ライオンズ青砥グランフォートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/青砥駅 徒歩6分 京成押上線/京成立石駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都葛飾区立石6丁目22-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年3月
総戸数85戸
小学校区域清和小学校
中学校区域立石中学校
専有面積62.04m² ~ 85.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ青砥グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズ青砥グランフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズ青砥グランフォートの売却ガイド

ライオンズ青砥グランフォートは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数85戸、10階建の建物です。

最寄り駅は青砥駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ青砥グランフォートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ青砥グランフォートを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青砥駅まで徒歩6分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩6分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 立石中学校

ライオンズ青砥グランフォートに関するよくある質問

ライオンズ青砥グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ青砥グランフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ青砥グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズ青砥グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ青砥グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ青砥グランフォートは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青砥駅徒歩6分。築2012年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ青砥グランフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京成青砥駅と京成立石駅の両方に徒歩で行くことが出来るので通勤に便利です。
線路が交差している地域なので、自動車での移動は少し大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街の中にあり、同様の規模のマンションが建ち並んでいる落ち着いた環境です。
マンションはお寺が近いので静かですが、夜は真っ暗になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション外観フォルムは西洋風で重厚感があります。
・エレベーターが無い ・宅配BOXが無く荷物の受け取りが不便
お部屋の仕様・設備 ★★★
周囲の建物は低層のものが多いので、部屋からの眺望が良いです。
上の住戸の生活音が気になることがあり、スラブ厚が足りてないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
青砥駅まで行けばスーパーマーケットや飲食店等がたくさんあります。
マンションのすぐ近くにコンビニエンスストアがあると生活がもっと便利になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
清和小学校、立石中学校が近いので子供の通学は安心です。
子供向けのイベント等がマンション内にあると良いです。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
青砥駅立石駅どちらも近くとても便利です。
立石駅が開発中で完成するまでは飲食店が少ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青砥駅に対する口コミ】都営浅草線直通の東銀座や日本橋、新橋などに行ける電車は始発もあり、座って通勤することが可能なためとても楽です。 また、4つの路線があるうえ、スカイライナーも一部止まるためアクセス良好でとても良い駅です。 駅前は坂が少なく、また商店街があり、駅下にリブレ京成というスーパーや、ユアエルム青砥があるため帰りに立ち寄りやすくとても便利です。
【青砥駅に対する口コミ】強いていうなら、新宿や池袋などの多くの勤務地がある都心に行きづらいところがデメリットだと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
JRとの接続はないものの上りは押上、上野下りは津田沼、鎌ヶ谷方面と様々ない行先が設定されており、押上方面は始発駅となっている。
強いて言えば、上りと下りで階が分かれているので駅内の移動が面倒。
生活利便施設の充実
ユアエルムという施設があり、飲食から百均まで買い物に困ることがない
大きなショッピングモールがあり、ファッションの充実が図れればより良くなるのでは。
飲食店の充実
駅改札近くにロッテリア、サイゼリア、寿司屋などがあり、苦労しない。
駅構外に松屋があるが構内にあればさらに嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーター、エスカレーターがあり移動の制限はない
エスカレーターはどの方面も上り下りがあるが前側は上りだけ、後側は下りだけ、というように利用するときの移動が大変
治安
特段柄の悪い連中が屯していることはない如何わしい飲み屋が乱立していない
大きな道路があり暴走バイクの音が聞こえることもあと駅近くで歩きタバコが目立つ
コストパフォーマンス
都内かつ、品川、羽田成田両空港に行けるにも関わらず他の区より家賃が安い
強いて言えばお隣の千葉県より家賃が高い。娯楽は決して多くない
交通利便性
駅を出たら近くにはタクシー乗り場があり、少し歩けばバス停もあるので交通の利便性はいいと思います。特急の停車駅なので日暮里や押上に直接行けるので通学・通勤には重宝します。通路も広いのである程度の混雑具合ならスムーズに通過できます。
朝方6時から7時あたりは押上方面が少し混んでいて7時半は通勤ラッシュで混みやすいです。雨などで通路が水浸しになると転びやすく、足が不自由な方や転びやすい靴の方は少し使いにくさを感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅内にサイゼリアやケンタッキーなどのファストフード店が多数あり、その周辺にもご飯屋さんが沢山立ち並んでいるので、ご飯には困りません。近くにはスーパーや雑貨屋があり大抵の日用品や道具などは手に入るのでかなり充実していると思います。交番なども駅の出入り口付近に設置されているので治安は良い方だと思います。
病院や診療所は少し歩かないと行けません。近くにある大きな病院であれば慈恵医大病院などが当てはまりますが、タクシーやバスを使わないと厳しいです。
飲食店の充実
サイゼリアやケンタッキーの他にも和食・洋食を提供する店が多々あります。駅から出て併設店舗を見て回ると幅広い層に向けて様々な飲食店があり、有名なチェーン店では松屋やドトールなどがあります。
カフェ系のお店がドトールやロッテリア以外にあまり見ないのが少し気になります。気軽に入れて軽く食事ができるお店を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分歩いた先に青砥平和公園がありその近くに学校が固まってる感じです。平和公園は広く、一般的なグラウンド3-4個分くらいはあります。駅内は最低限のバリアフリーは整っていると思われます。トイレも清潔で、清掃員もそこそこいるので、衛生面は保たれています。
朝方は人が多く、トイレが使えないことがあります。もしトイレを使うのであれば時間にゆとりを持って行動しなければ電車が来てしまい間に合わなくなることもあるかもしれません。
治安
交番が駅近にあり治安はいいです。人通りも多く警察の方がたまに巡回しているので、なかなか犯罪に巻き込まれることはありません。
治安の面でデメリットは特にありません。強いていうならば数年前に一度コンビニで強盗が入ったと聞いたことがありますがそれっきりで目立った事件や事故は発生していません。改善点とすれば、交番の数を少し増やした方が安心出来るのではと思います。
コストパフォーマンス
葛飾区全般家賃は安いところが多いです。物価も他とあまり変わらず、コンビニが多く公園も近くにあるので住みやすさも十分あります。
夜に道路で走る車やバイクの音が少し気になります。ただ、慣れてしまえばそこまで気にしなくても大丈夫です。
交通利便性
青砥駅には京成本線・押上線・北総線など複数の路線が乗り入れています。上野方面、スカイツリー方面、千葉(成田)方面など、さまざまな方面へのアクセスが便利です。
葛飾区の近隣区や千葉方面に移動しやすいものの、西東京エリアや都心方面へのアクセスはしにくいと言えます。
生活利便施設の充実
青砥駅にはファッション・雑貨・食品・日用品類などの店舗が多数並ぶ商業施設「ユアエルム青戸店」が併設されています。また、駅の周辺には飲食店やスーパーなども。さらに、葛飾区役所など行政機関へも近距離です。
小~中規模の店舗・施設が多いため、大型店舗・施設を利用したい人は少し物足りないかもしれません。
飲食店の充実
駅・周辺には、ロッテリアやサブウェイといったファストフード、サイゼリヤやバーミヤンといったファミレスなど、気軽に入れる飲食店が充実しています。
カジュアルな雰囲気のお店が多く、高級なお店は少なめなので、特別感のあるリッチな食事をしたい場合は少し悩みそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、幼稚園や保育園、小・中学校が多数あります。また、少し歩いたところには青砥平和公園といった大きな公園も。また、近隣の葛飾区健康プラザには、小さな子どもを連れて入店しやすい親子カフェもあります。
高校以上の学校に関しては近隣には少ないので、一定の年齢以上の子育てはしにくい部分があるかもしれません。
治安
駅前に青砥駅前交番があります。ファミリー世帯・1人暮らし、どちらも多く、基本的に治安が良いエリアです。
不審者や事件の発生はゼロではないです。最低限の注意は必要と考えられます。
コストパフォーマンス
葛飾区の家賃相場は東京23区の中でも最安レベルであり、青砥駅周辺も葛飾区の平均程度の家賃相場です。生活に必要な店舗・施設は基本的に揃っており、官公庁も近いため、安心して生活しやすいエリアと言えます。
繁華街はありませんが、駅周辺は店舗が多く、人通りも昼夜問わずあるので、閑静な環境を希望する人は少し駅から離れた場所に住んだ方が良さそうです。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。