ライオンズ北赤羽マークスフォートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北赤羽駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都北区浮間3丁目16-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年2月
総戸数48戸
小学校区域区立浮間小学校
中学校区域区立浮間中学校
専有面積57.24m² ~ 81.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズ北赤羽マークスフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ北赤羽マークスフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズ北赤羽マークスフォートの売却ガイド

ライオンズ北赤羽マークスフォートは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数48戸、12階建の建物です。

最寄り駅は北赤羽駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ北赤羽マークスフォートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ北赤羽マークスフォートを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北赤羽駅まで徒歩4分
  • JR埼京線/北赤羽駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立浮間小学校
  • 中学校区: 区立浮間中学校

ライオンズ北赤羽マークスフォートに関するよくある質問

ライオンズ北赤羽マークスフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ北赤羽マークスフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ北赤羽マークスフォートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズ北赤羽マークスフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ北赤羽マークスフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ北赤羽マークスフォートは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北赤羽駅徒歩4分。築2014年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ北赤羽マークスフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北赤羽駅に対する口コミ】駅前にタイムズカーシェアがあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことも可能で送り迎え時などに便利です。駅周辺にはソレイユ、あおき薬局、サイクルベースあさひ、セブンイレブンなどがあります。
【北赤羽駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅は川の上にホームがあるので、改札入ってから長いエスカレータを登ります。ホーム横を新幹線が走るので小さい子も、よく見ているの姿を見かけます。
埼京線の各駅しか止まらないため、時刻表を見て家を出る時間を考え、また、埼京線が止まると動けなくなります。
2023年10月 メリット
交通利便性
池袋、新宿、渋谷、等の主要駅へ一本で行けるほか、大崎や品川シーサイド、天王洲アイルなどりんかい線方面へも乗換なし。海老名行きも増えたので神奈川方面へも、川越行きで埼玉方面へも行くのも便利です。赤羽駅で入場規制をかけられても、北赤羽駅は乗車人数が多いわけではないので、規制なく電車に乗れます。各駅停車しか停まらないけど、利便性は高いです。
各駅停車しかとまらないこと、埼京線しかとまらないことでしょうか。通勤通学時間の混雑ぶりはやはり埼京線なので混み合います。快速が通り過ぎるので、待ち時間が少々長くなることも。終電も早い方だと思います。ただ、ピーク時間以外は空いているので、時間さえずらせれば快適なのではないでしょうか。
生活利便施設の充実
赤羽口、浮間口、両方とも駅前にスーパーやコンビニがあり、ドラッグストアや皮膚科、整形外科、また駅から少々歩けば北医療センターがあり、しまむらや郵便局も駅周辺にあるので、生活に必要なものは揃っていて便利だと思います。住宅街なので赤羽駅から一駅ズレるだけでだいぶ静かな環境になりますし、大きな買い物をしたければ都心に出れば済ませることができます。
大きな買い物はかならず都心に行かねばならないことでしょくか。本屋は赤羽口に小さな個人店がありますが、浮間口にあった本屋はなくなってしまったので残念です。子供が遊べる大きな公園があまりないような気がするので、広々していて道路の心配のない公園がほしいかな、点々といくつか公園はあります。
飲食店の充実
チェーン店は駅前に、サイゼリヤや日高屋、マクドナルドや鳥貴族があり、個人店の居酒屋やインドカレーなどもあります。カフェもちらほら。
飲食店の種類が豊富かと言うとあまり多種多様ではないかもしれません、もう少し充実してもいいなと思いますが、あまり店増えすぎても住宅街なので夜中さわぐ人が出るかもしれないので、今くらいが良いのかなとも思います。
暮らし・子育て環境の充実
赤羽口ですが、駅にエレベータができました。ベビーカーや車椅子の方でもホームに行けるようになったので良かったです。駅のエスカレーターはとても長いので、設置されて安心。幼稚園や保育園はこじんまりとしているところが多いですが、駅前に何件かあります。
道が狭かったり、車の排気ガスが心配だったり、道路の側に公園があったりするので、小さい子供を連れて移動するとなるとやや不安な面も。子育て世帯が多く、自転車で移動している方も多いですが、その自転車が心配だったりします。道幅がもう少し広くなってくれればなと思います。
治安
駅前に交番がありますし、大通りを通って帰宅できます。同じ方向へ帰られる方が多いので、帰宅する時不安に感じたことはあまりありません。パトカーも結構な頻度でみかけますし、子どもたちの登下校の時間は見守りの大人がいる点も安心です。
時々夜中に大声を出すような人がいることでしょうか。とはいえ、変な人に絡まれたとか、不審な人物を見かけたとか、治安が悪くて怖い!と思うことなく過ごせているので、そこまで過剰に心配するほどの治安ではないかと思います。
コストパフォーマンス
家賃はあがってきてますし、物件の値段も数年前に比べてだいぶ高くなりました。ですが、利便性に対してとないのなかですと家賃は安めだと思います。住みやすいですし、物価も高すぎると思ったことはありません。
強いて言うなら、家賃が数年前よりも高くなっていることですが、どの土地にも言えることではないでしょうか。一人暮らし物件がもう少し安くてきれいなところが増えれば良いなぁとは思いますが、概ね満足しています。
交通利便性
各駅停車しか止まらないが、複数路線が通る赤羽まで一駅であること、池袋・新宿・渋谷などへ一本で行けることを考えると使いやすいといえる。終電も遅くまであるため安心である。近隣駅である浮間舟渡、赤羽岩淵、赤羽も少し歩くが徒歩で行ける距離にある。環状8号線が駅前に通っている。
埼京線は通勤ラッシュが厳しい。各駅停車しか止まらないため無理やり乗るしかないというところが大変な点だ。タクシーやバスにはあまり期待せず基本は電車移動のつもりで動いた方がいい。
生活利便施設の充実
赤羽口は駅前にテン薬局、セブンイレブン、百円ローソン、ライフ(スーパー)があるため急に必要なものがある時も買いに行ける。浮間口にもライフ(スーパー)などがある。病院や歯科医院も駅前にいくつかある。北医療センターという大きい病院も近くにあるため安心である。本屋は浮間口の一軒。
お洒落な服や雑貨など娯楽系はないが、住宅街のため妥当だと思う。
飲食店の充実
チェーン店中心に必要なものはある。赤羽口方面はマクドナルド、サイゼリヤ、CoCo壱番屋、寿司銚子丸、からやまなどがある。浮間口方面にはたこ焼き屋、すき家、餃子の王将、蕎麦屋などがある。全体的にリーズナブルで庶民的な印象である。
お洒落な店はほとんどない。気軽に入れるようなカフェなどもほとんどない。ママ友など近所の人と食事をする場合ファミレスに行くか赤羽に行くかすることになる。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に浮間小学校、袋小学校、星美学園などがある。児童館や児童公園などが駅周辺や学校周辺にあり使いやすい。荒川土手も近いためそこで遊ぶこともできる。駅の改修でエレベーターが新しく設置され、トイレが綺麗になった。
強いて言えば駅の前の公衆トイレが気になる。高齢男性の排泄姿が見えてしまう。
治安
治安は基本的には良い。駅周辺は古めかしくも綺麗に保たれておりファミリー層が多いことからも安心感がある。駅前に交番がある。
夜遅くは人通りが少ない。深夜に不良が暴れていたこともある。
コストパフォーマンス
アクセスが強い赤羽駅の一駅隣のため、便利さを残しつつ少しコストを抑えられている。生活に必要なものは揃っている。
特にないが、近年家賃相場が上がってきているため北赤羽に住む旨味は減っているように感じる。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。