ライオンズ立石レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩5分 京成本線/青砥駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都葛飾区立石4丁目14-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年11月
総戸数57戸
小学校区域葛飾区立梅田小学校
中学校区域葛飾区立立石中学校
専有面積65.42m² ~ 97.42m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ立石レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ立石レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズ立石レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズ立石レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズ立石レジデンスの売却ガイド

ライオンズ立石レジデンスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数57戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ立石レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ立石レジデンスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩5分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩5分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立梅田小学校
  • 中学校区: 葛飾区立立石中学校

ライオンズ立石レジデンスに関するよくある質問

ライオンズ立石レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ立石レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ立石レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズ立石レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ立石レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ立石レジデンスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩5分。築2014年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ立石レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅の京成立石駅は、歩いて5分程度でフラットでとても歩きやすい道です。電車に乗れば、すぐに押上駅や日本橋駅にも行けるので、便利です。飲み屋街として知られていますが、ドラッグストアやカフェ、お惣菜屋さんなど、いろいろなお店があり、便利でした。今は、再開発前で、駅前はほとんどお店が閉まっており、再開発が早期に終わり、素敵な街並みになることを楽しみにしています。
▼大きなショッピング施設はないので、四つ木方面にあるイトーヨーカドーや、アリオ亀有に行ったり、押上駅のソラマチに行ったりします。飲み屋は個性的で優良ですが、もう少しお店が充実すると、なお便利だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京成立石駅に対する口コミ】『三大もつ』と言われるお店が有名です。また、駅の近くに昔ながらの惣菜屋さん、いつも行列のお寿司屋さんもあります。本日、私は仕事前に時間がありまして、久しぶりに立石で降りて、昼食にラーメンを食べようと『純』というお店で食しましたが、美味しかったです。下町が好きな人にはうってつけです。
▼【京成立石駅に対する口コミ】いま、駅前再開発中で古きと新しきが上手く融合できるのか心配です。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲改札の場所が変わり、上りのホームからすぐに出られるようになった
▼下りホームに行く時に階段で降りて登らなければいけない
生活利便施設の充実
▲駅出てすぐに商店街があり、大きめのダイソーがある。
▼駅ビルがなく頻繁に使えそうな店がほとんどない
飲食店の充実
▲駅出てすぐの商店街にかなり人気の店が数個ある
▼チェーン店が少なく軽く食べれるようなところもほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
▲ほとんどないが強いて言うなら保育園が多い
▼駅内のトイレが汚くまた利用しずらい位置にある
治安
▲あまりない。交番はすこしはなれたところにある
▼酔っ払いが夜に多い。嘔吐物が道にちらほら見受けられる
コストパフォーマンス
▲物価は高いよりは安い方で済む上ではあまり気にならない。
▼駅に各駅停車しか止まらず交通の面で不便。
交通利便性
▲立石駅からすぐ押上駅があるので乗り換えはあるもののとても便利
▼10分に1本しか電車が通らないためお昼時の電話量を増やして欲しいです
生活利便施設の充実
▲駅から近くの病院がある為若い人から高齢の方まで安心して過ごせます
▼雑貨屋さんが少ない印象なのでもう少しほしいですね
飲食店の充実
▲飲み屋が多い印象です。また最近はパスタ屋さんや喫茶店などオシャレなお店もあります
▼飲み屋が多いため落ち着けるお店が少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲小児科や幼稚園などが駅の近くにあるのでとてもよい
▼もっと子供達が遊べるスペースがあると良いかと
治安
▲良くも悪くもという印象です。優しいおじいちゃんやおばあちゃんもいます
▼飲んでいる人が多いので酔った勢いで喧嘩になる事件がたまにあります。
コストパフォーマンス
▲商店街があり昔ながらの下町の良さが存分に出ていると思います!
▼再開発があるので、昔あったお店がなくなってしまった
交通利便性
▲急行が止まるし、始発も出ているし、終点にもなる。色々な方向に行く線が多く通っていて、羽田にも成田にもアクセスが良い。
▼強いていえば改札から3階まで上る(または下がる)のが大変。
生活利便施設の充実
▲高架下にはスーパー、薬局、100円ショップなど生活に必要なお店はもちろん、ごはん屋さん、本屋さん、雑貨屋さんなど駅で全部揃うので素晴らしい。駅から離れてもお店はたくさんある。
▼強いていえば、これだけ揃っているのにカフェ(スタバやタリーズ、ゴンチャなど)がないので、あればもっと良くなる。
飲食店の充実
▲飲食店も多いのでごはんには困らない。フードデリバリーも頼みやすい。
▼居酒屋さんとカフェが少ない気がする。なくはないがこれと言って利用する場所はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲充分あると思う。保育園や幼稚園以外の施設もある。
▼道が狭いし、車は結構スピードを出しているので危ない。
治安
▲駅前のところに交番があるので安全。賑やか。
▼夜はごく稀に酔っ払いが歩いているので少し怖い。
コストパフォーマンス
▲駅やお店、隣町への行きやすさなどのわりに家賃はそこまで高くないので良い。
▼レジャー施設などの娯楽施設がもっとほしいと思う。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。