ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩4分 東急多摩川線/沼部駅 徒歩13分 東急東横線/多摩川駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都大田区雪谷大塚町11-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年9月
総戸数58戸
小学校区域調布大塚小学校
中学校区域石川台中学校
専有面積46.24m² ~ 89.59m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社南海辰村建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズ雪が谷大塚レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの売却ガイド

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数58戸、8階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ雪が谷大塚レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩4分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩13分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布大塚小学校
  • 中学校区: 石川台中学校

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスに関するよくある質問

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ雪が谷大塚レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ雪が谷大塚レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩4分。築2011年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ雪が谷大塚レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションから徒歩4分のところに東急池上線の雪が谷大塚駅があります。渋谷駅まで23分、品川駅まで22分です。都心部までのアクセスが良いので、朝の通勤も苦になりません。犯罪発生率が非常に低いので、安心して暮らすことができます。
東急沿線上の真ん中の駅なので、常に混雑している感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺には昔ながらの商店街が広がっています。住宅街に入ると静かで治安が安定しています。緑も多く街灯も明るいので、女性でも安心して徒歩で帰宅できます。マンション目の前に公園があるので、子供と遊ぶのに丁度良いです。
緩やかな坂道が続いているので、夏場は少しキツク感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス、外観部分は、ホテル並みにキレイです。有人管理で防犯体制も万全です。24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、駐輪場 、バイク置場が揃っています。不便を感じることがないマンションです。
欠点がないぐらい住みやすいマンションです。唯一気になる点は、ペット相談可のマンションなので苦手な人は、住む前に近隣をチェックしたほうが良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりが良好で、風の通りも良いです。複層ガラス、床暖房、食器洗乾燥機などが完備されているので、快適に生活することができます。ワンランク上のマンション設備だと思います。
ほとんど欠点がない設備ですが、戸棚や収納スペースのデザインが他の色合いと合っていないのが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション周辺に、雪谷商店街があります。個人の八百屋や肉屋、クリーニング店、飲食店があるので、生活しやすいと思います。スーパーオオゼキは、非常に活気があります。品ぞろえが良く価格も安いです。
大型のスーパーや商業施設がないので、雑貨・洋服関係の買い物は不便です。遊べるようなお店もないので、若い人は少し退屈だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションから徒歩圏内に学校、病院、公園など子育てに必要なものが揃っています。治安が良いので、子育て世代をよく見かけます。
必要以上の交流がないので、慣れるまで違和感があると思います。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中原街道沿いですが、二重窓なので騒音はそんなに気になりません。
特に無いのですが、排気ガスが気になる事が有ります。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
コンパクトに生活の上で必要なモノ・店が揃っている。相応に活気がありつつ、ゴチャゴチャとした雑多な感じはない。駅周辺も比較的高低差がなく歩きやすい。
特になし。基本は当然池上線のみとなるが、近隣在住であれば多摩川線の利用も視野に入る。(少し高低差はきつい)
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
雪が谷大塚駅から徒歩4分と近く便利です。
お店の数が多いとは言えず少し寂しい感じです。
2025年07月 メリット
交通利便性
目黒線、東横線、多摩川線が接続しており、どこに行くにも便利
強いていうなら特急が止まらない。隣に武蔵小杉駅があるので、朝は混む
交通利便性
都心六本木方面、渋谷方面、新宿方面、横浜方面、埼玉方面などへ行けて大変便利。
平日の通勤時間帯が混雑大。特に急行が酷い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。