ライジングプレイス大森の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森海岸駅 徒歩5分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目19-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年3月
総戸数46戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積20.86m² ~ 45.07m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライジングトラスト
施工会社松下産業
管理会社日神管財

ライジングプレイス大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライジングプレイス大森のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ライジングプレイス大森の売却ガイド

ライジングプレイス大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数46戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大森海岸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライジングプレイス大森の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライジングプレイス大森を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森海岸駅まで徒歩5分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

ライジングプレイス大森に関するよくある質問

ライジングプレイス大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライジングプレイス大森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライジングプレイス大森の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライジングプレイス大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライジングプレイス大森はどのような物件ですか?

ライジングプレイス大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森海岸駅徒歩5分。築2011年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライジングプレイス大森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】アトレがある。 駅周辺には西友、イトーヨーカドーもあり食料品や日用品の買い出しにも困らない。 電車の混雑状況については蒲田始発の電車であれば空いている。 一駅隣りの蒲田は東急線へのアクセス、大井町駅は東急線とお台場へアクセスできるりんかい線へ乗り換えができる。 もう一つ隣の品川駅までいけば新幹線、山手線、東海道線、京急線(浅草線)など多数の方向へ行ける。 東口の方は平地になっていて足に負担はかからない。 西口の方は商店街になっているが坂道になっていてすこし歩き辛い。
【大森駅に対する口コミ】平和島のボートレース場へバスが出ているため、レース開催日の日は治安がすこし悪い雰囲気が出ている。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安が良くスーパーや飲食店も豊富なため住みやすい
家自体は特段メリットはなく、住むには問題ない程度
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドーが目の前にあり、非常に便利。
大きなビルが道路を挟んで建っていて、日当たりが悪い。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅から近くイトーヨーカドーも近くてアクセスが良い。
大森海岸通りより南側は治安が悪く怖い場面もあった。
2024年06月 メリット
交通利便性
品川駅からも川崎駅からもあっという間の立地です。
出口が南北に分かれているので、間違えると面倒です。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーや西友があるので日常生活には何も困りません。
駅の近くに大きな病院があったらもっと便利ですね。
飲食店の充実
とんかつ丸一さんで食べたあの味は忘れられない。
個人経営の美味しい立ち食いそば屋さんに出店してもらいたい。
暮らし・子育て環境の充実
入新井公園や山王公園など子供が遊べる場所も多く、とても暮らしやすく育てやすい町です。
西口側は坂道が多く、お年寄りには大変です。
治安
西口は山の手と下町が融合しており、上品かつ人情の町といった感じで不安なく暮らせます。
東口は飲食店も多く賑やかなエリアゆえ、盛り上がりすぎた酔客もいそうです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスも良く、買い物もしやすいこの立地なのに、家賃相場は非常に良心的だと思います。
再開発が進んでいくと、地価はどんどん高騰するでしょう。
交通利便性
タクシー乗り場、バス乗り場があり駅からの移動もしやすい主要駅や乗り換えの駅までも出やすく、都市部にでやすい
バス停留所が横に長く、駅から少し歩かないといけない停留所もある駅すぐの場所にたくさん自転車が止まっており、少し通り辛い
生活利便施設の充実
駅の周辺に複合施設やアミューズメント、コンビニ、商店街があり買い物や食事に便利駅直結の施設もあり雨の日なども便利手頃な価格のお店も多い
若い方に向けたお店が少なく、年齢層が高いイメージ
飲食店の充実
チェーン店や1人でも入りやすい個人店が多いテイクアウトもしやすく、幅広い食事に対応している
お店のクローズ時間が少し早く終電近くで帰宅するとご飯を食べられるお店がかなり限られてしまう
暮らし・子育て環境の充実
駅にかなり大きなスロープがある改札口にも幅の広い場所などあり、車椅子やベビーカーが通りやすくなっている
スロープなどは限られた出入口にしかなく、反対側に回らないといけないところもある駅のトイレが階段上にあり完全なバリアフリーではない
治安
駅周辺が朝方まで明るく、駅直結の交番などもあるため遅い時間でも比較的明るい道を帰れる
居酒屋や飲み屋街が多いため夜の時間帯は少し治安が悪くなる商店街が早くに閉まるため道は明るいが人通りは少ない
コストパフォーマンス
比較的家賃が安い地域がある一人暮らしの人でも買い物しやすい価格帯のスーパーや飲食店がある
駅の近くは家賃が高いところが多い少し安めにしたい場合、自転車やバスの使用を考えるほどの距離になる
交通利便性
ほぼ5分おきに電車が来るので待ち時間が少なくすみます
階段はあるけどエスカレーターが無い場所が少しだけあります
生活利便施設の充実
駅ナカにも外にもNewDaysがあり、アトレも併設されているため食べるものに困りません
強いて言えばコンビニの偏りが少しだけあります
飲食店の充実
アトレの中にスタバが2箇所、他にもカフェや飲食店等かなりおおいです
強いて言えば、丸亀製麺が欲しい(切実)と思っています
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるところが多いので、遠回りにならずに済みます
強いて言えば階段しかない箇所が微妙にあります
治安
駅前に交番があります。人が寝っ転がってることとかは見た事ないです
若干ごみがたまってる時もありますが、基本は綺麗です
コストパフォーマンス
駅チカに家が沢山あるので住みやすいと思います
物価は高めです。便利なところではありますが生活はカツカツです

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。