ライオンズ蒲田レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/糀谷駅 徒歩9分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区西糀谷1丁目9-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2020年2月
総戸数33戸
小学校区域大田区立糀谷小学校
中学校区域大田区立糀谷中学校
専有面積57.30m² ~ 84.72m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京大京穴吹不動産
施工会社斎藤工業
管理会社大京アステージ

ライオンズ蒲田レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズ蒲田レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズ蒲田レジデンスの売却ガイド

ライオンズ蒲田レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は糀谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ蒲田レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ蒲田レジデンスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 糀谷駅まで徒歩9分
  • 京急空港線/糀谷駅 徒歩9分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立糀谷小学校
  • 中学校区: 大田区立糀谷中学校

ライオンズ蒲田レジデンスに関するよくある質問

ライオンズ蒲田レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ蒲田レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ蒲田レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズ蒲田レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ蒲田レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ蒲田レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。糀谷駅徒歩9分。築2020年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ蒲田レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
10分以内に品川駅や横浜駅へ行ける快適さ。
通勤時間帯は常時混雑が激しく、疲労してしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設や飲食店が豊富なエリアであるところ。
人が多いエリアであり、生活音が深夜まで響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが広く、座席もあり、快適な環境。
エントランスの座席が少ないため、座れない場合がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いため、室内環境は良好に保ちやすい。
リビングが12~14畳であり、やや狭さを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニが物件周辺にあり、便利。
近隣の商業施設は利用者が常時多いところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
行政機関や学校が近くにあるため、子育てに便利。
都心エリアであるため、子供の治安面が心配。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
羽田空港を利用する方は、大変便利な駅です。その他に、成田空港、横浜方面、都心へのアクセスも都営浅草線直通です。さらに、駅に直結しているスーパーも複数あり、飲食店やドン・キホーテまであります。
強いてあげれば、駅の構造的に乗り換えのホームが分かりづらいと感じます。慣れるまでは、どこにいく電車なのかをよく確認しておかないと、どこのホームで乗るのか混乱します。
生活利便施設の充実
生活をする上での必要な店舗は十分揃っています。大きな病院はありませんが、歯科、内科くらいであれば近所に揃ってるかと思います。
スーパーや飲食店はありますが、ファミレス的な店舗が無いです。商業施設はそこまで豊富では無いと感じます。
飲食店の充実
牛丼屋、大戸屋、天丼屋、日高屋など、一通りの店舗が揃ってます。
ファミレスが無いので、複数人での休憩だとか家族での飲食に適した店舗が無いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はそこそこあると感じてますが、駅チカですと小規模保育園かと思います。
近辺に公園はありますが、大きな公園ではありません。
治安
JR蒲田と比べると飲み屋が少ないので、治安は良い方だと思われます。
歓楽街の騒がしさの雰囲気が好きな方は、少し寂しい雰囲気に感じられるかと思います。
コストパフォーマンス
コスパは良い感じがします。都心へのアクセスが良い割に家賃相場も低めなイメージです。
強いてあげれば、東京西部方面へのアクセスが悪いので、そちらに用件がある方にはオススメできません。
交通利便性
品川まで近いので、そこからいろんな場所に出れる。
都心に出るために数回の乗り換えが必要。また、JR蒲田駅までとても遠い。
生活利便施設の充実
スーパーがいくつかある。また病院も特殊性のある流施設も揃っている。
施設は充実しているが、居住者が多いためかなかなか予約が取れない。
飲食店の充実
チェーン店がある程度揃っており、独自のグルメやスイーツなどを販売している店舗も揃っている。
おしゃれなお店が少ない。気楽に入れる店が多いのはいいが、格好のつくお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数がとても多い。幼稚園や保育園の数もまあまあある。子どもにとっては暮らしやすいと感じる。
あまり気になることはない。待機児童はいるので、幼稚園、保育園の数がもう少し増えたら良いと思う。
治安
特にない。普通な人、まともな方もたまにはいる、といった印象。
民度が低く、気分が悪くなるような人が多いです。街中のゴミも多いです。
コストパフォーマンス
一駅出れば川崎や品川があるが、そのラインよりは土地代が安い。
アクセスと治安の割に都内でも少し高い方の部類に入るので、コスパは良くないと思う。
交通利便性
品川や新宿等の都心にも乗り換えなしに行ける便利な駅です。空港までも1本です。
強いて挙げるのであれば駅ホームは2階と3階があるので迷い易いこと
生活利便施設の充実
この駅はかなり便利だと感じます。スーパーはもちろん、JR蒲田駅にも徒歩で行けるのでそっちにデパートもあります。
商店街で買い物する際にどの店で買い物するか迷ってしまうこと。
飲食店の充実
飲み屋が多く、居酒屋が多いです、レストランももちろんありますが、お酒を飲みたいときは蒲田駅周辺に行けばたくさんあります。
夜になると酔っ払いが多いので、絡まれないように気をつけなくてはなりません。
暮らし・子育て環境の充実
認可保育園が多くあり、公園も所々あるので子育てし易いように感じます。
大通りに面しているので子供が飛び出さないように気をつけないといけません。
治安
治安は普通です。都心に比べると悪くはないです。大きな事件はあまりありません。
週末の夜には酔っ払いが多くなります。飲み屋が多いので仕方ありませんが、絡まれるので気をつけなくてはなりません。
コストパフォーマンス
都心に比べて住宅費が安価だと感じます。マルエツ等のスーパーもあるので、コスパは悪くないです。
飲食店が多いので、つい何か買ってしまうとことです。
交通利便性
ほぼ全ての種別(快特・特急・急行など)が停車しており、羽田空港へのアクセスがとても良い。また最高種別の快特が停車するため横浜方面のアクセスも良い。また電車の他にバスやタクシーも定期的に通る。
乗り換えが大変で紛らわしい構造をしています。特に普通(各停)などが停車する専用ホームから乗り換えホームに行くのがとても遠く、走る必要がある。そして他の駅と違い、3階構造の駅になっているため、よく表示板を見ないと間違える可能性が大きい。
生活利便施設の充実
住宅地が近いため、生活利便施設は周りにたくさんある。
強いて言えば治安が少し悪いため、生活利便施設にマナーが悪い人が見られる。
飲食店の充実
タリーズコーヒーやすき家などのチェーン店がある。
居酒屋などは少なく、JR側まで歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が近くにあるため、子育ての環境はとても良い。学校も500mに一つある。
治安が少し悪いため、周りの人や家族でマナーの酷い人がいる。
治安
JR蒲田駅からまだ離れてるのが唯一のメリット。そこに近づくほどひどい。
治安が悪い中で特に酷いのが交通マナーで自転車の交通マナーが最悪。
コストパフォーマンス
家賃相場は東京都内だととてもやすい。一人暮らしの人にはおすすめの地域。
何回も言うが、治安が悪いので地域の見定めが必要。これをやるやらないで、生活の質が段違いです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。