ライオンズヴィアーレ北大の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市北区北二十一条西7丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年4月
総戸数32戸
小学校区域幌北小学校
中学校区域北辰中学校
専有面積51.85m² ~ 90.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズヴィアーレ北大を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズヴィアーレ北大の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズヴィアーレ北大の売却ガイド

ライオンズヴィアーレ北大は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北24条駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレ北大の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヴィアーレ北大を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北24条駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌北小学校
  • 中学校区: 北辰中学校

ライオンズヴィアーレ北大に関するよくある質問

ライオンズヴィアーレ北大の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレ北大には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレ北大の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズヴィアーレ北大の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレ北大はどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレ北大は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北24条駅徒歩10分。築1994年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレ北大には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北24条駅に対する口コミ】駅自体は古いのですが、他の駅と同じく大きく離れた地上への出口も ありますが、ここは近い出口も多く若い人は気にならないでしょうが 年を取るとほんの少しの歩行も苦になります。出口から逆方向に戻るのは 想像以上にきつく感じる気がします。そういう面では非常に助かります。 調子いい時には傾斜がきつくても早くあがれる階段の方を使ったり 調子悪い時にはEVを使えますしw
▼【北24条駅に対する口コミ】メリットにも書いたようにEVはあるのですが、古い駅舎のせいかエスカレーターがないのが難点です。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲バス、地下鉄の中心で買い物、行動するにも超便利です。
▼車を所有する人は月極駐車場が高めなのでそこは不便かもです。
生活利便施設の充実
▲マックスバリュ、まいばすけっと等スーパーや、みよしの、ケンタッキーや飲食や、買い物に便利
▼便利な面人が多いので、ごちゃごちゃしているところ
飲食店の充実
▲串鳥、焼肉屋、居酒屋もあり、選べる範囲が広い
▼混んでいるので、前もって予約しなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校生、大学生は、交通の便が良いのでどの方面にも通いやすい
▼小学生,中学生は、人が多く混雑しているので、遊ぶ場所が少ない。
治安
▲たくさんお店もあり、警察署も近いので治安は悪くない
▼人が多く、飲食店もたくさんあるから、危険な部分もある
コストパフォーマンス
▲一人暮らし車なしなら、メリットだらけです。
▼ファミリー向けの大きいマンションは少し離れてる。
交通利便性
▲バスターミナルがありどこに行くにも便利だと思う
▼少しトイレが汚いので、少し綺麗だと子供も使いやすい
生活利便施設の充実
▲コンビニが近いので、ちょっとして買い物には便利
▼スーパーまで距離があるので車はあった方がいい
飲食店の充実
▲居酒屋、カフェなんかがあって、飲食には便利
▼子供が友達と入りやすいお店は少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や専門学校があって良いと思う。保育園もある
▼公園があまりないイメージ。あまり住宅街ではないので仕方ないと思うけど
治安
▲昼間は人が多くて、あんしんかんはある。警察署もあるので
▼夜は怖い。駅を出たところはかなり薄暗い感じがする
コストパフォーマンス
▲駅が近いけど、そこまで家賃は高い気はしない
▼スーパーに行くのに車が必要なので、もう少し大きなスーパーがあると便利
交通利便性
▲近くにバスの乗り場があったり、飲み屋などが充実しているのでありがたいです。札幌駅まで210円で行けるのでお手頃価格だなと思います。
▼強いて挙げるなら駅が年季が入ってあまり綺麗ではないということが気になる
生活利便施設の充実
▲地下鉄に乗ると病院や服屋、本屋など用がある場所へ基本的に行くことができるのでいい。
▼強いてあげるなら飲み屋が多過ぎるのが気になる
飲食店の充実
▲ミスタードーナッツなどがありいつも帰りにお土産として買って帰っています。近くにあることがメリットだと思います
▼もしマクドナルドとかがあればもっと良くなるなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲周囲に学校や保育園などもあるので子育てしやすい環境だなと思いました。公園も沢山あって飽きないです。
▼前駅のトイレを使った際にオムツ替えシートが見つからなかったのが気になりました。
治安
▲昼は治安が悪いことも無く平和だと思います
▼夜はやはり飲食街で飲み屋が多いので酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
▲近くに駅があるのに意外と安く住めるので最高だと思います
▼強いて言うなら土地の値段が少し高いのかな?と思います
交通利便性
▲中心地からも数駅で、地下鉄で10分くらいで立地が良い。
▼冬場は雪が多いが、除雪車が入りにくいため、足元が悪い。
生活利便施設の充実
▲飲み屋や、飲食店、コンビニなどは多く便利。
▼大型のショッピングモールなどはないため、服屋などがない点。
飲食店の充実
▲飲み屋、ファストフード、コンビニなど多様に揃っている。
▼デメリットはあまり浮かばないが、強いて言うなら飲食店ひとつひとつが小さいタメ、座席が狭かったりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲地下鉄が近くにあるため、通学はしやすいと思う。
▼通学はしやすいが、利用者も多いタメ、バスはすごく混雑している。
治安
▲老若男女、幅広い人が利用している。平和ではある。
▼日中は平和だが、夜は飲み屋が多いタメ、酔っ払いが、たまにいる。
コストパフォーマンス
▲マンションも建っているが、家賃も安いと思う。
▼駐車場付きのマンションが、少ないので車持ちは不便。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。