ライオンズ亀有駅前レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/亀有駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都葛飾区亀有5丁目39-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年3月
総戸数62戸
小学校区域中之台小学校
中学校区域一之台中学校
専有面積50.59m² ~ 77.09m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ亀有駅前レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ亀有駅前レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズ亀有駅前レジデンスの売却ガイド

ライオンズ亀有駅前レジデンスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数62戸、14階建の建物です。

最寄り駅は亀有駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ亀有駅前レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ亀有駅前レジデンスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀有駅まで徒歩3分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 中之台小学校
  • 中学校区: 一之台中学校

ライオンズ亀有駅前レジデンスに関するよくある質問

ライオンズ亀有駅前レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ亀有駅前レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ亀有駅前レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズ亀有駅前レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ亀有駅前レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ亀有駅前レジデンスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀有駅徒歩3分。築2010年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ亀有駅前レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀有駅に対する口コミ】改札が多く、出入口で混雑することはあまりない印象です。また、ホームも広い場所が多いため電車を待つ際もゆったり待てると思います。バスも多く、決まった場所へ行くには便利だと思います。北口・南口の双方に両津勘吉の銅像があるのでこちら葛飾区亀有公園前派出所のファンであればおすすめの駅です。買い物をするには物価は普通な印象です。場所によっては安いスーパーもあるので買い物はしやすいと思います。
【亀有駅に対する口コミ】トイレが汚かったりホームが汚れていたりとあまり綺麗さは無い印象です。また路線も1つしかないので遅延等が発生した場合の電車移動がしづらいです。東京の橋の方と言う割には家賃が全体的に高い印象を受けました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【亀有駅に対する口コミ】アリオ亀有やイトーヨーカドーが駅の近くにあるため、買い物はアパレルも含め大体手に入るかなと思います。また駅から少し歩いた場所には古き良き商店街もあるのでおすすめです。昼間は比較的活気があり過ごしやすい町という印象です。
【亀有駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の周りには大きい商業施設がないので少し歩く点だと思います。ただそこまで遠い訳では無いのでそこまで不便では無いです。夜は飲み屋帰りのサラリーマンや地元の若者が多く少し怖い印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【亀有駅に対する口コミ】カフェやベーカリー、ファストフード点など駅の外に出てしまえばなんでもあるイメージです。
【亀有駅に対する口コミ】もし駅のそばにレストラン街みたいなものがあればもう少し便利になるかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【亀有駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校、中学校などは充実していると思います。
【亀有駅に対する口コミ】どの幼稚園や保育園、学校をとっても駅からだいぶ距離があると思います。また大きい道路が結構あり、車通りが多いのも少し危ないかなと思います。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
目の前に子供がたくさん遊ぶ公園があります。
よくも悪くも子供が多いので、雑音が気になるかもしれません。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
宅配ボックスがあるから、外出してても困らない。
ゴキブリがよくでる。10階以上でもでるので、びっくりする。ゴキブリがいやなら対策が必要不可欠。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共有部分を自由に使える。持ちつ持たれつの近所付き合いがあたたかい。
入り口付近やエントランスが騒がしい。飲食店に近いからか酔っ払いや不審者に出会う時がある。
2023年05月 メリット
交通利便性
大手町・表参道・原宿などへ一本で行けるにも関わらずラッシュ時もそれほど混まないのがメリットです。
北綾瀬行きの電車が定期的にあるため、その場合は綾瀬や北千住駅で一旦降りて待つ必要があるのがデメリットです。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーが2店舗あり、ドラッグストアなども充実している為買い物には困りません。駅前には大きな病院もありもしもの時にも困ることは少ないです。
おしゃれな街ではないので、若い人が買えるようなアパレルは少ないと思います。商店街の店の入れ替わりも若干はあるもののそこまで活気があるわけではありません。
飲食店の充実
有名なケーキ屋があり、また串焼きなどの居酒屋関係は評価サイトでトップクラスの評価の店も多く、飲み歩くのが好きな人にもおすすめです。
和食が充実している一方で洋食やアジア料理の店は多くないので、バリエーションという意味では物足りないと感じる方もいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て関連の補助金は多く、都内でもトップクラスに支援が充実しています。高齢者とこども両方とも多いので、バリアフリーはしっかり対応されている印象です。
駅前の客引きの多さが気になるので夜間の子供の外出などは気を付ける必要があるかもしれません。
治安
駅の両側に交番があり開けているため特に昼間は安全だと思います。
駅周辺は歓楽街もありきれいとは言えません。酔っ払いやキャッチも多く女性や子供は気を付ける必要があると思います。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがいいにも関わらず家賃は近隣の駅に比べて安いです。使える電車が少ないことが要因と思いますが不便に感じることはあまりないと思います。
歩道が狭く子供と歩くには不便を感じることもあるかもしれません。気にならない方も多いかもしれませんが。
交通利便性
ここ数年で東武バス⇔水元総合スポーツセンターの路線ができた。水元方面からのアクセスがしやすくなった(本数は少ない)始発駅ではないが、新宿や大手町、都心部へは1時間以内に向かうことができる。
始発駅ではないこと、朝は非常に混雑すること。
生活利便施設の充実
病院は翠皮フ科、長門クリニック(婦人科)、カメアリデンタル(歯科)、大島眼科とそろっている。(ほぼアリオ方面、またはその中)駅からすぐにイトーヨーカドーがあり、その中には広いダイソーやノジマ、ニトリが入っており便利。駅から8分ほど歩いたところに業務スーパーもあり、その目の前にはアリオ亀有もある。紀伊國屋書店や映画館、Francfranc、JINSが入っており、充実している。
もう少し駅前のイトーヨーカドーのスーパーを充実して欲しい。
飲食店の充実
アリオ亀有内に焼肉、パスタ、洋食、アイスクリームなど一通り揃っている。特にフードコートのパルメナーラというお店のカルボナーラは一度食べていただきたい。駅の北口側にもミスタードーナッツやマクドナルド、飲み屋や丸亀製麺などある。商店街にある亀有メンチもおすすめ。とてもジューシー。吉田パンというコッペパン屋さんもおすすめで、ぜひあんマーガリンやコンビーフを堪能して欲しい。パン生地がふわふわしていて、具はたっぷり入っているので満足感がすごい。
これといって見当たらないが、強いていうならアリオ亀有のフードコートが土日は非常に混雑している。席を取るのも難しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーターはあります。ホームに休めるベンチもいくつか設置されており、自販機等もあるので良いと思う。アリオ亀有にはアカチャンホンポ、ベビー服のアパレルなどもあるので便利だと思う。
駅構内にトイレが見当たらない。探しやすくして欲しい。駅前にあった三井住友銀行が窓口なしのATMに変わってしまったので、少し不便。
治安
駅前に交番がある。酔っ払いはコロナ禍以前からあまり見かけない。 治安の悪さ北口南口変わらないと思う。
アリオ亀有で大きな声でクレームを言っていたり、映画館で応援上映やライブビューイングがある際はカフェが騒がしくなる。駅から離れるにつれて街灯が少なくなるので、夜道は気をつけたほうがいい。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高く感じない。業務スーパー、まいばすけっと、イトーヨーカドーなどで広告品を買えば問題ない。
もう1つ北口方面に大きなスーパーがあればいいな

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。