ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目4-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年1月
総戸数31戸
小学校区域市立第四小学校
中学校区域市立第一中学校
専有面積58.62m² ~ 66.36m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都三鷹市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通りの売却ガイド

ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通りは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレ三鷹さくら通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通りを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩11分
  • JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第四小学校
  • 中学校区: 市立第一中学校

ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通りに関するよくある質問

ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズヴィアーレ三鷹さくら通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通りはどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通りは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩11分。築1995年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】新宿駅から快速利用で約17分、東京駅からも約32分と近く、また乗り換えなしでのアクセスが可能です。中央線快速は通勤通学時間帯は非常に混雑しますが、当駅始発の中央総武線や地下鉄東西線直通電車があり、ゆとりを持って駅に来れば座って通勤通学することも可能です。駅周辺は、南口を中心に飲食店やスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア等商業施設が充実しています。駅にはショッピングモールが入っていますので、帰宅時に総菜やスイーツを買って帰ることも気軽にできます。
【三鷹駅に対する口コミ】特に南口は、駅の入口まではエスカレーターや階段を利用する必要があります。エレベーターもありますが、車椅子やベビーカーでは不便なアプローチです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】中央線特別快速が停車し、上り、下りともに、遠くまで行くのに、短時間で済みます。 総武線は始発駅なので、座ることが出来ます。 隣の吉祥寺駅に出ると乗り換えでアクセス良好。 南北ともに年々、開発が進み、多くのお店があり、満喫することが出来ます。
【三鷹駅に対する口コミ】東西線が来なくなり、中野まで出る必要が出てきました。
2023年07月 メリット
交通利便性
電車の数がおおくて便利だった!5分ー10分に1本くらい?
遅延することが多い人身事故がありがちですね。
生活利便施設の充実
駅の周りにたくさんのお店があって便利です
駅中にお店がありますが入場料がかかります
飲食店の充実
飲食店は様々なジャンルのものがありいいと思う
もう少し広くスペースをとって欲しいと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があり、トイレもとても綺麗です
強いてあげるならもっとお店を充実させて欲しい
治安
治安はいいほうだと思います。サラリーマンが多い
時々酔っぱらいを見かけますがそこまで見ません
コストパフォーマンス
リーズナブルなお店からお高めのお店まである
店の数が少ないので極度に安いものは無いです
交通利便性
駅の周りに商業施設や、飲食店があり便利。また、快速、特快の停車駅なため電車の本数も多く、移動もしやすい。駅前のバスロータリーバスも様々な方向へ出ている為、京王線や井の頭線などへの路線へも移動しやすい。新宿、立川へそれぞれ共に20分程度で行ける。
バスの本数が多いのは便利だが、朝のラッシュの時間帯などはバスロータリーが混雑するため、路線によっては希望のバスに乗れないこともある。
生活利便施設の充実
アトレなどの商業施設、飲食店、病院など生活に必要な施設は全て揃っている。大学病院や大きな病院までもバスで1本で行くことができる。特に南口には焼肉屋やラーメン屋、ファストフード店などの入りやすい飲食店が沢山並んでいる。
若者向けのアパレルが少ない。またレジャー施設が無いため、友達と遊びに行くのには少し物足りない。
飲食店の充実
南口には色々な飲食店が揃っている。焼肉屋、ラーメン屋、ハンバーガー屋、寿司屋など。気軽に入れる美味しいお店も多い。夜遅くまで営業している居酒屋などもあるので、食事をするには困らない場所だとおもう。スタバもある。
オシャレなカフェなど、話題性の高いお店はあまりない。韓国風など、話題になるようなお店ができるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くには井の頭公園などの自然が豊かな公園もあり、子育てにはもってこいな場所だと思う。保育園や学校もある。駅にはスロープやエレベーターなどがあり、バリアフリー化が進んでいてさまざまな人が暮らしやすいまちだとおもう。
校舎の古い学校が多い気がする。また公園は多いが、少し暗がりになっている所もあるので危ない
治安
駅前には交番があり、治安が保たれている。駅もひろく、どの時間でも駅員さんがいるので安全な駅だと思う。南口も北口もお店が多く栄えているので、昼も夜も明るい。街灯が各地に置かれているので、危険な場所はあまりないと思う。
駅前の飲食店の裏などは、ゴミのポイ捨てが少し気になる。ゴミ箱を設置するなどしてほしい。
コストパフォーマンス
物価は安くは無いが、特別高くはないと思う。場所的にも、どこにでも行きやすい地域なので暮らしやすくいい場所だと思う。コンビニやスーパーなども、駅前に限らず設置されているので、住みやすいまちになっている。
駅から離れた場所に住宅街やマンションが集まっていて、駅まで行くのにバスがひつよう。
交通利便性
中央線の快速、中央特快、総武線各駅停車、東西線が止まるのでとにかく便利です。都心へ行くにも、郊外へ行くにもちょうど良い場所です。総武線、東西線は始発駅になるので、東京方面、大手町方面へ座って通勤・通学できるので快適です。
遅延、運休は当たり前でいつ乗っても混んでいることです。
生活利便施設の充実
駅ビル、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に必要なお店はほとんど揃っています。
スーパーが何軒かありますが、全体的に狭い店舗が多くお買い物がしにくいです。また家電量販店や洋服屋さんはあまりないため、吉祥寺に出ないと買い物は全ては済ませられないかもしれません。
飲食店の充実
松屋の本社とすかいらーくの本社があるので、チェーン店が充実しています。
強いて言うならスシローなどお安めの回転寿司が近所にあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校が人気でわざわざ引っ越してくると言うはなしを聞いたことがあります。
強いて言うなら、通学路に細い道が多いことかと思います。
治安
近くに武蔵野警察署があり、駅の両方の出口にも交番があります。普段からパトカーや警察官をよく見かけるので、かなり防犯になっているかと思います。都心から少し離れていて、家族で住んでいる人も多いので治安は良い方だと思います。
1本住宅地に入ると人通りも街灯も少ないことです。夜1人で歩くのは怖いので、一人暮らしの女性は駅の近くに住むのをおすすめします。
コストパフォーマンス
落ち着いた暮らしができるし、新宿へ15分くらい出られる便利さも兼ね備えています。
都心からの距離の割には、中央特快が止まるので相場は高めです。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。