ライオンズヴィアーレ金町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都葛飾区金町2丁目21-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年9月
総戸数28戸
小学校区域柴原小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積57.23m² ~ 82.19m²
間取り2DK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヴィアーレ金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヴィアーレ金町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズヴィアーレ金町の売却ガイド

ライオンズヴィアーレ金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数28戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレ金町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヴィアーレ金町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩9分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 柴原小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

ライオンズヴィアーレ金町に関するよくある質問

ライオンズヴィアーレ金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレ金町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレ金町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズヴィアーレ金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレ金町はどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレ金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩9分。築1996年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレ金町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
金町浄水場すぐ隣に位置し、最寄り駅はJR・京成金町駅です。 駅距離は少しありますがまっすぐなので10分程度で着いてしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ隣の浄水場がとにかく大きく、周辺の大半を占めます。 特に騒音や異臭なども無くあっても問題ない施設ですので全体的には閑静ですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関・アプローチが若干小さめですが使いやすい共用部だと思います。ゴミ出しも裏手で目立たないのが良いです。基本的に共用部は悪くないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関両隣に吹き抜けがあり廊下から各部屋が覗けないようになっています。 部屋は広く収納も多いので使いやすいです。キッチンのすぐ隣にも収納庫があるのがとても便利だと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周囲はあまり店舗等ないですが、金町駅周辺はとても充実しています。買い物面では便利ですね。駅前で何でも揃います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅から距離がある事とすぐ隣が浄水場と言う事もあり環境は静かで良いと思います。特に治安の悪くなるような施設・店舗も無く子育てには良いです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】この駅と「京成金町駅」が隣接していることから、京成線への接続が容易に出来ます。また、新京成電鉄線に接続が可能な「松戸駅」までは約4分でアクセスが出来ます。駅から徒歩3分圏内に「マルエツ」「東急ストア」「イトーヨーカドー」といった、複数の生鮮食品スーパーが揃っています。さらに、駅周辺には「KFC」「マクドナルド」「松屋」「吉野家」などのファーストフード店が軒を連ねています。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅周辺にいわゆる「小洒落た飲食店」「ファッショナブルなお店」といったものがありません。そういった雰囲気は期待できない駅です。
2016年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校も近くにあり、中学校までは目と鼻の先です。
気になるデメリットは特に見当たりません。
2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR金町駅から柴又街道をまっすぐ下ったところにあるマンションです。 場所はとても解りやすいと思います。駅からのアクセスも良く使いやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にはこちらのような中層マンションが多く特に治安の悪さは感じません。すぐ横に浄水場がありその奥には江戸川土手になります。 緑が多い地域です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体的に駐輪やゴミ出しが裏手で通りから見えないのが良いと思います。通りからは綺麗な入り口というだけに見えますので。 あと室外機なども見えないのでその意味でも見た目は良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
何れの部屋も広く使いやすいのですが上下柱の凹凸が結構目立つのでできればフラットの方が使いやすかったですね。 全体的に綺麗にしてあって気持ちが良い部屋です。
川や浄水場に近いこともあって小学校等は若干距離があります。そちらはデメリットかなぁ…。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の反対口になりますが大型スーパーがあります。そちらには飲食店もあるのでとても便利ですね。休日は家族で買い物に行けます。
川や浄水場に近いこともあって小学校等は若干距離があります。そちらはデメリットかなぁ…。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
緑が多く、良い環境なので小さな子にはとてもよいと思います。
川や浄水場に近いこともあって小学校等は若干距離があります。そちらはデメリットかなぁ…。
2023年11月 メリット
交通利便性
大手町駅まで乗り換えなしで25分ぐらいで行ける
午後7時以降になると北口に客引きが出没するので、うっとうしく感じる
生活利便施設の充実
スオーパー、ドラッグストア、飲食店、図書館が近くにある
家電や有名アパレルが欲しいときは、隣の亀有や松戸に行く必要がある
飲食店の充実
ハンバーガー、牛丼、中華、イタリアン、定食のチェーン店がある
個人経営の店も多いが、好みが分かれそうな気がする
暮らし・子育て環境の充実
保育園が増えてきているので、子育て世代にはいいかもしれない。
高校の進学校は北松戸駅にあるが、近くにはない。
治安
駅の北口と南口に交番があるので、警官を呼びやすい。
夜の遅い時間に殴り合いのけんかを見たことがある。
コストパフォーマンス
家賃は23区内では低い部類に入り、松戸駅よりも安い傾向にある。
家賃が安いので、柄のよくなさそうな人物が混じりこむリスクがある。
交通利便性
駅の構造がシンプルで分かりやすい。金町駅を利用する人が多いので、満員電車でも降車しやすい。
もし、ホームドアが設置されたらもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
マックや本屋など一般的なものは一通りあるところ。
周りの駅に比べると少し充実していないように感じるところ。
飲食店の充実
有名な飲食チェーン店が一通りあるところ。
もし、フードコートのようなものがあったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きめな公園がいくつかあるところ。
もし、ホームへ行くスロープがいあったらもっと良くなると思う。
治安
昼も夜も最寄駅として利用する人が多いので治安はいい。
駅前だから飲み屋さんもあり、気にする人がいるかもしれないところ。
コストパフォーマンス
都心の駅に出やすいところと、駅周辺の利便性があるところ。
強いてあげれば学生などが遊ぶ場所が少ないところ
交通利便性
本数もそこそこおおい。昼間でも10分に1本はある。
快速が止まらないので、都心に行くには北千住での乗り換えが必要。しかも地下駅なので、階段の上り下りがかなりきつい。
生活利便施設の充実
東急ストアからコンビニまで、商業施設はたくさんある。
病院などはちょっと駅から離れる必要がある。
飲食店の充実
駅前について言えば、飲み屋、吉野家、日高屋などなど。
ファミリーレストランと言われるようなところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
葛飾区といえども、東京都というだけあって不便はしないと思う。
小学校、中学校は駅から離れたところにしかない。
治安
特に何も気になるところはない。交番もある。
葛飾区の隣が荒川区なので、心配な人には心配かもしれない。
コストパフォーマンス
都内では比較的安い方だと思う。さすがは葛飾区。
比較的安いといえども、川を挟んで隣の松戸市の方がコスパはいいと思う。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。