ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都葛飾区小菅4丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年3月
総戸数47戸
小学校区域こすげ小学校
中学校区域綾瀬中学校
専有面積61.23m² ~ 75.04m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社淺沼組
管理会社大京アステージ

ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの売却ガイド

ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: こすげ小学校
  • 中学校区: 綾瀬中学校

ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスに関するよくある質問

ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩2分。築2012年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】1号車両が西口の目の前なため、女性専用車両を使いたい西口ユーザーはエスカレーターを上がってすぐに乗車できる。一応23区の一つであり、しっかり都内という割には物価が安く子供に対する補償も手厚い。足立区の知事に感謝したい。
【綾瀬駅に対する口コミ】エレベーターが東口にしかないため、車椅子やベビーカー活用の西口ユーザーが利用しにくい。強いて言えば駅前の開発をやめて欲しい。人が増えると綾瀬特有の適度な閑散さが無くなってしまう。(栄えた方が色々とメリットが大きいと思うので大きな声で反対とも言い難いジレンマ)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】イトーヨーカ堂、ベルクス、東急ストアがあるため生活必需品の購入には概ね困らない。また、北千住という大御所の隣駅というポジションの恩恵は計り知れない。駅近くに交番もあり、十数年住んでいて治安の悪さを感じたことがない。
【綾瀬駅に対する口コミ】ホームセンターがないため大型の生活用品等の購入は北綾瀬または北千住(どちらも隣駅)に行かねばならない。また、娯楽(映画やショッピング等)を求めるには亀有(隣駅)まで行かねばならない。綾瀬自体が、治安が悪いという地域として有名なため住まいを明かすのが少し恥ずかしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】焼肉屋も寿司屋もラーメン屋も中華料理屋もカフェも居酒屋も勢揃い。
【綾瀬駅に対する口コミ】マックがない。ミスドがない。大戸屋がない。私の好きな飲食店が悉く存在しない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】公園がそこそこある。また、公園のある駅にそこそこアクセスしやすい。
【綾瀬駅に対する口コミ】室内で遊ばせるには子育てサロンなど予約がないと行けるようなところしかない。イトーヨーカ堂内のどこかに子供を遊ばせられる広場や、入場料があってもいいので雨の日でも気軽に遊ばせられるような幼児専用の施設があるとありがたい。
2021年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近であるが生活する上での買い物、銀行、病院と揃っている
駐車場がなかなか空かなく近くの賃料は高く感じます
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど、生活に必要な商業施設は一通り揃っています。駅前にはイトーヨーカドーもありますし、スーパーも駅周辺だけで3店舗、ドラッグストアも4店舗ほどありますので、困ることはないでしょう。また、東京メトロ千代田線の始発駅でもあるため、あらかじめ並べば座って通勤することも可能です。足立区(ほぼ葛飾区ですが)という場所から治安の悪いイメージもありますが、ここ1年住んでいてそう思ったことはありません。むしろ、抑止するためかパトカーの巡回も多く、夜道も安心して通れると思います。
【綾瀬駅に対する口コミ】駅のメリットとして「東京メトロの始発駅である」と前述しましたが、早くて来年度から隣の「北綾瀬駅」に始発駅が変更されてしまいます。まだ具体的な発表がないため、全ての綾瀬始発の電車が北綾瀬始発になってしまうのか等は不明ですが、綾瀬駅利用者としては残念な点です。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。