ライオンズリゾート浜名湖の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/弁天島駅 徒歩2分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島3285-88
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1989年10月
総戸数160戸
小学校区域浜松市立舞阪小学校
中学校区域浜松市立舞阪中学校
専有面積28.74m² ~ 77.67m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ

ライオンズリゾート浜名湖を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズリゾート浜名湖の売却ガイド

ライオンズリゾート浜名湖は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数160戸、13階建の建物です。

最寄り駅は弁天島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズリゾート浜名湖の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ライオンズリゾート浜名湖を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弁天島駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/弁天島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立舞阪小学校
  • 中学校区: 浜松市立舞阪中学校

ライオンズリゾート浜名湖に関するよくある質問

ライオンズリゾート浜名湖の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズリゾート浜名湖には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズリゾート浜名湖の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズリゾート浜名湖の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズリゾート浜名湖はどのような物件ですか?

ライオンズリゾート浜名湖は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弁天島駅徒歩2分。築1989年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズリゾート浜名湖には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲天竜浜名湖鉄道弁天島駅が徒歩5分の場所にあり、通勤に利用していたのでとても便利です。
▼駅は近いですが、商業施設がかなり少ないので、駅周辺にもっと施設が充実していると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲浜名湖が一望でき、浜名湖の奥にはさらに海が広がっているのでロケーションは最高です。また目の前に公園があるので、よく利用していました。
▼近くの国道が通っており、交通量が多いため少しうるさく感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲リゾートホテルの一室なので、外観は完全にホテルです。またホテルなので監視カメラ等のセキュリティー面は安心できます。
▼駐車場がないため遠くの駐車場を借りるしかないので、かなり不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲バルコニー、エアコン、クロゼット、シューズボックス、脱衣所、エレベーター、押入、大浴場などの設備があるので住みやすいです。
▼キッチンがないので、料理をする方はかなり不便に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲ドリンク&フードリーダーというハンバーガーのお店があり、とてもおしゃれでロケーションもよいのでオススメです。 また徒歩5分以内の距離にコンビニがあるのでとても便利です。
▼飲食店やスーパーの数がかなり少ないです。 またショッピングモールまでは車で30分程かかります。
暮らし・防災・子育て ★★
▲車で10分程度の場所には幼稚園や小学校があります。また、あいさつの町と言われているくらい地域性としては、良い方ばかりです。
▼ホテルとして利用されている方が多いので、マンション内でのコミュニケーションはあまりないです。
2023年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ロケーションがいいので,リゾートとしては,とてもいいです。
▼キッチンがないです。住民票も移せません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲施工会社が鹿島建設でSRC造と、建物としての品質が高い。
▼築年数30年超で、また、外観としてのカラーデザインも古さを助長している。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【弁天島駅に対する口コミ】以前学生の頃最寄りの駅という事もあり、通学で利用させて頂いていました。改札口からホームまでの距離が短く、急ぎて乗車しようとする時にも割とギリギリな時間でも間に合う事が大変ありがたかったです。また、ホームから見える海の景色が綺麗です。
▼【弁天島駅に対する口コミ】冬場のホームでの待機が大変寒いので、そこは気になるところだと感じます。待機室で待てばいいところですが、暖房器具が備わっていないのでただただ寒いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多いため、通勤、通学に便利。
▼改札口までの距離が遠く、また設備の劣化が進んでいる。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、スーパーなど、買い物を楽しめる場所が複数ある。
▼強いて言えば自動販売機の数が少ない点が気になる。
飲食店の充実
▲あまり知られてない食事処や美味しい屋台がある。
▼飲食店の種類が少なく、多種多様な食事を楽しめない。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園があるため、子供と遊ぶことができる。
▼ユニバーサルデザインがなく、妊婦などの利用にはあまり向いていない。
治安
▲昼間は人通りが多く、比較的治安も良いと思われる。
▼夜は人通りが少ないため、昼よりも治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲土地の値段が安く、家賃に対しての利便性も高い。
▼強いて言えば、全体的な住みやすさは高くない。
交通利便性
▲JR弁天島駅はJR浜松駅まで約13分、JR豊橋駅まで約22分、乗換え無しで行けます。
▼JR弁天島駅は電車がJRのみ、公共交通バスも本数が少ないです。
生活利便施設の充実
▲JR弁天島駅から徒歩圏内はクリニックが数件あります(診療科目異なる)。
▼JR弁天島駅周辺は病院が少ないので総合病院は浜松市街地か豊橋市街地に行く方が多いです。
飲食店の充実
▲JR弁天島駅徒歩約13分、「ラーダースカフェはまなこ」はコーヒーのバリエーションが豊富です。
▼JR弁天島駅周辺は飲食店が少ないですが駐車場は広いところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲JR弁天島駅徒歩約2分、「弁天島海浜公園」は広い、夕日が沈むのがとても絶景、キレイです。
▼JR弁天島駅徒歩圏内に公園は幾つかありますが、駐車場が無い公園が多いです。
治安
▲JR弁天島駅周辺は観光に力を入れているので長期休みや休日は多くの観光客で賑わいます。
▼JR弁天島駅は夜になると人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
▲JR弁天島駅周辺は浜松市街地よりも家賃が安くて広い物件を借りることが出来ます。
▼JR弁天島駅周辺の物件は家賃は安いですが新築や築浅物件が少ないです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。