ライオンズマンション鷺ノ宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都中野区白鷺2丁目48-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1987年2月
総戸数35戸
小学校区域中野区立西中野小学校
専有面積19.05m² ~ 157.68m²
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社日本建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション鷺ノ宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション鷺ノ宮のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション鷺ノ宮の売却ガイド

ライオンズマンション鷺ノ宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鷺ノ宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション鷺ノ宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション鷺ノ宮を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺ノ宮駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立西中野小学校

ライオンズマンション鷺ノ宮に関するよくある質問

ライオンズマンション鷺ノ宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション鷺ノ宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション鷺ノ宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション鷺ノ宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション鷺ノ宮はどのような物件ですか?

ライオンズマンション鷺ノ宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺ノ宮駅徒歩3分。築1987年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション鷺ノ宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】JR高田馬場まで急行もしくは準急だと一駅と都会に出やすいため都心(23区内)という点で賃貸の家賃や分譲価格も高い。一般的な会社員でも手が届かない印象。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅前に商店街があるが、最近は目立つチェーン店もなく個人商店が多いため避けられることもしばしばあるため住みやすさという点では文句ないので、住宅価格が高いことで敬遠される点はもったいないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】全国展開しているOKスーパーがあり、コンビニも充実している。他にも惣菜店や美容室、居酒屋があり日常的にも飽きが来ません駅前踏切のところに交番があるし、通りもバス通りのため深夜帯を除いてはスピードを上げる車はほとんどない
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】病院が近所にはない。阿佐ヶ谷方面まで行くと河北病院という大きい病院があるが、この病院も30年ほど前は評判が悪かったため駅周辺は深夜もお店があるため明るいが、5分も歩けば住宅街で道も暗くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】最近は路地裏にコーヒー専門店ができたり、電車の利便性もあってかオシャレなお店が多い印象がある
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】商店街はさほど大きくもないため店舗数という観点で見ると少し少ないかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅周辺に小学校と中学校がある。ファミレスやスーパーもあり、育児環境もいいと思う
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅の改札は一つだが出口は二つある。そのうちの南口(?)は階段しかなく、反対口にエレベーターはあるがそちらから回らないないといけない
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駅がとてもちかく、買い物にも困らなく便利
2023年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが日勤なので頼りになりす駅から近く利便性が高いです
1階がスーパーなので、便利なのが良い方には向きますが、落ち着いた雰囲気を好む方には合わない可能性があります。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は西武新宿線鷺ノ宮駅途中コンビニもあり駅が近く便利
駅舎自体はそんなに新しくなく売店などもない
2024年08月 メリット
交通利便性
鷺ノ宮駅は、西武新宿線の駅で、新宿まで約15分とアクセスが良好です。閑静な住宅街に位置し、周辺には商店やスーパーもあり、生活の利便性が高いです。
鷺ノ宮駅のデメリットとしては、各駅停車のみ停車するため、急行や特急を利用する場合は乗り換えが必要です。また、駅周辺は閑静な住宅街であるため、夜間や休日の賑わいは少なく、飲食店や娯楽施設が限られています。
生活利便施設の充実
鷺ノ宮駅周辺は、スーパーやドラッグストアなど日常生活に必要な施設が揃っており、閑静な環境で暮らしやすいです。ただし、飲食店や娯楽施設が少ないため、外食や娯楽には隣駅や中心地まで足を運ぶ必要があるかもしれません。
失礼しました。鷺ノ宮駅周辺の生活面でのデメリットは、商業施設や娯楽施設が少なく、ベットタウンのため通勤がやや不便です。
飲食店の充実
パチン屋の上の焼肉屋が美味しいと思いますが、他には目立って凄い店はありません。オーケーで買って食べるのがいいのでは?
本当に目立って良い店がないので、残念ですが阿佐ヶ谷まで歩けば良い店はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
特に何もなく閑静な街なので、生活自体は特に困ることないと思います。
夜になるとチンピラがたくさんお酒を飲んでいるので、あまり良い駅前とは言えないでしょうが、遊ぶところがなにもないので不良の率も低いです。
コストパフォーマンス
正直、田無などの駅のほうがマシだとおもいます。
お金に余裕がある場合は野方のほうがよほど良い生活を楽しめるでしょう
交通利便性
快速が止まり駅から近くに居住できる建物が多い。飲食店も豊富
線路をまたがないと通行できない道があること
生活利便施設の充実
学校や体育館スポーツ施設がある。公園や図書館もちかい
隣駅までの距離が近すぎるので各駅停車で乗ると停車駅が多い
飲食店の充実
カフェ、居酒屋が多い。焼肉屋もあり困らない。
安価な店が多く、誰かを連れて行くのにはあまり向かない
暮らし・子育て環境の充実
学校が近いのと公園や図書館等充実している。
やはり線路を跨ぐのが心配なところはある。
治安
駅は綺麗で治安も良さそうに思える。酔っ払いもあまり見かけない。
街灯は他の街に比べ少ないので夜の一人歩きは注意した方が良い。
コストパフォーマンス
飲食店や買い物施設、生活必需品を提供する店舗などがあります。また、賃貸住宅も比較的手頃な価格で見つけることができる
家賃が安めな家が多い反面あまり綺麗な建物がない。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。