ライオンズ大橋2丁目の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年11月
総戸数36戸
小学校区域塩原小学校
中学校区域春吉中学校
専有面積67.24m² ~ 85.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズ大橋2丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ大橋2丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズ大橋2丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ大橋2丁目の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズ大橋2丁目を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズ大橋2丁目のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズ大橋2丁目の売却ガイド

ライオンズ大橋2丁目は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ大橋2丁目の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ大橋2丁目を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズ大橋2丁目に関するよくある質問

ライオンズ大橋2丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ大橋2丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ大橋2丁目の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズ大橋2丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ大橋2丁目はどのような物件ですか?

ライオンズ大橋2丁目は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩4分。築2009年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ大橋2丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大橋駅に対する口コミ】普通、特急、快速どれも止まるので電車の本数も多く、また天神で5〜10分ほどで到着できるので利便性がいい。少し歩けば何かしらあるし、電車に乗れば天神などの栄えている街にすぐ行けるので利便性はいい
【大橋駅に対する口コミ】利用人数が多いが駅自体がそこまで大きくないのでもちろん改札口も大きくなく、時間帯によっては混雑して大変。家賃的には可もなく不可もなく。オートロック付きの住宅がおすすめ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大橋駅に対する口コミ】スーパーやファストフード店、アパレル店やクリーニング店など生活に必要な店舗はある程度揃っている駅のすぐ近くに交番があるので何かあればすぐに呼べる
【大橋駅に対する口コミ】小学校や中学校はもちろん、大学や専門学校も近くにあり、学生が多く利用する駅だが文房具店がなくなり求めている文房具がすぐに買えないことが難点駅から少し離れると街灯が少ない道もあり、飲み屋も多いので酔っ払いなども少なくはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大橋駅に対する口コミ】スターバックスやマクドナルドなど有名店が入っている
【大橋駅に対する口コミ】中途半端と言えば中途半端な店舗が多い気がする
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大橋駅に対する口コミ】エスカレーターはないがエレベーターはあるので階段を登ることが難しい方でも改札口までスムーズに向かえる
【大橋駅に対する口コミ】数年前の改装工事でトイレが綺麗になったが、入り口付近が混むタイミングもある
2023年11月 メリット
交通利便性
特急、急行も停まるため様々なところへのアクセスも抜群。つい数年前に改装されたばかりのため綺麗。
強いて言うなら大雨や台風で全線見合わせになりやすい。
生活利便施設の充実
スーパー、スタバ、ごはん屋さん、洋服屋さん、本屋さん、ドラッグストア等大橋駅内に全てあって便利なところ。
強いて言うならレガネットは基本的に値段が高い
飲食店の充実
マックなどのファーストフードから居酒屋など多種多様なお店があって楽しい
強いて言うなら席がせまいお店があるので広くして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは当たり前のようにあるところは良い
駅の近くに公園など遊ぶところはないのかなと感じる(私が知らないだけかもです)
治安
駅前に交番があり比較的治安は良い方であると感じる
たまに夜中外国人の方が叫んでるのが聞こえる
コストパフォーマンス
大橋だけで何でも揃うためとても住みやすい街である
駅周辺は何でも揃っていて利便性も高いが少し離れると不便なことも多い。
交通利便性
急行が停まる。降りたらバス停があり、各方面に行ける。
急行も停まり、利用者も多いことから朝は人が多い。
生活利便施設の充実
駅一体型のお店がたくさんあるので仕事帰りに便利。
お気に入りのお店があればいいが、ないと不便。
飲食店の充実
駅周辺は居酒屋含め飲食店は多い。店選びには困らない。
飲食店が多い分入れ替わりも激しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
数年前に駅が新しくなったからきれいです。
子育てにはあまりお勧めしない。昔から若者向けの街って感じがする。
治安
人が多いので夜も明るい。よくゴミ拾いをしてくれてる集団をみかける。
駅から少し離れると住宅街なので夜間は女性は危険。
コストパフォーマンス
天神、博多まですぐ行けるので利便性はある。
場所によるが、家賃、駐車場は高いと思う。
交通利便性
特急・急行・快速電車全ては停車する駅で福岡天神駅(始発終点駅)から10分ほどで通勤通学移動が可能です。また駅前に比較的大きなバス停があり福岡市内から隣接する春日市、那珂川市へのアクセスも便利です。
強いて挙げれば駅に送迎した際の駐車場がないことです。
生活利便施設の充実
駅に隣接してグループ系列のスーパーがあるため通勤帰りの方でも気軽に買い物が出来ます。駅前の大きな通り(日赤通り)に救急病院も数件あり公共施設も充実しています。
大きな商業施設(大丸、三越、キャナルシティ博多)や買い物を楽しめる施設は数分で福岡天神に行けるために少ないのが気になる程度です。
飲食店の充実
大きな飲食店や外食チェーン店は多数有りませんが小さくても地元で有名な飲食店が多く健在しています。天神などの中心街から少し離れているためお値段もそれなりに高くありません。
開発されて土地が少ないため駐車場を持つ店舗が少ないのが気になる所です。
暮らし・子育て環境の充実
比較的新しい建物が多く学校、公園、駅も改装されバリアフリー対応の場所になっています。特にトイレやエレベーターなどの施設は最新の機能がついたものに改装されています。
商業地域と住宅地域の中間的な場所にあるため幼稚園、保育園が少ないことが気になります
治安
夜でも近くの大きな通り(日赤通り)沿いは街灯も多く明るいため治安は良い方です。通りは夜でも車の交通量が多く明るい方です。
駅から離れて裏通りに入ると街灯が少なくなり慣れていない方はあまり出歩きません。
コストパフォーマンス
福岡市内で特急も止まる大きな駅の傍に有りながら中央区や博多区に比べ住宅の相場も賃貸物件のお値段も少し安く節約をしたい家族連れにもお勧めの地域です。
相場が安いのが売りですが少し築年数が経ち古い物件が多いことくらいです。また駐車場付きの物件が少ないため駐車場が借りられば問題ありません。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。