ライオンズ岐阜セントマークス壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩1分 JR東海道本線/岐阜駅 徒歩8分
所在地(住所)岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年9月
総戸数162戸
小学校区域華陽小学校
中学校区域梅林中学校
専有面積75.82m² ~ 114.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ岐阜セントマークス壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズ岐阜セントマークス壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ岐阜セントマークス壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズ岐阜セントマークス壱番館の売却ガイド

ライオンズ岐阜セントマークス壱番館は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数162戸、15階建の建物です。

最寄り駅は名鉄岐阜駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ岐阜セントマークス壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ岐阜セントマークス壱番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名鉄岐阜駅まで徒歩1分
  • 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/岐阜駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 華陽小学校
  • 中学校区: 梅林中学校

ライオンズ岐阜セントマークス壱番館に関するよくある質問

ライオンズ岐阜セントマークス壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ岐阜セントマークス壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ岐阜セントマークス壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズ岐阜セントマークス壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ岐阜セントマークス壱番館はどのような物件ですか?

ライオンズ岐阜セントマークス壱番館は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名鉄岐阜駅徒歩1分。築2006年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ岐阜セントマークス壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】すべての種別が停車する。名鉄各務原線もある。駅前は家賃が高いがありだと思う本数も多い。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】名古屋本線が遅れると、各務原線が遅れる。ただスーパーや飲食店の物価が結構高いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】商業施設が併設されていて結構満足できる。駅前の通りに条例ができお店の勧誘が少なくなった。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】本屋がないのが残念。一階のスーパーは高い。いまだに居酒屋の客引きをする輩がいること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】改札出て左にパン屋さんがある。その隣にも和食屋がある。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】ラーメンやソバなどの麵類がないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】バリアフリーも大丈夫で商業施設もあるので良い
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】病院や公園など子供たちが入れる環境ではない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】駅前になんでも揃っています。 電車の本数はとても多いです。 名古屋方面、羽島方面、犬山方面の電車があります。 JRにも歩いて行くことができ屋根付きの遊歩道があるので雨に濡れることがありません。バス乗り場もあります
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】治安があまり良くないです。 駅前に良くパトカーが止まっています。 周辺道路が常に混んでいます
2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名鉄駅には、商業施設があり、スーパーもあります。名鉄駅とJR駅も徒歩圏内で、便利
駅、線路に近い分騒音はありますが、窓を閉めれば大丈夫でしょう。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】近年名鉄岐阜駅周辺の施設が発展してきており、スーパーや飲食店、雑貨屋、病院関係などが充実してきております。また駅の正面にあるタクシー乗り場も比較的待ち時間なく乗れますので、ストレスフリーな移動ができると思います。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】駅構内とそこまでの道に雨除けはあるのですが、雨除けが完全に覆っておらず、雨が強い日などは移動時雨が少しかかって少し不便な思いをします。
2022年07月 メリット
交通利便性
名古屋駅までのアクセスが良いので、多くの岐阜県民が利用している。ホームは駅ビル2階の高架部分にあり、広々としていて混雑時も利用しやすい。名古屋や大垣への快速列車の他、高山本線の特急列車も利用できるので飛騨地方への観光にも便利。
特にないが、強いて挙げれば新幹線が停まらないことくらい。
生活利便施設の充実
駅ビル内は複合商業施設になっており、飲食店がとても多くて楽しめる。その他にも書店や雑貨店などもある。
特にないが、強いて挙げれば慣れていないと迷いやすい。
飲食店の充実
駅ビル内には有名カフェやファストフード店がある。おすすめは県内で人気の高い和菓子店。
特にないが、強いて挙げれば地元グルメを味わえる店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルの1階に多機能トイレがある。駅に隣接した広い公園もある。
トイレはやや古い場所もある。2階のトイレは通路が狭い。
治安
駅のすぐ南側に交番があり、治安は守られている。
駅の南側には有名な歓楽街があり、夜間の歩行は要注意。
コストパフォーマンス
駅に隣接する高層マンションがあり、入居者にとっては駅を利用しやすい。
岐阜県の中では駅周辺の家賃は高い傾向がある。
交通利便性
商業施設が入っており、通学通勤途中によって買い物や食事ができる
名鉄への乗り換えが、名鉄岐阜駅まで歩かなければいけない
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやスターバックスなどがある
GUや、ユニクロなどのショッピング施設があまり入っていない
飲食店の充実
ラーメン屋さんや寿司屋さん、カフェなど幅広いジャンルのお店がある
利用客がおおく、混雑する時間はひじょうにこんざつせるあ
暮らし・子育て環境の充実
通勤、通学帰り2音楽教室や塾などに通える
保育施設等ががあまり近くには見当たらない。
治安
飲み街が近くにあるが、人々の民度は高く、治安もいい
人は多いので、小さい子供などが1人で出歩くには心配事もあるかもしれない。
コストパフォーマンス
岐阜駅の中だけでたくさんの施設があるので、ガソリン代などの節約になる
名古屋駅のように全てのものがあるわけではないので、揃わないものもあったりする

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。