ライオンズ久が原オーセンティックハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/御嶽山駅 徒歩15分 東急池上線/久が原駅 徒歩16分 都営浅草線/西馬込駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区久が原1丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2010年1月
総戸数63戸
小学校区域区立松仙小学校
中学校区域区立大森第十中学校
専有面積54.95m² ~ 76.25m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ久が原オーセンティックハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ久が原オーセンティックハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ久が原オーセンティックハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズ久が原オーセンティックハウスの売却ガイド

ライオンズ久が原オーセンティックハウスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数63戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御嶽山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズ久が原オーセンティックハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ久が原オーセンティックハウスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御嶽山駅まで徒歩15分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩15分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩16分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立松仙小学校
  • 中学校区: 区立大森第十中学校

ライオンズ久が原オーセンティックハウスに関するよくある質問

ライオンズ久が原オーセンティックハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ久が原オーセンティックハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ久が原オーセンティックハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズ久が原オーセンティックハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ久が原オーセンティックハウスはどのような物件ですか?

ライオンズ久が原オーセンティックハウスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御嶽山駅徒歩15分。築2010年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ久が原オーセンティックハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
御嶽山駅はイオンもあり、買い物が便利です。
特にデメリットはあまり浮かびませんが、久が原駅については、 飲食店の充実度という点はもう少しあっても良いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安も良く大変過ごしやすい環境かと思います。周囲の層も良く、良い環境だと思います。東調布公園など、都内の割には緑も多いのではないかと思います。
呑川沿いであり、夏場はやや匂いがする場合があることや小さな虫が発生するときがあるので、 このあたりがきになる方には気になるかもしれません。 最寄り駅から少なくとも徒歩15分はあるので、駅近ではないかとは思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観・エントランスのデザイン性、管理状況も良く、良いと思います。 セコムに加入しているため、セキュリティ面でもしっかりしていると思います。
特にデメリットとなる点は浮かびませんが、 前にアマゾン等の配送会社があり、車の出入りが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内設備の性能・新しさ、仕様も良く、良い仕様・設備ではないかと思います。
クロスが珪藻土クロスのため、湿気を吸うなど、良い部分は良いのですが 一旦ついた汚れが落ちにくい点などがあるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが近いのはメリットかと思います。
スーパーまでの距離が少しあるので、その点は少し不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
診療所・病院、近所の公園も近くにあり、便利だと思います。
マンション内のイベント等は新築時にはありましたが、現在は減っていると思います。
2024年06月 不動産会社さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ライオンズマンションは、近年セキュリティが充実しているため検討。
駅チカほど、家賃が高いのど、少しだけ不安。
2025年08月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
病院も多く、学校や保育園も沢山あるので子育て世代には良いかと。
自転車がたくさんで、駅前とかは結構歩くのが大変かも
交通利便性
始発駅ということもあり、早めに出れば必ず座れます。
駅前に飲食店は少ないですが、スーパーやドラッグストアは遅くまでやっており帰りに買い物が出来ます。
交通利便性
バスや浅草線を利用して五反田や銀座など色々な主要都市へ移動できるため便利。
強いて言うなら複数路線利用できれば満足。
生活利便施設の充実
スーパーとコンビニが複数あるのが便利だと思う。
本屋や文具店、娯楽施設などが無いのが不便。
飲食店の充実
最近少しずつ飲食店が増えてきた印象なので今後に期待。
かなり少ない。お洒落なカフェなどは近くには見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにある。駅にエスカレーター、エレベーターがあるため安心。
公園は少し遠い。保育園は近くには見当たらない。
治安
全体的に静かなので安心できる。歓楽街もない。
ごくまれに酔っ払いが歌って歩いている印象。
コストパフォーマンス
交通の便も良い方だし静かで住みやすい良い街だと思う。
店が少ない。家賃はそんなに安くないと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。