ライジングサンマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/東十条駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都北区東十条3丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1975年6月
総戸数12戸
小学校区域北区立東十条小学校
中学校区域北区立王子桜中学校
専有面積38.93m² ~ 40.56m²
土地権利所有権
施工会社山関工務店

ライジングサンマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライジングサンマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライジングサンマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

ライジングサンマンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライジングサンマンションの売却ガイド

ライジングサンマンションは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数12戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東十条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライジングサンマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライジングサンマンションを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東十条駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立東十条小学校
  • 中学校区: 北区立王子桜中学校

ライジングサンマンションに関するよくある質問

ライジングサンマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライジングサンマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライジングサンマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライジングサンマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライジングサンマンションはどのような物件ですか?

ライジングサンマンションは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東十条駅徒歩2分。築1975年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライジングサンマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東十条駅に対する口コミ】ニッチな駅だが、東京駅まで20分強でつき便利ニッチな駅だからか、都心への距離の割に家賃相場は安く、暮らしやすい駅なため、コストパフォーマンスは良いと思う
【東十条駅に対する口コミ】強いて言えば、京浜東北線一本しか通っていない点がデメリット強いて言えば、将来的な土地の価格の値上がりなどはあまり期待しにくいかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東十条駅に対する口コミ】スーパーは複数あり、大きなものもある。ドラッグストア、コンビニも多数あり、商店街もあり買い物に困ることはない駅前にパチンコ店などもあるものの、治安は特別悪くもなく、良くもないと感じる。
【東十条駅に対する口コミ】大型の商業施設が駅前などにあるとより良い駅前に多数の放置自転車がある点が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東十条駅に対する口コミ】数は多くないが、実は美味しい地元の人ぞ知るというお店があるので困ることはない
【東十条駅に対する口コミ】お洒落な若い女の子が行くようなカフェなどはあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東十条駅に対する口コミ】穏やかな雰囲気のまちなので、のんびりと子育てができると思う
【東十条駅に対する口コミ】学区が良いという話は聞いたことがないので、教育熱心な方にはおすすめはしない
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東十条駅に対する口コミ】歩いて10分ほどの場所に、 東京メトロ南北線 王子神谷駅、JR埼京線 十条駅があります。複数路線が利用可能なため、かなり交通の便は高いです。また、駅前は商店街となっていますので 外食・日用品などには困らない地域です。
【東十条駅に対する口コミ】駅前が商店街になっているので、商店街近くは少々うるさくて落ち着かないかもしれません。
2023年12月 メリット
交通利便性
住宅街ということもあり、混雑は比較的少ない。
北口と南口と両改札共に、タクシー乗り場やバス停も無く不便。
生活利便施設の充実
北口は降りるとすぐに商店街になっているので買い物するには丁度良い。
南口は住宅街になっているので、商業施設がほぼ無い。
飲食店の充実
北口は商業施設同様で、飲食店も充実している。居酒屋からカフェまで一通りあるので使いやすい。
南口は多少飲食店はあるもののチェーン店は無く、使い勝手が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園が数ヶ所ある。北口はエスカレーター、エレベーター、多機能トイレと全て揃っていて充実している。
南口は階段のみでエスカレーター、エレベーター、トイレも無く子連れやお年寄りにとっては非常に不便。
治安
住宅街ということもあり、夜は静かで住みやすいエリア。
北口は坂の上にあるので、急いでいる時などは少し大変。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くは無いのと学校や保育園が近いので、単身世帯や子育て世帯は住みやすい。
家賃は高く無いのに対し、建売は少し値段が高いように感じる。
交通利便性
他線と比較して、遅延が非常に少なく通勤が快適であり、また、休日は、快速も運行しているので横浜や千葉方面のお出かけもとても便利です。
平日に快速が走っておらず、通勤時にとても不便に感じています。また、渋谷、新宿方面へのアクセスが悪いところがネックです。
生活利便施設の充実
周囲に病院や、飲食飯店が多くあり生活には困らず快適に活用できております。
最近、外人が増えてきておりせまぐるしく感じております。
飲食店の充実
北口には、ファーストフードや日高屋、やすき家も揃っており利用しやすい環境です。
南口には、特に店がなく殺風景で十条駅まで行かないと店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
子ども向けの施設は、多く利用しやすい環境であるといえる。
交通面からみると、自転車がとても多く、あまり子どもを歩かせたくないと思う。
治安
地域の方々がよく見回りをされていて安心できる環境であるといえます。
帰宅時間に歩きタバコが多く、取り締まりを強くする必要性を感じます。
コストパフォーマンス
他の地域と比較して安く7万円以内で家賃が収まっているため金銭面ではとても助かっています。
家賃が安くても、整備されていない部分や、線路挟んむ場所が多いので不便に感じることが多々あります。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。