2020年01月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄り駅は糀谷、京急蒲田、大鳥居が利用可能で中でも一番近い糀谷から徒歩12分となっており、大変便利。
自転車が必須アイテムになりますので自転車駐輪についても考えたほうがいい。
立地・治安・周辺環境
★★★★
物件付近の環境が２３区とは思えないほど静かで、多摩川土手までも３分程度。 また付近に利用しやすいようなお店が沢山あるという点。物件付近の環境が２３区とは思えないほど静かで、多摩川土手までも３分程度。 また付近に利用しやすいようなお店が沢山あるという点。
この近辺は町工場があるため騒音や振動は若干はありますね。 また道路規模の割りに中型のトラックが頻繁ではあります。 意外と気づかないのが町工場の粉塵。 低層階だと窓を開けていると窓辺に黒色っぽい微粒子が付着しますよ。 窓辺のローカウンターとかテーブルとかは結構粉塵が着くし、窓もすぐ汚れます。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
このマンションは防犯で効果があり、セールスなどのしつこい勧誘も防げるオートロック。不在が多くて、荷物の受け取りがあまり出来ない人に便利な宅配ボックス犯罪を未然に防げ、空き巣対策にも効果的な防犯カメラなどの設備が充実してます。
８８戸に９人乗りエレベーター一台で少なすぎる。
お部屋の仕様・設備
★★★★
ライオンズ多摩川レジデンスの間取りは2LDK～3LDK、専有面積は55㎡～75㎡台、総戸数88戸の10階建てファミリー向けマンションです。浄水器一体型混合水栓や食器洗浄乾燥機を備えたシステムキッチン、浴室換気乾燥機、追い焚き機能付きユニットバス、温水洗浄便座といった便利な設備に加え、リビングダイニングにはガス温水式床暖房が設置されており、ライオンズ多摩川レジデンスでは快適な暮らしを楽しめます。24時間セキュリティシステム、防犯カメラ、防犯センサー、面格子、カラーモニター付きインターホンといったセキュリティ対策はもちろん、防災備蓄倉庫を備えており、安心して暮らすことができます。ライオンズ多摩川レジデンスの最寄り駅は京急空港線糀谷駅で、駅までは歩いて12分。京急本線雑色駅は徒歩17分で利用できます。散歩、ジョギングを楽しめる多摩川の土手、広々とした河川敷広場へは5分ほどの便利な立地です。
８８戸に９人乗りエレベーター一台で少なすぎる。
買い物・飲食店充実度
★★★★
コーナンもオリンピックもＯＫストアーも使い分けられる。
オリンピックはそこそこ大きなスーパーなのに活気がないのは気になります。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
治安や教育レベルはあまり心配していません。
大田区は不審者状況などメール配信しているのでお子さんがいる場合は登録した方が良いと思います。