ライオンズ岐阜プレミストタワー35の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩11分 JR高山本線/岐阜駅 徒歩13分
所在地(住所)岐阜県岐阜市徹明通2丁目18
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付35階建
築年月2023年2月
総戸数338戸
小学校区域岐阜市立徹明さくら小学校
中学校区域岐阜市立本荘中学校
専有面積46.90m² ~ 156.32m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京大和ハウス工業
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ岐阜プレミストタワー35を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ岐阜プレミストタワー35を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ岐阜プレミストタワー35の売却ガイド

ライオンズ岐阜プレミストタワー35は岐阜県岐阜市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数338戸、地下1階付35階建の建物です。

最寄り駅は名鉄岐阜駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズ岐阜プレミストタワー35の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ岐阜プレミストタワー35を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数338戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名鉄岐阜駅まで徒歩11分
  • 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩11分
  • JR高山本線/岐阜駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立徹明さくら小学校
  • 中学校区: 岐阜市立本荘中学校

ライオンズ岐阜プレミストタワー35に関するよくある質問

ライオンズ岐阜プレミストタワー35の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ岐阜プレミストタワー35には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ岐阜プレミストタワー35の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ岐阜プレミストタワー35の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ岐阜プレミストタワー35はどのような物件ですか?

ライオンズ岐阜プレミストタワー35は岐阜県岐阜市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。名鉄岐阜駅徒歩11分。築2023年、総戸数338戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ岐阜プレミストタワー35には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名鉄岐阜、JR岐阜まで5分程度でアクセス抜群
強いてあげるのであれば、バスを使っても徒歩とほぼ所用時間が変わらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
柳ヶ瀬商店街があり、人通りが多いため防犯面では優れる
黄金公演が目の前のため、夜にスケボー集団が現れる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最新の設備により防犯面は素晴らしく文句なし
強いてあげればエントランス部にもう少しエレガンスさが欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最新の設備により、素晴らしい仕上がりとなっている。
値段が張るマンションなので、値段にしては少々満足度は低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニや飲食店が多数あり、買い物には困らない。
高島屋がなくなる予定であるため、来年の7月以降は不便になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
下に幼児向けの施設があり、利用しやすい環境となる。
交通量も多く、子どもが気軽に遊べる場所が少ない。
2025年06月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
子育て施設・健康増進施設充実している点が良い。
当該マンション低層部テナントの空洞化が懸案事項。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
黄金公園がすぐ近くで、子育て世帯にはとても良い場所。マンションの1階には薬局も入っているため、買い物も不便ない。建物内にも子供が遊べる場所があるためとてもいい。
交通量が多いため、公園まで行くのに子供が飛び出さないように注意が必要だと感じる。
2023年04月 メリット
交通利便性
快速も普通電車も止まっては本数が多い、高山線にも乗り換えができる。
人身事故があると、他の交通手段が岐阜から下る方面にはない。長く待たされる。
生活利便施設の充実
アスティーなどの商業施設にはご飯やさんやスポーツジム、お店が豊富で通勤や通学帰りに楽しめる。雨でも屋根のついた部分が開発後は多くて濡れずに済む。
駅の周辺以外は少し寂れ気味である。トイレがふるい
飲食店の充実
居酒屋、ローカルふーど、チェーン店、様々な揃いが豊富
夜の繁華街があり治安はよくない場所もある。
暮らし・子育て環境の充実
子供も色々な環境が揃って過ごしやすそうである。
一本入ると真っ暗だったり一通りが少ないと危ない。
治安
大通りは申し分なく、発展していたり街開発がされている。
キャッチがいまだにいるししつこい。道路が走りづらい
コストパフォーマンス
田舎の割には高いところもあるが、暮らすには申し分ない
駅から離れると結局は不便で車がいることになる。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。