ライオンズ狛江の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/喜多見駅 徒歩7分 小田急小田原線/狛江駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都狛江市岩戸北3丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2011年10月
総戸数34戸
小学校区域狛江市立狛江第一小学校
中学校区域狛江第一中学校
専有面積52.07m² ~ 86.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズ狛江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ狛江を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズ狛江のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都狛江市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都狛江市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズ狛江の売却ガイド

ライオンズ狛江は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数34戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は喜多見駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ狛江の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ狛江を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 喜多見駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/喜多見駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江市立狛江第一小学校
  • 中学校区: 狛江第一中学校

ライオンズ狛江に関するよくある質問

ライオンズ狛江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ狛江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ狛江の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズ狛江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ狛江はどのような物件ですか?

ライオンズ狛江は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜多見駅徒歩7分。築2011年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ狛江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【喜多見駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが良い。(新宿駅まで約20分程度)子供がいる家族にとって住みやすい。駅前には、サミット(スーパー)や保育園がある。駅から10分程度の場所に、ニトリや家電量販店・ファミリーレストランがあったりと利便性が高い。東京にしては家賃が安い。世田谷区と狛江市が混在している駅なので、狛江市だと23区外となり家賃が安くなる。喜多見駅周りは世田谷区だが、多少安く家賃が設定されている。
【喜多見駅に対する口コミ】若い人たちが遊ぶ場所がない。子供たちが遊べる公園は多数あるが、カラオケやボーリング・映画といった娯楽施設がない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【狛江駅に対する口コミ】小田急線で新宿まで一本で30分程度で行けてしまうので、買い物の際には便利です。また街並みは閑静な住宅街であり美味しいパスタ屋さんやつけ麺やさんもあり食にも困らないです。駅の近くにスーパーもあるため生活しやすい街だと思います。
【狛江駅に対する口コミ】大型ショッピングモール等がないので用途に合わせてお店を移動する必要があります。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅前には小規模ではあるが生活のほとんどの物が揃い駅からは市役所、郵便局が近くとても便利。最近駅前にベンチやテーブルが揃いイベントやマルシェが立って健全な賑やかさがあって良い
駅の南口は居酒屋などが多くこれといった公共施設がないので雑然とした感じ。
交通利便性
多摩川を挟んで、東京都と神奈川県の県境に位置します。駅前に市の保全林があり、緑豊かなきれいな駅です
各駅停車しか停まりません。また駅前に繁華街は無く、夜になると静かであまり行き場がありません。
生活利便施設の充実
最低限のお店は揃っています。駅の開発も進めており、2024年6月には小田急マルシェもリニューアルして、お店もさらに充実する予定です。
洋服や化粧品、雑貨など、おしゃれなお店はあまりありません。
飲食店の充実
チェーン店、カフェ、レストラン、居酒屋、ラーメン屋と幅広い食事が楽しめます。
22時以降はお店が閉まってしまうので、夜遅くまで食事を楽しむのは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にベンチや公園があり、子育て世帯がよく利用しています。
駐輪場が少なく、いつもいっぱいです。子どもを乗せられる大きな自転車が停めにくいので、もっと駐輪場が充実すれば良いと思います。
治安
駅前に交番があり、夜22時を過ぎると人もまばらなので治安はとても良いです。
歓楽街が無いので、夜遅くまで遊ぶことができない。
コストパフォーマンス
都内の端っこなので、家賃もそこまで高くないです。都心で働くファミリー世帯には住み安い場所だと思います。河川敷が近く、公園も多いので子育て世代におすすめです。
強いてあげれば図書館が狭く、本が少ない。
交通利便性
新宿まで20分で行くことができます。小さな市ですが、自然豊かで、とても住みやすい環境の市です。
特にありません。ただ、最近全国ニュースをにぎわす事件が起こったことが不安な気持ちになります。
生活利便施設の充実
駅周辺になんでも揃っています。小さな市なりに、とても買い物は楽だと思います。
特にありませんが、小さな商店が並ぶ商店街がないことが、少し残念です。
飲食店の充実
小さな美味しいお店がたくさんあります。ランチも楽しみになります。
特にありません。三つ星レストランがないこのが、残念です。
暮らし・子育て環境の充実
とても自然豊かで環境がよいと思います。子育てしやすい街です。
特にありませんが、大きなテーマパークみたいなのがないことが残念です。
治安
治安は良いほうだと思います。深夜出歩いても、不安にはなりません。
特にありません。最近の事件のニュースが不安になります。
コストパフォーマンス
そんなに物価高だとは感じたことはないのです。
特にありません。商店街がないことが残念に思います。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。