駅に対する口コミ】洋食屋がほとんどない。おしゃれなふいんきのいい店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】小学校はあるし、子供がいる家庭にはよいのでは
【巣鴨駅に対する口コミ】公園はあるにはあるが、大きさとしてはせまい公園しかない
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線だけでなく三田線も通っているので、どこへ出かけるにも大変便利です。駅直結のアトレがあり、お弁当や、お惣菜、成城石井も入っていて、帰宅時に買い物をするには大変便利。上階には本屋併設のタリーズがあり、雑誌片手にゆっくりとくつろげるスペースです。駅前も店舗が続くので、夜道の人通りも比較的多く、安心です。
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線の駅なので朝夕の混雑はかなりあります。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
スーパーも商店街もドラッグストアもたくさんあって駅周辺で買い物は十分事足りる
少しガヤガヤしている感じは否めないが基本的に人がいるという点では安心できる
交通利便性
都営地下鉄三田線巣鴨駅が利用できる。山手線なので本数は充実している。JR池袋駅まで約5分。JR新宿駅まで約15分。JR上野駅まで約12分。JR東京駅まで19分。朝夕の通勤時間帯は混雑しているが、それ以外の時間帯は混雑していない。駅の北口・南口にタクシー乗り場がある。南口5番のりばから池袋東口行・6番のりばから浅草寿町行が出ている。改札までも距離は近い。エレベーターやエスカレーターもあり入り口もスロープがあるのでバリアフリーにも対応している。駅ビル(アトレヴィ巣鴨)が直結していて惣菜などの買い物に便利。
「4」の付く日が巣鴨地蔵通商店街の縁日の関係で「4」の日は駅はもちろん駅から商店街までの道は非常に混雑する。
生活利便施設の充実
駅の北口方面にサミットがあり9時から0時まで営業しており、南口側には西友があり医療品以外24時間営業していて非常に便利。アトレヴィ巣鴨にも成城石井や無印良品、お惣菜各種があるので夜遅い買い物や仕事帰りに便利。巣鴨図書館、巣鴨体育館、区民ひろばなどの公共施設が存在し、育児中の強い味方。救急病院:都立大塚病院・都立駒込病院が近くにあるが、タクシー20分圏内には東大病院をはじめとする大学病院がたくさんあるので、どこかしらで受け入れてくれるので安心。駅前に21時まで診察してくれる病院がある。(内科、小児科、外科・整形外科)また、こちらの病院は日曜祝日も診察してくれる。
巣鴨地蔵通商店街があるが「観光地」なので日常的な買い物には不向きなお店が多い。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実している。チェーン店から個人経営のお店までありジャンルも幅広く多国籍だ。値段も都内の相場と変わらないだろう。たまに破格の料金のお店もある。巣鴨で有名な定食屋といえば『ときわ食堂』駅前に1軒、商店街の中に2軒ある。いつも並んでいるが、庚申塚近くのときわ食堂は比較的スムーズに入店できる。大通りから1本入ると面白い個性的な飲食店があるので食べ歩きや開拓もできて楽しい。ぜひネパール料理店のプルジャダイニングにも行ってみて欲しい。
子連れで入れるお店がもう少し増えたらと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は充実していて、園を選ばなければ入りやすいだろう。教育熱心な家庭が多く子供の習い事の教室も充実している。中学受験をする家庭も多く、大手受験塾も巣鴨にはある。巣鴨駅にはスロープやエレベーターも設置されているので車椅子やベビーカーも問題ない。オムツ替えスペースはなく、アトレヴィのトイレでできる。公園も多い。コインランドリーや銭湯も近くにある。
幼稚園の数は少ない。隣の区にある幼稚園に通う人も多い。公園は多いが小さな公園だと近隣住民から苦情を受ける。オムツ替えや授乳スペースが増えると良いと思う。
治安
街並みは綺麗で町内会の方々が公園の掃除や道路の清掃を行っていたり、豊島区で委託された業者の方々が清掃して下さるので清潔で治安も良い。駅前に交番がありパトカーで巡回もよくしている。夜も治安が良く、塾帰りの小学生をよく見かける。昔から住んでいる人も多く地域のコミュニティが密である。したがって地域の目が行き渡っている。
外国の方が多くたまに外国人同士のトラブルがある。直近だと外国人同士のトラブルで殺◯未遂事件があった。
コストパフォーマンス
交通の便や買い物や通院の便は非常に良い。山手線上にしては家賃の相場は安い方だと思う。
家賃相場は年々上がってきている。子育て世帯に向けた公営住宅の提供が少ない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。