ライオンズヴィアーレの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/京成金町駅 徒歩7分 JR中央・総武線/小岩駅 バス20分
所在地(住所)東京都葛飾区金町2丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年7月

ライオンズヴィアーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヴィアーレを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズヴィアーレの売却ガイド

ライオンズヴィアーレは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京成金町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヴィアーレを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成金町駅まで徒歩7分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約360施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズヴィアーレに関するよくある質問

ライオンズヴィアーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズヴィアーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレはどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成金町駅徒歩7分。築1996年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
・都心部までのアクセス利便・現在都市開発工事中・ディズニー、羽田空港、成田空港行バスの始発駅
・ただいま、駅構内のトイレ工事中(2023年8月頃終了予定)・隣駅があの有名な新小岩駅。総武線のみのため、事故や気分の悪い乗客救護による朝の遅延がかなり多い。
生活利便施設の充実
・少し場所それぞれ離れているが、百均が揃ってる(ダイソー、セリア、キャンドゥ)
・駅前ビルにイオンモール、ユニクロ、ジーユー、西松屋、ミスドがない(都市開発中なので今後に期待)
飲食店の充実
・駅前に商店街多数・カレーで有名なサンサール、ミシュランガイド掲載履歴ありのラーメン屋えどや等あり。・中国、インドなどの外国人が多数暮らしているため、バラエティにとんだ様々なおいしい料理が楽しめる。しかも、あまり混んでいない。
・ミスドとマックが駅前にない。・シャポーが新しくなり、スタバも入ったが、いつ行っても混んでいるので、なかなか店内に行く勇気がない。
暮らし・子育て環境の充実
・子供は高校生ぐらいまで医療費が無料。・今年あたりから、給食費も無料になる予定らしい。
・公園の数をもっともっと増やして欲しい。いつも公園の大きさと子供の比率があってない。
治安
・少しずつ以前の治安の悪さ解消中駅前の都市開発や警察の見回り巡回など。
・治安がそれでもやや悪い(飲み屋街あり、ちょっと変わった人もいる)・あの小岩ね、って言われる
コストパフォーマンス
・駅前にサミット、オオゼキ、業務スーパー、イトーヨーカドーがあるためか、野菜や魚、肉が安い。
・強いていうなれば戸建て費用が高かった。
交通利便性
JRの他、バス路線が充実しており、便利です。
京成小岩まで30分ほど歩かないといけない。
生活利便施設の充実
再開発が進み、商業ビルがどんどん建っている。
人口のわりに、病院や整骨院の数が少ない感じがする。
飲食店の充実
チェーン店が多いので、お店選びにはこまりません。
高級店や料亭がないため、接待や特別なデートで使用する店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがおおいので子連れには楽。
公園が少ないため、子供の遊び場が少ない。
治安
夜中でも人通りが多いので、夜中の一人歩きも安心。
繁華街が多いため、喧騒があり、酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
東京都の割には、家賃が安いし、物価も低い。
家賃は安いが、古めのアパートがおおいです。
交通利便性
立ち食いそばがあり撮り鉄におすすめ!金町カーブもあり広い!
強いて挙げればゴミが気になる もしゴミが少なければもっと良くなる
生活利便施設の充実
駅近で入口も多くて色々な場所から入れるから良い
強いて言うなら人が多いい近くに理科大があるので仕方ない
飲食店の充実
立ち食いそばがある。そして名物店が大きいのがメリット
強いて言うなら少し距離があるそれだけだと思います
暮らし・子育て環境の充実
最高だと思う。近くに幼稚園などもあるし公園もある
夜にヤンキーが多い。少し怖いのが問題だと思う
治安
道案内などしてくれる。地元の人がみんな優しくていい
夜にヤンキーが多い。少し怖いのが問題だと思う
コストパフォーマンス
少し高いが良い。私は駅チカだから便利です
少し高いのが問題だと思う。駅チカなので仕方ない

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。